Информация об Инь Тин

Залог не может быть возвращен, если первоначальный взнос не может быть получен. Если покупатель дома выполняет свои обязательства в соответствии с договором, залог считается ценой или возвращается;
Недостаточный первоначальный взнос является личным фактором покупателя жилья, и покупатель жилья не имеет права требовать возврата залога. Проще говоря, если покупатель хочет вернуть дом, то причина в том, что у застройщика, например, пять сертификатов застройщика неполные и застройщик не выполнил свои обязательства в соответствии с договором задатка. В этом случае у покупателя есть разумное основание потребовать возврата задатка. Депозит представляет собой лишь совокупность залогового имущества и не имеет характера депозита. Таким образом, когда покупатель подписывает «Временное соглашение о предварительной покупке», все еще остается неясным, может ли покупатель заключить основной контракт в качестве официального контракта о предварительной покупке, который сильно отличается от депозитного контракта. Таким образом, авансовый депозит не является депозитом, и правила депозита, конечно, не применяются. Сферы деятельности Yingting Lawyers Group включают споры между правительством и предприятиями, административную компенсацию, снос предприятий, пресечение добычи полезных ископаемых, административные соглашения, незаконное строительство, передачу земли, проекты BOT, PPT, продвижение инвестиций, административные судебные процессы, споры о справедливости, экономические преступления и т. д. Фундаментальное различие между депозитом и первоначальным взносом заключается в том, что к депозитам применяется правило депозита. Если одна из сторон нарушает договор, оба залога должны быть возвращены, иначе право требования залога отсутствует. Однако, если это правило применимо к депозиту, оно приведет только к возврату денег или компенсации цены.
Правовое основание: Статья 586 Гражданского кодекса: Стороны могут договориться о том, что одна сторона уплатит другой стороне задаток в качестве гарантии прав кредитора. Депозитный договор заключается в момент фактической передачи депозита. Сумма залога согласовывается сторонами; однако она не может превышать 20% предметной суммы основного договора. Избыточная часть не будет иметь эффекта депозита. Если фактическая сумма вклада больше или меньше согласованной суммы, это считается изменением согласованной суммы вклада. Статья 587. Если должник выполняет свои долги, в качестве цены используется задаток, или сторона, внесшая задаток, возвращает долг. Если сторона, внесшая задаток, не исполнит долг или исполнит долг с несоответствием договору, что повлекло за собой недостижение цели договора, она не вправе требовать возврата задатка; Если сторона, получившая задаток, не исполнит долг или исполнит долг с несоответствием договору, что повлекло за собой недостижение цели договора, задаток возвращается в двойном размере. Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно. Если вы хотите узнать больше об этом, вы можете проконсультироваться с юристом Ин Тин для индивидуальной онлайн-консультации.