Информация об Инь Тин

Если застройщик обанкротится, не возвращайте дом застройщику, поскольку после выезда покупатель сможет получить только квитанцию или долговую расписку. Отношения между покупателем и застройщиком трансформируются из отношений покупатель-продавец в отношения кредитор-долг. Кредиторско-долговые отношения имеют приоритет ниже, чем потребительские отношения последующих торгов, банкротства и погашения долга судом. Согласно договору застройщик может быть привлечен к ответственности за нарушение условий договора, несвоевременную сдачу дома или расторжение договора.

Как не купить недостроенный дом?
1. Проверьте, заполнены ли пять сертификатов: так называемые пять сертификатов: «Пять сертификатов» относятся к «Свидетельству о землепользовании в государственной собственности», «Разрешению на планирование земельного участка под строительство», «Разрешению на планирование строительного проекта», «Разрешению на строительство строительного проекта» и «Разрешению на продажу (предпродажного) коммерческого жилья».
2. Посмотрите на уровень квалификации разработчика: квалификация разработчика имеет определенные стандарты оценки. После сертификации они делятся на первый уровень, второй уровень, третий уровень и четвертый уровень от высокого до низкого. Различные уровни средств, многолетний опыт, совокупная завершенная площадь, уровень квалификации строительного проекта и требования к строительной площадке различны.

3. Выбирайте недвижимость, построенную крупными застройщиками. Вообще говоря, крупные застройщики обладают сильной финансовой устойчивостью. Из-за недостаточности средств остается мало незавершенных проблем, и вероятность возникновения таких сбоев, как задержка доставки, снижается. Они безопаснее, чем дома, построенные мелкими застройщиками.

Юридическая фирма «Пекин Интун» специализируется на административных спорах и делах о защите прав средних и крупных предприятий, а также смело исследовала и обобщила ряд уникальных методов разрешения споров между правительством и предприятиями и дел по административным судебным разбирательствам. Оно решило проблемы межгосударственных споров для многих средних и крупных предприятий, успешно улучшило льготы, причитающиеся административным коллегам в соответствии с законом, и завоевало доверие большинства владельцев бизнеса.

Правовая основа: «Толкование Верховного народного суда по некоторым вопросам применения закона при рассмотрении споров по договорам купли-продажи коммерческого жилья» Статья 9
Если основная конструкция дома не может быть сдана в эксплуатацию из-за ненадлежащего качества или качество основной конструкции дома после сдачи дома в эксплуатацию признано неудовлетворительным, то требование покупателя о расторжении договора и возмещении убытков подлежит удовлетворению.

Статья 10. Если требование покупателя о расторжении договора и компенсации убытков из-за проблем с качеством дома серьезно влияет на нормальное проживание и использование, должна быть оказана поддержка. Если сданный в эксплуатацию дом имеет проблемы с качеством, ответственность за ремонт в течение гарантийного срока несет продавец; Если продавец отказывается от ремонта или задерживает ремонт в течение разумного периода, покупатель может отремонтировать его самостоятельно или поручить это сделать другим.

Расходы на ремонт и другие убытки, возникшие в период ремонта, несет продавец.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно. Если вы хотите узнать больше об этом, вы можете проконсультироваться с юристом Пекинской юридической фирмы Интинг для индивидуальной онлайн-консультации.