Юридическая информация

Введение к статье: Приобретение земли в Ляочэне, провинция Шаньдун, план компенсации при переселении был объявлен 12 апреля 2019 года. Компенсация составляет 50 000, 58 000 или 70 000 за му. Что делать, если меня не устраивает компенсация?

1. Зона 1: Дунчан Чжэнцзы [2019] № 34

Место приобретения земли: Земля, подлежащая приобретению, расположена в деревне Шэньли, зона экономического развития Цзямин, Ляочэн (подробную информацию см. в обзоре и карте границ).

Площадь: Общая площадь приобретаемой земли составляет 7 328 квадратных метров, все из которых являются сельскохозяйственными землями (в том числе 2 379 квадратных метров орошаемых земель, 4 788 квадратных метров сельских дорог и 161 квадратный метр канав).

Компенсация за землю: (1) Компенсация за экспроприацию земли и стандарты платы за переселение: должны быть реализованы в соответствии со стандартами цен на землю для комплексных зон отчуждения земли, объявленными Народным правительством провинции Шаньдун Лу Чжэнцзы [2015] № 286. Земля, подлежащая приобретению, расположена на территории второго уровня нашего района, а стандарт компенсации составляет 58 000 юаней / му, что на общую сумму 637 536 юаней (в ПКМ: Лу Ши тридцать тысяч семь тысяч пятьсот тридцать Лу Юань).

(2) Компенсационные сборы за наземные принадлежности и молодые культуры: В ходе данного отвода земель образовалось незаконное занятие земель, и компенсационные сборы были уплачены до того, как отвод земли будет представлен на утверждение. Во время приобретения земли не используются зеленые культуры и наземные приспособления, и компенсация не предусмотрена. Пока нет возражений со стороны сельских коллективно-хозяйственных организаций и фермеров, у которых была экспроприирована земля.

План переселения: (1) Денежное переселение: После того, как компенсация за приобретение земли и плата за переселение будут зачислены на счет Стороны Б, съезд сельских жителей изучит план распределения. (2) Переселение по социальному обеспечению: Народное правительство префектуры Дунчан выплатит единовременную субсидию социального обеспечения в размере 164 880 юаней сельским жителям Стороны Б в соответствии со стандартом 15 000 юаней/му за приобретение земли. Сторона C переведет вышеуказанные средства субсидии на счет местного фонда социального обеспечения за один раз до того, как приобретение земли будет представлено на одобрение. Бюро человеческих ресурсов и социального обеспечения префектуры Дунчан и сельский комитет Шэньли разработают и опубликуют план социального обеспечения в соответствии с соответствующими политиками и правилами, а также займутся регистрацией жителей деревни на страхование.

2. Зона 2: Дунчан Чжэнцзы [2019] № 35

Место приобретения земли: На этот раз планируется приобрести землю в деревне Лучжуан на улице Фэнхуан (промышленный парк).

Площадь: Общая площадь приобретаемой земли составляет 631 квадратный метр, все из которых являются землями сельскохозяйственного назначения (орошаемые земли).

Компенсация за землю: (1) Компенсация за экспроприацию земли и стандарты платы за переселение: должны быть реализованы в соответствии со стандартами цен на землю для комплексных зон отчуждения земли, опубликованными Народным правительством провинции Шаньдун Лу Чжэнцзы [2015] № 286. Земля, подлежащая приобретению, расположена в зоне третьего уровня нашего района, а стандарт компенсации составляет 50 000 юаней / му, на общую сумму 47 325 юаней (в юанях). капитал: 40 000 7 033 215 юаней). (2) Нормативы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры: В ходе отвода земель образовалось незаконное занятие земель, и компенсационные сборы были выплачены до утверждения отвода земли. Во время приобретения земли не используются зеленые культуры и наземные приспособления, и компенсация не предусмотрена. Пока нет возражений со стороны сельских коллективно-хозяйственных организаций и фермеров, у которых была экспроприирована земля. Команда по сносу Интин узнала о плане переселения в этом районе: (1) Компенсация за экспроприацию земли и плата за переселение будут выделены районным финансовым бюро Дунчанфу сельскому комитету Лучжуан, а деревенская коллективная экономическая организация изучит и осуществит конкретный план распределения в соответствии с повесткой дня жителей деревни. (2) Народное правительство префектуры Дунчан выплатит единовременную субсидию социального обеспечения в размере 14 198 юаней за приобретение земли, исходя из стандарта 15 000 юаней/му. Финансовое бюро округа префектуры Дунчан переведет вышеуказанные средства субсидий на счет местного фонда социального обеспечения за один раз, прежде чем приобретение земли будет представлено на одобрение. После того как экспроприация земли будет одобрена, отдел кадров и социального обеспечения будет работать с сельским комитетом над формулированием плана страхования жителей деревни и решением вопросов, связанных с регистрацией страховых полисов.

3. Зона 3: Дунчан Чжэнцзы [2019] № 30

Место приобретения земли: На этот раз планируется приобрести землю в деревне Чжангао города Чжэнцзя.

Площадь: Общая площадь приобретаемой земли составляет 3123 квадратных метра, все из которых являются землями сельскохозяйственного назначения (3030 квадратных метров орошаемых земель, 47 квадратных метров сельских дорог и 46 квадратных метров канав).

Компенсация за землю: (1) Компенсация за экспроприацию земли и стандарты платы за переселение: должны быть реализованы в соответствии со стандартами цен на землю для комплексных зон отчуждения земли, опубликованными Народным правительством провинции Шаньдун Лу Чжэнцзы [2015] № 286. Земля, подлежащая приобретению, расположена на территории третьего уровня нашего района, а стандарт компенсации составляет 50 000 юаней / му, что на общую сумму 234 225 юаней (в Заглавные буквы юаней: 230 000, 4 020 215 юаней). (2) Нормативы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры: В ходе отвода земель образовалось незаконное занятие земель, и компенсационные сборы были выплачены до утверждения отвода земли. Во время приобретения земли не используются зеленые культуры и наземные приспособления, и компенсация не предусмотрена. Пока нет возражений со стороны сельских коллективно-хозяйственных организаций и фермеров, у которых была экспроприирована земля.

План переселения: (1) Компенсация за экспроприацию земли и плата за переселение будут выделены районным финансовым бюро Дунчанфу сельскому комитету Чжангао, а деревенская коллективная экономическая организация изучит и осуществит конкретный план распределения в соответствии с повесткой дня жителей деревни. (2) Народное правительство префектуры Дунчан выплатит единовременную субсидию социального обеспечения в размере 70 268 юаней за приобретение земли, исходя из стандарта 15 000 юаней/му. Финансовое бюро округа префектуры Дунчан переведет вышеуказанные средства субсидий на счет местного фонда социального обеспечения за один раз, прежде чем приобретение земли будет представлено на одобрение. После того как экспроприация земли будет одобрена, отдел кадров и социального обеспечения будет работать с сельским комитетом над формулированием плана страхования жителей деревни и решением вопросов, связанных с регистрацией страховых полисов.

4. Зона 4: Дунчан Чжэнцзы [2019] № 31

Место приобретения земли: На этот раз планируется приобрести землю в деревне Чанчжуан города Хоуин.

Площадь: Общая площадь приобретаемых земель составляет 2 901 кв. метра, все из которых являются землями сельскохозяйственного назначения (орошаемые земли).

Компенсация за землю: (1) Компенсация за экспроприацию земли и стандарты платы за переселение: должны быть реализованы в соответствии со стандартами цен на землю для комплексных зон отвода земли, опубликованными Народным правительством провинции Шаньдун Лу Чжэнцзы [2015] № 286. Земля, подлежащая приобретению, расположена на территории второго уровня нашего района, а стандарт компенсации составляет 58 000 юаней / му, что на общую сумму 252 387 юаней (в Заглавные буквы юаней: 250 000, 2033, 188, 17 юаней). (2) Нормативы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры: В ходе отвода земель образовалось незаконное занятие земель, и компенсационные сборы были выплачены до утверждения отвода земли. Во время приобретения земли не используются зеленые культуры и наземные приспособления, и компенсация не предусмотрена. Пока нет возражений со стороны сельских коллективно-хозяйственных организаций и фермеров, у которых была экспроприирована земля.

План переселения: (1) Компенсация за экспроприацию земли и плата за переселение будут выделены Финансовым бюро района Дунчанфу сельскому комитету Чанчжуан, а деревенская коллективная экономическая организация изучит и осуществит конкретный план распределения в соответствии с повесткой дня жителей деревни. (2) Народное правительство префектуры Дунчан выплатит единовременную субсидию социального обеспечения в размере 65 273 юаней за приобретение земли, исходя из стандарта 15 000 юаней/му. Финансовое бюро округа префектуры Дунчан переведет вышеуказанные средства субсидий на счет местного фонда социального обеспечения за один раз, прежде чем приобретение земли будет представлено на одобрение. После того как экспроприация земли будет одобрена, отдел кадров и социального обеспечения будет работать с сельским комитетом над формулированием плана страхования жителей деревни и решением вопросов, связанных с регистрацией страховых полисов.

5. Зона 5: Дунчан Чжэнцзы [2019] № 32

Место приобретения земли: На этот раз планируется приобрести землю в деревне Чжэнкэн, улица Нью-Дистрикт.

Площадь: Общая площадь приобретаемых земель составляет 11 006 квадратных метров, все из которых являются землями сельскохозяйственного назначения (орошаемые земли).

Компенсация за землю: (1) Компенсация за экспроприацию земли и стандарты платы за переселение: должны быть реализованы в соответствии со стандартами цен на землю для комплексных зон отчуждения земли, опубликованными Народным правительством провинции Шаньдун Лу Чжэнцзы [2015] № 286. Земля, подлежащая приобретению, расположена в зоне первого уровня нашего района, а стандарт компенсации составляет 70 000 юаней / му, что на общую сумму 1 155 630 юаней (в Капитал юаней: сто, сто пятьдесят тысяч, пять тысяч шестьсот тридцать юаней). (2) Нормативы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры: В ходе отвода земель образовалось незаконное занятие земель, и компенсационные сборы были выплачены до утверждения отвода земли. Во время приобретения земли не используются зеленые культуры и наземные приспособления, и компенсация не предусмотрена. Пока нет возражений со стороны сельских коллективно-хозяйственных организаций и фермеров, у которых была экспроприирована земля.

План переселения: (1) Компенсация за экспроприацию земли и плата за переселение будут выделены районным финансовым бюро Дунчанфу сельскому комитету Чжэнкэн, а деревенская коллективная экономическая организация изучит и осуществит конкретный план распределения в соответствии с повесткой дня жителей деревни. (2) Народное правительство префектуры Дунчан выплатит единовременную субсидию социального обеспечения в размере 247 635 юаней за приобретение земли, исходя из стандарта 15 000 юаней/му. Финансовое бюро округа префектуры Дунчан переведет вышеуказанные средства субсидий на счет местного фонда социального обеспечения за один раз, прежде чем приобретение земли будет представлено на одобрение. Ин Тин узнала, что после того, как экспроприация земли будет одобрена, отдел кадров и социального обеспечения будет работать с сельским комитетом, чтобы сформулировать план по страхованию жителей деревни и решить вопросы, связанные с регистрацией страховки.

6. Зона 6: Дунчан Чжэнцзы [2019] № 29

Место приобретения земли: На этот раз планируется приобрести землю в деревне Люхэ города Хоуин.

Площадь: Общая площадь приобретаемых земель составляет 1 906 квадратных метров, все из которых являются землями сельскохозяйственного назначения (в том числе 1 785 квадратных метров орошаемых земель и 121 квадратный метр сельских дорог).

Компенсация за землю: (1) Компенсация за экспроприацию земли и стандарты платы за переселение: должны быть реализованы в соответствии со стандартами цен на землю для комплексных зон отчуждения земли, опубликованными Народным правительством провинции Шаньдун Лу Чжэнцзы [2015] № 286. Земля, подлежащая приобретению, расположена на территории третьего уровня нашего района, а стандарт компенсации составляет 50 000 юаней / му, что на общую сумму 142 950 юаней (в Капитал юаней: сто четыре тысячи две тысячи девятьсот пятьсот юаней). (2) Нормативы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры: В ходе отвода земель образовалось незаконное занятие земель, и компенсационные сборы были выплачены до утверждения отвода земли. Во время приобретения земли не используются зеленые культуры и наземные приспособления, и компенсация не предусмотрена. Пока нет возражений со стороны сельских коллективно-хозяйственных организаций и фермеров, у которых была экспроприирована земля.

План переселения: (1) Компенсация за приобретение земли и плата за переселение будут выделены районным финансовым бюро Дунчанфу сельскому комитету Люхэ, а деревенская коллективная экономическая организация изучит и реализует конкретный план распределения в соответствии с повесткой дня жителей деревни. (2) Народное правительство префектуры Дунчан выплатит единовременную субсидию социального обеспечения в размере 42 885 юаней за приобретение земли, исходя из стандарта 15 000 юаней/му. Финансовое бюро района Дунчан переведет вышеуказанные средства субсидии на счет местного фонда социального обеспечения за один раз, прежде чем приобретение земли будет представлено на одобрение. После того как экспроприация земли будет одобрена, отдел кадров и социального обеспечения будет работать с сельским комитетом над формулированием плана страхования жителей деревни и решением вопросов, связанных с регистрацией страховых полисов.

7. Зона 7: Дунчан Чжэнцзы [2019] № 27

Место приобретения земли: На этот раз планируется приобрести землю в деревне Лучжуан на улице Фэнхуан (промышленный парк).

Площадь: Общая площадь приобретаемой земли составляет 8 392 квадратных метра, все из которых являются сельскохозяйственными землями (включая 2 032 квадратных метра орошаемых земель и 6 360 квадратных метров других лесных земель).

Компенсация за землю: (1) Компенсация за экспроприацию земли и стандарты платы за переселение: должны быть реализованы в соответствии со стандартами цен на землю для комплексных зон отвода земли, опубликованными Народным правительством провинции Шаньдун Лу Чжэнцзы [2015] № 286. Земля, подлежащая приобретению, расположена на территории третьего уровня нашего района, а стандарт компенсации составляет 50 000 юаней / му, что на общую сумму 629 400 юаней (в Столица юаня: Лу Ши Эр Цзю Цянь Си Бай Юань). (2) Нормы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры: Данное приобретение земли включает компенсацию за наземные приспособления и молодые культуры. После консультации и подтверждения соответствующими правообладателями компенсация будет рассчитываться на основании протокола заседания управляющего комитета и составит единовременную сумму в размере 3000 юаней/му. Общая сумма компенсации за молодые культуры и навесное оборудование составляет 37 764 юаня (в юанях: 30 000 007, Байлу, Ши4).

План переселения: (1) Компенсация за экспроприацию земли и плата за переселение будут выделены Финансовым бюро района Дунчанфу сельскому комитету Лучжуан, а деревенская коллективная экономическая организация изучит и осуществит конкретный план распределения в соответствии с повесткой дня жителей деревни. (2) Народное правительство префектуры Дунчан выплатит единовременную субсидию социального обеспечения в размере 14 198 юаней за приобретение земли, исходя из стандарта 15 000 юаней/му. Финансовое бюро округа префектуры Дунчан переведет вышеуказанные средства субсидий на счет местного фонда социального обеспечения за один раз, прежде чем приобретение земли будет представлено на одобрение. После того как экспроприация земли будет одобрена, отдел кадров и социального обеспечения будет работать с сельским комитетом над формулированием плана страхования жителей деревни и решением вопросов, связанных с регистрацией страховых полисов.

Интин напоминает вам:

1. Настоящий план будет опубликован по месту нахождения сельских хозяйственных организаций, участвующих в отводе земель. Этот план будет опубликован 12 апреля 2019 года. Период публикации составит 5 рабочих дней, начиная с 12 апреля 2019 года и заканчивая 18 апреля 2019 года. Этот план также объявлен в Системе запроса информации о раскрытии информации о приобретении земли провинции Шаньдун. Те, у кого есть возражения против этого плана, могут подать письменное заявление о слушании в Бюро земли и ресурсов города Ляочэн в течение 5 рабочих дней с даты объявления, и Бюро земли и ресурсов города Ляочэн организует слушание в соответствии с правилами; они также могут подать письменное заявление о координации в народное правительство города Ляочэн в течение 10 дней с даты объявления плана; если координация не удалась, они могут обратиться к правительству провинции за решением в течение 15 дней с даты получения уведомления о координации; они также могут обратиться в Народное правительство города Ляочэн с просьбой о пересмотре административного решения в течение 60 дней с даты объявления плана.

2. Согласно соответствующим законам и постановлениям нашей страны, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Некоторые переселенные домохозяйства будут подавать петиции, но подача петиций не является законным каналом, и независимо от того, как долго длится петиция, она не является основанием для прерывания срока судебного преследования. Многие люди, которых снесли, задержали подачу заявлений и пропустили сроки исковой давности. Даже если бы они подали в суд, суд его не принял бы. Даже если вы найдете адвоката, вы ничем не сможете вам помочь! На практике, как бы вы ни доложили о ситуации начальству, ни доложили местному персоналу, ни побывали везде, проблему реально решить не получится. Вы только зря тратите свое драгоценное время на защиту своих прав и интересов! Если вы не можете достичь соглашения со стороной экспроприации и сноса, как можно скорее свяжитесь с профессиональным юристом по экспроприации и сносу, чтобы найти решение.