Юридическая информация

Введение в статью: Мы знаем, что «Решение о сносе в срок» является юридическим документом, основанным на незаконном строительстве. Однако этот документ часто сопровождается отводом земли, сносом, принудительным сносом и другими действиями. Чтобы завершить задачу по сносу как можно скорее и снизить стоимость сноса, экспроприирующая сторона часто использует метод «замены сноса незаконным сносом», чтобы способствовать прогрессу работ по сносу. Ваш дом построен незаконно? Если ваш дом снесен как незаконное здание без выполнения этих 5 шагов, вы можете подать на них в суд!

1. В результате расследования было установлено, что постройка была незаконной.

(1) В соответствии с положениями статьи 24 Положения об экспроприации и компенсации домов на государственной земле, народные правительства на муниципальном и уездном уровнях и их соответствующие ведомства должны усилить надзор и управление строительной деятельностью в соответствии с законом, а те, кто строит с нарушением городского и сельского планирования, должны рассматриваться в соответствии с законом. Прежде чем принять решение об экспроприации домов, народные правительства на уровне города и уезда должны организовать соответствующие отделы для расследования, выявления и решения проблем незарегистрированных зданий в рамках экспроприации в соответствии с законом.

(2) Компенсация предоставляется временным постройкам, которые считаются законными постройками и не превысили утвержденный срок; Компенсация не выплачивается временным постройкам, которые признаны незаконными постройками и срок эксплуатации которых превысил утвержденный срок.

(3) Снос незаконных построек является одной из задач отделов планирования, поселковых управ и других органов, тогда как отвод земли инициируется на основании определенного общественного интереса и включает в себя соответствующие проекты переселения, инженерные проекты, компенсацию переселения, социальное обеспечение, политику переселения и т. д. Между незаконным сносом и отводом земель не существует причинно-следственной связи. «Содействие сносу посредством незаконного сноса» очевидно незаконно.

(4) После получения «Решения о сносе в установленный срок» экспроприируемое лицо должно как можно скорее подать заявление об административном пересмотре или подать административный иск с требованием отмены этого решения.

2. В установленный срок выдать предписание о сносе или принять решение об административном наказании.

Незаконное строительство включает в себя незаконное землепользование и нарушение городской и сельской планировки. В частности, могут возникнуть следующие ситуации:

(1) В соответствии с положениями Закона о землеустройстве незаконное занятие земли для строительства без разрешения или с использованием обманных средств. В этом случае отдел землеустройства народного правительства уездного уровня и выше должен распорядиться о возвращении незаконно оккупированной земли и снести недавно построенные дома на незаконно оккупированной земле в установленный срок.

(2) Группа по сносу зданий Интин считает, что в соответствии с положениями Закона о городском и сельском планировании разрешение на планирование строительного проекта не было получено, или дом был построен с нарушением положений разрешения. В этом случае отдел городского и сельского планирования местного народного правительства уездного уровня или выше должен приказать остановить строительство; если еще можно принять корректирующие меры для устранения влияния на реализацию плана, исправления вносятся в установленный срок и налагается штраф в размере не менее 5% и не более 10% от стоимости объекта строительства; если не могут быть приняты корректирующие меры по устранению последствий, сооружение подлежит сносу в установленный срок; если его невозможно снести, физические объекты или незаконные доходы подлежат конфискации, а также может быть наложен штраф в размере не менее 10% от стоимости строительного объекта.

(3) Согласно положениям Закона о городском и сельском планировании разрешение на планирование сельского строительства не получено или строительство не осуществлено в соответствии с положениями разрешения на планирование сельского строительства. Поселковые и городские народные власти должны приказать остановить строительство и внести исправления в установленный срок; если исправления не будут внесены в установленный срок, они могут быть снесены.

(4) Другими словами, даже если это незаконное здание, его не обязательно нужно сносить. Ему можно дать время на внесение исправлений посредством ограниченных по времени исправлений, процедур переоформления, административных наказаний и т. д. Превратить незаконные постройки в законные.

3. Призыв сторон к выполнению своих обязательств

Закон об административном правоприменении предусматривает, что прежде чем административные органы примут решение о принудительном исполнении, они должны заранее убедить стороны выполнить свои обязательства. Напоминание должно быть сделано в письменной форме и содержать следующее содержание: (1) срок исполнения обязательства; (2) способ исполнения обязательства; (3) Если речь идет о денежном платеже, должна быть четко указана сумма и способ платежа; (4) Право на заявление и защиту, которым пользуются стороны в соответствии с законом. Письменное напоминание является необходимым условием принятия решения о принудительном исполнении. На практике после принятия «решения о сносе в установленный срок» принудительный снос будет произведен в ближайшее время, а процедура напоминания будет пропущена.

4. Провести принудительный демонтаж.

(1) Административные органы могут производить и осуществлять принудительный снос незаконных построек, нарушающих городскую и сельскую планировку.

(2) В случае незаконных построек, на которых используется незаконная земля, административный орган может обратиться только в суд с просьбой о принудительном исполнении. Сам административный орган не имеет полномочий принимать решения о принудительном сносе. Согласно статье 83 Закона о землеустройстве, если строительная организация или физическое лицо недовольны решением об административном наказании, предписывающим снос в установленный срок, они могут подать иск в Народный суд в течение 15 дней с даты получения решения, предписывающего снос в установленный срок; если они не подадут иск или не демонтируют его самостоятельно по истечении срока, орган, принявший решение о наказании, то есть отдел природных ресурсов и планирования народного правительства уездного уровня или выше, должен обратиться в Народный суд для принудительного исполнения в соответствии с законом.

(3) В случае незаконных построек, нарушающих городскую и сельскую планировку, согласно «Закону об административном правоприменении», если незаконные постройки, сооружения, сооружения и т. д. должны быть снесены принудительно, административный орган делает объявление, и сносящие лица должны снести их самостоятельно в течение срока. Если сносимое лицо не снесет имущество в установленный законом срок, не обратится за административным пересмотром или не подаст административный иск, административный орган может принудительно снести его в соответствии с законом.

5. Вручить юридические документы в соответствии с законом.

Согласно статье 38 Закона об административном правоприменении, напоминания и решения об административном правоприменении должны доставляться непосредственно заинтересованным сторонам. Если сторона отказывается его получить или оно не может быть вручено непосредственно стороне, оно вручается в соответствии с соответствующими положениями Гражданского процессуального закона.

Интин напоминает вам:

(1) Если ваш дом признан незаконной постройкой, сначала выясните, является ли ваш дом незаконной постройкой. После принудительного сноса или в течение 60 дней после получения конкретных административных действий, таких как решения об экспроприации и решения о компенсации за экспроприацию, подается административное повторное рассмотрение, а административный судебный процесс подается в течение 6 месяцев. Не пропустите срок исковой давности через ходатайства, заявления и т.п.

(2) Для законных домов, снесенных принудительно, срок исковой давности составляет 6 месяцев. Если после того, как вы были признаны незаконным зданием, вы недовольны решением о сносе в установленный срок, вы должны подать иск в Народный суд в течение 15 дней с даты получения решения о сносе.

(3) Прежде чем будет осуществлен снос незаконного строения, необходимо сделать окончательное объявление. Если сносимое лицо подает административный надзор или административный иск, дом, участвующий в деле, не может быть принудительно снесен до завершения судебного рассмотрения.

(4) Если у вас есть какие-либо вопросы, обратитесь к профессиональному юристу по вопросам приобретения земли и сноса для получения профессиональной юридической консультации. Независимо от того, связано ли это с незаконным строительством или приобретением земли и сносом, лучше не сносить дом самостоятельно. Если демонтировать его самостоятельно, потом получить компенсацию будет сложно.