Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний

Уважаемые владельцы шахт, есть важная новость, которую вы должны знать: ваши права на добычу полезных ископаемых теперь могут быть заложены!

20 мая премьер Ли Цян подписал распоряжение Госсовета, и было официально объявлено «Положение о реализации Закона о недрах».Действует с 15 июня. Самое важное содержание: права на добычу полезных ископаемых официально стали залоговым активом. Владельцы шахт могут использовать права на добычу полезных ископаемых для получения банковских кредитов так же, как при использовании ипотеки на недвижимость.

Сколько времени потребовалось для реализации этой политики?

Честно говоря, эта политика заставила горнодобывающую промышленность ждать слишком много лет.

В прошлом права на добычу полезных ископаемых были «горячей картошкой» в глазах банков – не потому, что они были бесполезны, а потому, что их юридические характеристики были неясны, и банки боялись их принимать. Руководители шахт владеют правами на добычу полезных ископаемых стоимостью в десятки или даже сотни миллионов. Когда им срочно нужны деньги, они не могут получить кредит. Они могут искать только частные кредиты, а процентные ставки пугающе высоки.

Сейчас все по-другому. В новых правилах четко указано:Права на добычу полезных ископаемых являются правами узуфрукта., как и права на недвижимость и землепользование, могут быть заложены и профинансированы. что это значит? Ваши права на добычу полезных ископаемых наконец-то стали «живыми деньгами».

Научитесь работать за три шага

Шаг первый: Подтвердите, что ваши права на добычу полезных ископаемых «чисты».

Не все права на добычу полезных ископаемых могут быть заложены. Банкам необходимо обратить внимание на несколько ключевых моментов:

• Соответствует ли минерал сроку действия?
• Имеются ли какие-либо неоплаченные поступления от передачи прав на добычу полезных ископаемых?
• Снимаются ли вовремя платежи за экологическое восстановление и хранятся ли они на специальном счете?

  
  

  Если возникнет проблема в каком-либо звене, кредит будет приостановлен.

  Шаг 2. Проведите оценку и сообщите банку, сколько вы стоите.

  Вам необходимо найти агентство, квалифицированное для оценки прав на добычу полезных ископаемых, и составить официальный отчет об оценке. Этот отчет является вашим «козырем» в переговорах с банком – оценочная стоимость прав на добычу полезных ископаемых напрямую определяет, какую сумму вы можете занять.

  Шаг 3: Подпишите договор и зарегистрируйтесь

  Договор об ипотеке не считается завершенным до его подписания и должен быть зарегистрирован в органе природных ресурсов. Помните:Регистрация действительна. Отсутствие регистрации бесполезно..

  Где самая большая ловушка?

  Процесс эксплуатации не сложный, но подводные камни кроются в деталях.

  Ошибка 1: Задолженность. Многие владельцы шахт считают, что выручку от передачи можно выплатить позже, поскольку шахты все равно все еще там. Фактически, ваши права на добычу полезных ископаемых находились в «больном» состоянии с того дня, как у вас возникла задолженность. Банк может это выяснить с помощью одной проверки и напрямую отказать в выдаче кредита.

  Ловушка 2: Фонд экологического восстановления. Новые правила требуют, чтобы затраты на восстановление окружающей среды были занесены на специальный счет, и эти деньгине подлежат изъятию, замораживанию или передаче. Многие владельцы шахт этого не заметили, неправильно настроили свои счета и растерялись, когда взяли кредит.

  Ошибка третья: отчет об оценке. Некоторые люди хотят избежать неприятностей и найти любое агентство, которое составит отчет. В итоге банк его не признал и деньги были потрачены зря.

  Адвокат Интинг напоминает

  Дверь для ипотечного финансирования прав на добычу полезных ископаемых открылась, что, безусловно, хорошо для частных владельцев горнодобывающих предприятий. Но когда появляются возможности, в темноте поджидают риски.

  Я предлагаю вам сделать три вещи сейчас:

Если вы попытаетесь импровизировать, когда вам действительно нужны деньги, лилейники окажутся холодными.

---

По юридическим вопросам горнодобывающей промышленности обращайтесь к юристу Yingting

Если у вас возникли исторические проблемы с вашими правами на добычу полезных ископаемых или вы хотите узнать конкретные детали ипотеки прав на добычу полезных ископаемых, свяжитесь с нами. Доверьте профессиональные вопросы профессионалам, это беспроблемно и надежно.

(Примечание: эта статья предназначена только для общего ознакомления и не представляет собой юридическую консультацию. По конкретным вопросам обращайтесь к профессиональному юристу)