Информация об Инь Тин

Нотариальное заверение свидетельства на недвижимость без передачи не имеет юридической силы. Нотариальное заверение договора имеет только юридическую силу. Если вы выберете нотариальное заверение дома для сделок с подержанным жильем вместо прямой передачи, вы обычно захотите платить меньше налога на бизнес. Это также может быть связано с отсутствием свидетельства о праве собственности на сам дом или другими проблемами. Риски только нотариально удостоверенной, но не переданной продажи дома заключаются в следующем:
1. В связи с большим увеличением стоимости дома продавец может попросить аннулировать сделку.

Хотя договор подписан и нотариально заверен, суд при решении такого спора не может определить принадлежность дома покупателю.
2. Права на жилье ограничены. Например, из-за гражданских исков и уголовного наказания владелец дома арестован и заложен, а продавец не может в полной мере реализовать свои права. Такие дома могут быть конфискованы и проданы с аукциона, а покупатель может только попросить продавца вернуть основную сумму и проценты.

Пекинская юридическая фирма Интун специализируется на таких юридических вопросах, как административные и уголовные дела, связанные с приобретением и сносом земель, и имеет богатый опыт пересмотра административных решений, административных и гражданских споров по спорам, связанным с недвижимостью. За время своей практики он представлял и консультировал тысячи дел по спорам о недвижимости, включая экспроприацию земли, снос домов, споры о собственности на землю, нарушение прав на землю, продажу домов и ипотеку недвижимости в 28 провинциях и муниципалитетах, в которых задействованы активы на сотни миллионов юаней, и накопил богатый опыт в ведении дел.

Правовое основание: Статья 18 «Правил совершения нотариального удостоверения». При обращении за нотариальным удостоверением физическое, юридическое лицо или иная организация представляют следующие материалы:
(1) Удостоверение личности физического лица, квалификационный аттестат юридического лица и удостоверение личности его законного представителя, квалификационный аттестат других организаций и удостоверение личности ответственного лица;
(2) Если вы поручаете другому лицу подать заявку от вашего имени, агент должен предоставить доверенность от заинтересованной стороны, а юридический агент или другой агент должен предоставить подтверждение полномочий агентства;

(3) Документы, ходатайствующие о нотариальном заверении;
(4) Удостоверяющие материалы по делам, подлежащим нотариальному удостоверению. Если речь идет об имущественных отношениях, необходимо представить соответствующие свидетельства о праве собственности;
(5) Иные материалы по вопросам, подлежащим нотариальному удостоверению.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно. Если вы хотите узнать больше об этом, вы можете проконсультироваться с юристом Пекинской юридической фирмы Интинг для индивидуальной онлайн-консультации.