Юридическая информация

Введение к статье: Как сносимым домохозяйствам защитить свои права при сносе их домов? Этот случай дает вам ответ.

Часть 1: Что делать, если ваш дом снесли?

Если ваш дом принудительно снесли, первое, о чем стоит подумать, сможете ли вы подать в суд? Подать административную проверку или административный иск? Если вы можете подать в суд, на кого вам следует подать в суд? В целом, тот, кто совершил это деяние, должен быть привлечен к ответственности. Однако что делать при отводе земли и сносе, если ваш дом снесен насильно или снесена группой неизвестных лиц? Команда по сносу зданий Интин уже занималась подобными делами раньше. Хотя процесс обработки был извилистым, в конце концов был достигнут удовлетворительный результат. 10 ноября 2016 года Чен тоже столкнулся с подобным. Прежде чем Чэнь договорился о компенсации, его дом внезапно снесли. Не знаете, на кого подать в суд? Однажды Чэнь подал в суд на Муниципальное народное правительство Чжэнчжоу в качестве ответчика, но иск был отклонен судом. Однако офис Лунвана, выдавший «уведомление о сносе», не имеет квалификации, чтобы быть субъектом, и никогда не признавал, что совершил незаконный снос. После того, как суд выяснил факты, ответчиком наконец-то признали ответчика, и домохозяйства, занимающиеся сносом, выиграли дело. Этот случай имеет весьма типичное значение. Это может не только обуздать противоправное поведение, связанное с незаконными сносами и сносами, защитить законные права и интересы снесенных и экспроприированных людей, но и обеспечить судебную основу для подобных дел в будущем.

Часть 2: Правовые положения, относящиеся к этому делу

1. По вопросу о том, является ли Комитет управления территорией аэропорта квалифицированным ответчиком по данному делу. В соответствии со статьей 46 Закона о землеустройстве Китайской Народной Республики, дом Чена был снесен из-за экспроприации земли, связанной со строительством проекта Garden Expo, а снос был организован и осуществлен офисом Короля Драконов. Адвокаты Ван Цинфэн и Лу Цзяньань, адвокаты Чена, полагают, что комитет по управлению территорией аэропорта утверждал, что экспроприация земли, рассматриваемая в деле, завершена и сельский комитет обязан передать чистую землю. Однако ни офис Лунвана, ни комитет деревни Лунван офиса Лунван не имеют полномочий экспроприировать землю. Было принято решение сотрудничать с Комитетом по управлению территорией аэропорта для завершения экспроприации земли. В то же время офис Лунвана является диспетчерским агентством Комитета управления территорией аэропорта. Комитет по управлению территорией аэропорта обладает полномочиями по экономическому и социальному управлению провинциальными и муниципальными властями, выполняет функции социального управления в регионе, является административным органом, выполняющим некоторые государственные функции, и является основным органом по организации и осуществлению экспроприации земли в пределах своей юрисдикции. В данном случае офис Лунвана не имеет юридических полномочий сносить дом Чена, поэтому правовые последствия, возникающие в результате сноса дома Чена, должен нести Комитет по управлению территорией аэропорта, который является квалифицированным ответчиком по этому делу.

2. В соответствии с положениями пункта 2 статьи 46 и статьи 47 Закона о землеустройстве Китайской Народной Республики владельцы и пользователи экспроприированной земли имеют право на компенсацию и переселение. Доводы Комитета по управлению территорией аэропорта о том, что коллективная земля экспроприируется в пользу сельских коллективов, являются неполными и не могут быть доказаны. В соответствии со статьей 34 «Административно-процессуального закона Китайской Народной Республики», Комитет по управлению территорией аэропорта принудительно снес дом Чена, не заключив с Ченом соглашения о компенсации за снос, и не предоставил соответствующих доказательств, подтверждающих, что его принудительный снос соответствовал положениям «Закона об административном правоприменении Китайской Народной Республики», и его действия по сносу следует считать незаконными. Подводя итог, можно сказать, что Комитету управления территорией аэропорта запрещено сносить дом Чена.

Интин напоминает вам:

1. Независимо от того, связано ли это с незаконным строительством или приобретением земли и сносом, лучше не сносить дом самостоятельно. Если демонтировать его самостоятельно, потом получить компенсацию будет сложно. Поскольку вы не можете найти причину требовать компенсацию, также сложно определить, к кому подать иск в суд. Если ваш дом был снесен принудительно, вы можете сделать соответствующие фотографии и видео до, во время и после сноса в качестве доказательства сноса и в качестве основной основы для предложения условий компенсации. Также легко определить субъекта, осуществившего принудительный снос, знать, к кому подать в суд, и узнать, кто должен нести ответственность за принудительный снос.

2. Согласно соответствующим законам и постановлениям нашей страны, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Некоторые переселенные домохозяйства будут подавать петиции, но подача петиций не является законным каналом, и независимо от того, как долго длится петиция, она не является основанием для прерывания срока судебного преследования. Многие люди, которых снесли, задержали подачу заявлений и пропустили сроки исковой давности. Даже если бы они подали в суд, суд его не принял бы. Даже если вы найдете адвоката, вы ничем не сможете вам помочь! На практике, как бы вы ни доложили о ситуации начальству, ни доложили местному персоналу, ни побывали везде, проблему реально решить не получится. Вы только зря тратите свое драгоценное время на защиту своих прав и интересов! Если вы не можете достичь соглашения со стороной экспроприации и сноса, как можно скорее свяжитесь с профессиональным юристом по экспроприации и сносу, чтобы найти решение.