Юридическая информация

Введение в статью: Кто имеет право делить компенсацию за снос? Есть 3 типа людей, которые могут!

1. Помимо собственников земли и дома, право на раздел и снос компенсации имеют также арендаторы и партнеры.

1. Арендатор

Если вы хотите подать иск о разделе, вы должны сначала соответствовать квалификационным требованиям субъекта. Обязательным условием для определения квалификации этого субъекта является наличие у вас заинтересованности в окончательной компенсации, полученной за данный снос. То есть с точки зрения гражданских правоотношений вы являетесь одной из заинтересованных сторон. Вы прекрасно знаете, что такого рода иски о разделе бизнеса и сносе относятся к сфере гражданского судопроизводства. На практике наиболее частым субъектом исков о разделении корпоративных активов является арендатор. Ин Тин приводит пример. Если вы арендуете землю и заводские здания этой компании для производства и эксплуатации, вы должны иметь соответствующие юридические лицензии на ведение бизнеса, промышленную и коммерческую регистрацию, налоговую регистрацию и т. д. Если это место подлежит экспроприации и сносу, то у вас возникнет законный интерес в вопросе экспроприации и сноса. Вы имеете право подать иск о разделе сноса.

2. Партнер

Первая ситуация: существует дом, построенный совместно А и Б. Если одна из сторон, А, получает всю компенсацию за снос, то Б может подать иск о разделе в качестве заинтересованной стороны.

Вторая ситуация: если операционные партнеры имеют соответствующую регистрацию акционерного капитала, их доли будут разделены в соответствии с соответствующими положениями «Закона о компаниях»; если эта часть регистрации акций исключена, они могут подать иск о разделе.

2. Как компенсировать убытки, вызванные остановкой производства и бизнеса?

1. Убытками от остановки производства и деятельности вследствие сноса предприятия признаются убытки, вызванные приостановкой или прекращением производственно-эксплуатационной деятельности предприятия вследствие экспроприации и сноса домов. В него входят различные расходы, которые компания должна оплатить в связи с остановкой производства, а также нормальный доход, который следует получить. Включая заработную плату сотрудников, различные неустойки по договорам, проценты по банковским кредитам, обычные доходы от хозяйственной деятельности и т. д. Убытки, вызванные приостановкой производственно-хозяйственной деятельности, действительно должны быть вызваны сносом домов и иметь значительную причинно-следственную связь, иначе компенсация не будет предоставлена.

2. Во многом зависит от усмотрения судьи.

В Пекине это в основном 46 или 37 очков, а иногда и 50 или 5 очков. То есть при нормальных обстоятельствах фактический оператор получает 70%, а арендодатель — 30%; или фактический оператор получает 60%, а арендодатель - 40%. Поскольку фактический оператор получил лицензию на ведение бизнеса и вел легальную предпринимательскую деятельность, даже если арендодатель не получил лицензию на лизинг, это все равно является прибыльной деятельностью. В этом случае часть убытка от остановки производства и бизнеса должна быть разделена с арендодателем.

3. Кто фактически осуществляет предпринимательскую деятельность и какова текущая ситуация, являются основанием для определения компенсации убытков, причиненных приостановкой производства и деятельности.

Если имеется несколько лицензий на ведение бизнеса и несколько человек платят налоги, это зависит от того, кто является фактическим субъектом предпринимательской деятельности. Ин Тин считает, что, хотя арендодатель также имеет лицензию на ведение бизнеса, на самом деле он не управляет бизнесом, а арендодатель не является фактической операционной организацией. В этом случае возмещение убытков, связанных с приостановкой производственно-хозяйственной деятельности, должно быть предоставлено фактическому оператору. Если в договоре аренды нет специального положения, это можно сделать.