Информация об Инь Тин

1. Малоквартирные дома, не имеющие свидетельств на недвижимость или свидетельств о праве собственности, не имеют выданных государством свидетельств на землепользование и предпродажных лицензий. Договор купли-продажи не может быть подан в жилищный орган. Следовательно, вы не можете иметь сертификата на недвижимость. Чтобы подать заявку на получение свидетельства о праве собственности, вам необходим государственный сертификат землепользования, лицензия на планирование земель под застройку, лицензия на планирование строительного проекта, лицензия на строительство строительного проекта и лицензия на предпродажную продажу коммерческого жилья.

У застройщиков домов с мелкими правами собственности нет пяти сертификатов, а покупатели домов с небольшими правами собственности не могут претендовать на получение сертификатов на права собственности.
2. Банковские кредиты и ипотечные кредиты не допускаются. Если вам необходимо купить дом с небольшими правами собственности, вам необходимо выплатить кредит за один раз. Вы не только не сможете получить кредит на покупку дома, но даже если вы купите дом, вы не сможете заложить его в банке для получения кредита.
3. Трудно продать дом с небольшими правами собственности. Если дом с мелкими правами собственности продается третьему лицу, не являющемуся членом коллектива, передача имущества не может быть осуществлена ​​из-за отсутствия свидетельства о недвижимости. Покупатель дома с небольшими правами собственности может снова подписать договор купли-продажи дома с другими лицами, чтобы достичь цели продать один дом дважды или продать более одного дома. Интересы третьего лица не будут защищены.

Консультация пекинского юриста по сносу Юридическая фирма Интинг в основном занимается административными спорами для крупных и средних предприятий, спорами между государством и предприятиями и другими сложными юридическими вопросами. Юристы юридической фирмы Интинг, занимающиеся приобретением земли и сносом, оказывают юридические услуги, такие как проекты по продвижению инвестиций, корпоративный переезд, восстановление земель, истощение минеральных ресурсов, споры о морских правах, корпоративная реструктуризация и банкротство. Если у вас есть актуальные вопросы, позвоните или оставьте сообщение, мы ответим как можно скорее.

4. Компенсировать снос сложно и качество не гарантировано.

Правовая основа: статья 60 «Закона Китайской Народной Республики об управлении городской недвижимостью». Государство реализует систему регистрации и сертификации прав землепользования и домовладения. «Статья 209 Гражданского кодекса Китайской Народной Республики. Установление, изменение, передача и прекращение прав собственности на недвижимое имущество вступают в силу с момента регистрации в соответствии с законом;
Без регистрации оно не будет действовать, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На природные ресурсы, принадлежащие государству в соответствии с законом, право собственности не подлежит регистрации. Статья 215 Гражданского кодекса Китайской Народной Республики. Заключенный между сторонами договор об установлении, изменении, переходе и прекращении прав на недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или иное не согласовано сторонами, имеет силу с момента заключения договора; Отсутствие регистрации права собственности не влияет на действительность договора. Если вы хотите узнать больше об этом, вы можете проконсультироваться с пекинским юристом по сносу зданий для индивидуальной онлайн-консультации с юристом юридической фирмы Интинг.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно.