Знакомство с юридической фирмой Подробнее》
Пекинская юридическая фирма Интун на протяжении многих лет занимается защитой прав и интересов частных предприятий. Он представлял множество дел о защите корпоративных прав в юридической практике по защите прав на природные ресурсы, горнодобывающую промышленность, землю, воды, территориальное пространство, корпоративную собственность, уголовную защиту, снос заводов, остановку защиты окружающей среды, запрет и отпуск и т. д., включая крупномасштабную недвижимость...
Услуги юридической фирмы
Персонал юридической фирмы Подробнее》
Адрес посещения Подробнее》
Шесть распространенных статей компенсации при сносе предприятия (фабрики)
Домашняя страница >> Информация об Инь Тин >> Юридическая информация
Автор статьи：Группа юристов Интинг | Время обновления：2019-04-24 | Время чтения：459
Прежде всего, нам нужно поговорить об общем принципе.СносКомпенсация относится к физическим товарам и части ожидаемой потери выгод. Он отличается от обычного бизнеса и бизнеса предприятий. Компенсация относительно узкая, а окончательная цена компенсации низкая. Этот вопрос является предметом взаимного академического обсуждения. в бизнесеСносВ целом малые и средние предприятия могут получить шесть частей компенсационных статей.
1. Региональная компенсационная цена за право землепользования.
Региональная компенсационная цена за занимаемую вами землю должна рассчитываться с учетом характера занятия и количества лет использования. Говоря простым языком, это компенсация за права землепользования. Так как же следует компенсировать права землепользования? Есть несколько ситуаций:
(1) Права эксплуатации земельного договора. Права на заключение контрактов на землю и эксплуатацию земли исходят от жителей деревни, заключающих контракты на соответствующую землю на деревенской земле.
(2) Право пользования землями коллективного строительства. То есть получить свидетельство на право коллективного землепользования под застройку, которое может быть получено путем аукциона, единовременного выкупа и т.п.
(3) Способы передачи и распределения прав землепользования, находящихся в государственной собственности. Квалификация земель промышленности, полученных путем передачи земель государственной собственности или полученных путем выделения, включается в объем компенсации прав землепользования. Однако право аренды по-прежнему находится в пределах долга и не имеет формы вещных прав, поэтому право аренды не компенсируется правами землепользования.
2. Замена заводских корпусов на новые цены.
Цена замены фабричного здания до нового значения равна тому, сколько стоит построить его снова после его перезапуска.СносдомСносДаже если он новый, существует проблема его сброса на новый. К объективным условиям, представленным на практике, относятся здания, сооружения и оборудование. Если они соответствуют фиксированной форме обычного фабричного здания, их следует рассчитывать в соответствии с домом. На практике, поскольку конструкция, ширина и высота домов различны, цены на компенсацию также различны. Некоторые фабрики временно построены с использованием кирпичных и деревянных конструкций, которые могут не соответствовать требованию наличия стен со всех сторон. Однако, если они используются для обычных производственных операций, в принципе, их следует рассчитывать в соответствии с восстановительной ценой здания. По сути, имеется внешнее солидное свойство фабричного здания, которое можно компенсировать заменой фабричного здания на новое ценовое.
3. Плата за убытки в связи с приостановкой производственно-хозяйственной деятельности.
Потому чтоСносЗатраты, понесенные в связи с остановкой производства и закрытием предприятия. В обычных обстоятельствах для соответствия условиям производства и работы обычного предприятия должны быть соблюдены лицензия на ведение бизнеса, налоговая регистрация, отчет об уплате налогов, фактическое операционное поведение и т. д., чтобы получить единовременную приостановку производства и компенсацию коммерческих потерь. Еще одна проблема, о которой следует напомнить, заключается в том, что на практике во многих компаниях зарегистрированный адрес не соответствует фактическому рабочему адресу. Это неприемлемо. Только зарегистрированный адрес и фактический рабочий адрес должны совпадать, чтобы удовлетворить юридическое действующее лицо.
Какая компенсация должна быть произведена за убытки, причиненные приостановкой производственной и хозяйственной деятельности?
(1) Ожидаемая потеря прибыли. Ожидаемая прибыль, которая может быть получена за один год, составляет один миллион,СносЭто приведет к остановке деятельности и убыткам за три года производства и закрытия бизнеса, что может потребовать компенсации за три года убытков.
(2) Убыток в результате нарушения договора, компания и клиент подписали контракт на сумму один миллион, посколькуСносЕсли товар не может быть доставлен вовремя, стоимость невыполнения обязательства в размере одного миллиона юаней составляет 50 000 юаней, которые должны быть компенсированы за убытки компании по умолчанию.
(3) Финансовый капитал: одолжите в банке один миллион и выплачивайте проценты на финансовый капитал каждый год. Теперь, когда операция приостановлена, финансовые затраты кумулятивно увеличились, поэтому финансовые затраты также будут включены в состав убытков из-за приостановки производственной и хозяйственной деятельности.
Это возможные потери. Также немало людей спросят о расстановке кадров и выходном пособии. Нужно исправить то, что расстановка кадров и выходное пособие появляются только на госпредприятиях и предприятиях коллективной собственности. Как правило, они отсутствуют на малых и средних предприятиях и в частных предприятиях. В основном они включены в состав потерь от остановки производственной и хозяйственной деятельности.
4. Декоративные аксессуары
Пристройки к существующим зданиям не могут быть перемещены, и их замена требует затрат. На практике в комплект декоративных аксессуаров входят водяной насос, трансформатор и механическое оборудование.
5. Машины и оборудование
Оборудование делится на движимое и недвижимое. Недвижимое оборудование, такое как дом, необходимо заменить по новой цене. Расходы на переезд движимого оборудования компенсируются.
6. Расходы на переезд
Это стоимость переезда, которую необходимо оплатить за все передвижное вспомогательное оборудование и оборудование.
1. Региональная компенсационная цена за право землепользования.
Региональная компенсационная цена за занимаемую вами землю должна рассчитываться с учетом характера занятия и количества лет использования. Говоря простым языком, это компенсация за права землепользования. Так как же следует компенсировать права землепользования? Есть несколько ситуаций:
(1) Права эксплуатации земельного договора. Права на заключение контрактов на землю и эксплуатацию земли исходят от жителей деревни, заключающих контракты на соответствующую землю на деревенской земле.
(2) Право пользования землями коллективного строительства. То есть получить свидетельство на право коллективного землепользования под застройку, которое может быть получено путем аукциона, единовременного выкупа и т.п.
(3) Способы передачи и распределения прав землепользования, находящихся в государственной собственности. Квалификация земель промышленности, полученных путем передачи земель государственной собственности или полученных путем выделения, включается в объем компенсации прав землепользования. Однако право аренды по-прежнему находится в пределах долга и не имеет формы вещных прав, поэтому право аренды не компенсируется правами землепользования.
2. Замена заводских корпусов на новые цены.
Цена замены фабричного здания до нового значения равна тому, сколько стоит построить его снова после его перезапуска.СносдомСносДаже если он новый, существует проблема его сброса на новый. К объективным условиям, представленным на практике, относятся здания, сооружения и оборудование. Если они соответствуют фиксированной форме обычного фабричного здания, их следует рассчитывать в соответствии с домом. На практике, поскольку конструкция, ширина и высота домов различны, цены на компенсацию также различны. Некоторые фабрики временно построены с использованием кирпичных и деревянных конструкций, которые могут не соответствовать требованию наличия стен со всех сторон. Однако, если они используются для обычных производственных операций, в принципе, их следует рассчитывать в соответствии с восстановительной ценой здания. По сути, имеется внешнее солидное свойство фабричного здания, которое можно компенсировать заменой фабричного здания на новое ценовое.
3. Плата за убытки в связи с приостановкой производственно-хозяйственной деятельности.
Потому чтоСносЗатраты, понесенные в связи с остановкой производства и закрытием предприятия. В обычных обстоятельствах для соответствия условиям производства и работы обычного предприятия должны быть соблюдены лицензия на ведение бизнеса, налоговая регистрация, отчет об уплате налогов, фактическое операционное поведение и т. д., чтобы получить единовременную приостановку производства и компенсацию коммерческих потерь. Еще одна проблема, о которой следует напомнить, заключается в том, что на практике во многих компаниях зарегистрированный адрес не соответствует фактическому рабочему адресу. Это неприемлемо. Только зарегистрированный адрес и фактический рабочий адрес должны совпадать, чтобы удовлетворить юридическое действующее лицо.
Какая компенсация должна быть произведена за убытки, причиненные приостановкой производственной и хозяйственной деятельности?
(1) Ожидаемая потеря прибыли. Ожидаемая прибыль, которая может быть получена за один год, составляет один миллион,СносЭто приведет к остановке деятельности и убыткам за три года производства и закрытия бизнеса, что может потребовать компенсации за три года убытков.
(2) Убыток в результате нарушения договора, компания и клиент подписали контракт на сумму один миллион, посколькуСносЕсли товар не может быть доставлен вовремя, стоимость невыполнения обязательства в размере одного миллиона юаней составляет 50 000 юаней, которые должны быть компенсированы за убытки компании по умолчанию.
(3) Финансовый капитал: одолжите в банке один миллион и выплачивайте проценты на финансовый капитал каждый год. Теперь, когда операция приостановлена, финансовые затраты кумулятивно увеличились, поэтому финансовые затраты также будут включены в состав убытков из-за приостановки производственной и хозяйственной деятельности.
Это возможные потери. Также немало людей спросят о расстановке кадров и выходном пособии. Нужно исправить то, что расстановка кадров и выходное пособие появляются только на госпредприятиях и предприятиях коллективной собственности. Как правило, они отсутствуют на малых и средних предприятиях и в частных предприятиях. В основном они включены в состав потерь от остановки производственной и хозяйственной деятельности.
4. Декоративные аксессуары
Пристройки к существующим зданиям не могут быть перемещены, и их замена требует затрат. На практике в комплект декоративных аксессуаров входят водяной насос, трансформатор и механическое оборудование.
5. Машины и оборудование
Оборудование делится на движимое и недвижимое. Недвижимое оборудование, такое как дом, необходимо заменить по новой цене. Расходы на переезд движимого оборудования компенсируются.
6. Расходы на переезд
Это стоимость переезда, которую необходимо оплатить за все передвижное вспомогательное оборудование и оборудование.
Предыдущая статья：Анализ: Будет ли Закон об административных наказаниях наказывать четыре категории поведения? Какие органы имеют право налагать штрафы?
Следующая статья：Как компенсировать снос заводских зданий предприятия, государственную экспроприацию и т.д., и нормы компенсации
Рекомендуем к прочтению
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Продление лицензии на добычу полезных ископаемых отложено? Новые правила предусматривают, что ответ должен быть дан в течение 15 дней.
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Компании штрафуют слишком много за мелочи? Суд: Наказание неправомерно и должно быть исправлено!
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
