Юридическая информация

Введение в статью: Отныне вы больше не сможете строить простые дома случайно. Национальная система землеустройства будет создана в 2020 году.

1. «Несколько правил, объединенных в одно» для создания национальной «одной карты».

(1) Новая система планирования объединяет планирование основных функциональных территорий, планирование землепользования, городское и сельское планирование и другие виды пространственного планирования, которые в совокупности называются земельным пространственным планированием.

(2) Использовать новейшие данные обследования природных ресурсов, применять унифицированные на национальном уровне эталоны съемки и картографии, а также системы съемки и картографии, интегрировать различные пространственные данные и использовать передовые информационные технологии для создания единой на национальном уровне базовой информационной платформы для территориального планирования земель. Объединяя планы, составленные по разным местам, формируется «одна карта» национального землеустройства, что обеспечивает более научную подготовку планирования и более строгий контроль за его выполнением.

2. Обязательные показатели обеспечивают соответствие планов подчиненных планам начальников.

(1) Территориальное пространственное планирование осуществляется сверху вниз. Планы более низкого уровня должны подчиняться планам более высокого уровня, а специальные планы и детальные планы должны реализовывать общий план.

(2) Эта корректировка будет включена в окончательный подробный план и другие планы реализации посредством обязательных показателей и границ контроля для обеспечения реализации основных национальных стратегий.

3. Строгие ограничения для предотвращения изменений в заказах в одночасье.

(1) Укрепить авторитет планирования. Уточнена правовая природа территориального пространственного планирования. После утверждения территориального пространственного планирования ни одно подразделение или физическое лицо не может изменять его по своему желанию или вносить изменения в нарушение правил; ясно, что планирование необходимо сначала спланировать, а затем осуществить. Все девелоперские и строительные работы должны соответствовать плану, строительство не должно вестись с нарушением правил.

(2) Происходят новые крупные национальные стратегические изменения и корректировки; корректировки крупных национальных строительных проектов; корректировки административных единиц; во время регулярных оценок, когда обнаруживается, что между планом и местным экономическим и социальным развитием произошло некоторое несовместимое содержание, план может быть скорректирован, но корректировка должна сначала получить согласие первоначального органа, утверждающего планирование.

4. Сократите количество согласований и сократите время одобрения.

(1) В целях повышения административной эффективности проверки планирования необходимо отменить процесс проверки подготовки планов или планов планирования и сократить количество повторных проверок; перенести содержание проверки с технической проверки на контрольную, сосредоточив внимание на рассмотрении четырех аспектов целей развития, обязательных показателей, границ контроля и смежных связей, а также попытаться контролировать время рассмотрения общего плана, представленного на утверждение Госсовета, в течение 90 дней.

(2) «Ранее 106 генеральных планов землепользования и 108 городских планов были представлены на утверждение Госсовету, что является большой суммой. На этот раз мы решили отразить местную автономию в планировании и сократить количество утверждений вдвое, примерно до менее 50. Группа по сносу Интинг Понятно, что основное внимание при рассмотрении и утверждении городов Государственным советом уделяется городам с отдельными планами, столицам провинций и муниципалитетам, находящимся в непосредственном подчинении центрального правительства, и другим назначенным городам. Содержание и процедуры для городов, которые не представлены на утверждение Государственного совета, должны определяться народным правительством провинции на основе их собственных фактических условий». Сказал Чжао Лун.

(3) Создать систему планирования земель и территорий в 2020 году, постепенно реализовать интеграцию нескольких планов в один, в основном завершить подготовку генерального плана земель и территорий на всех уровнях, выше уровня города и округа, и первоначально сформировать «одну карту» для развития и защиты национальных земель и территорий.

5. Достичь национального единого планирования земли и пространства.

(1) Система территориального пространственного планирования объединяет планирование основных функциональных территорий, планирование землепользования, городское и сельское планирование и другие пространственные планы в единое территориальное пространственное планирование, достигая «несколько планов в один» и усиливая направляющую и сдерживающую роль территориального пространственного планирования в различных специальных планах. Земельно-пространственное планирование является руководством для национального пространственного развития, пространственной программой устойчивого развития и базовой основой для всех видов деятельности по развитию, защите и строительству.

(2) Статья 9 Положения об экспроприации и компенсации домов на государственной земле предусматривает, что вся строительная деятельность, которая действительно требует экспроприации домов, должна соответствовать национальному плану экономического и социального развития, общему плану землепользования, городскому и сельскому планированию и специальному планированию. То есть экспроприация домов должна соответствовать «Четырем планам».

(3) Планирование земли и пространства объединяет планирование землепользования, городское и сельское планирование и другие планы и в дальнейшем будет называться планированием земли и пространства. Новое территориально-территориальное планирование имеет практическое значение для экспроприации и сноса зданий.

6. Снос и строительство являются более научными и разумными.

(1) «Научное планирование — величайшее благо, ошибки планирования — величайшая трата, а провалы в планировании — величайшее табу».

(2) Разработка системы территориального пространственного планирования должна быть научной. Придерживаться экологического приоритета и зеленого развития, уважать законы природы, экономики, общества, городского и сельского развития, а также проводить плановые и подготовительные работы в соответствии с местными условиями.

(3) В новой системе территориального планирования земли подчеркивается, что каждая пядь земли должна быть четко и четко спланирована, а это значит, что снос и строительство являются более научными, и органы местного самоуправления всех уровней не могут принимать решения по проектам сноса и строительства, основываясь на своих лбах.

7. Нарушение планировки и произвольный снос и строительство будут строго наказываться.

(1) После утверждения плана он будет иметь юридическую силу. Ни одно ведомство или отдельное лицо не может изменять его по своему желанию или вносить изменения в нарушение правил, а также решительно предотвращать явление изменения плана после смены партийного комитета и правительства. Сначала придерживайтесь планирования, а затем реализуйте его и строго запрещайте незаконное строительство; настаивать на пересмотре планов в соответствии с юридическими процедурами, строго рассматривать и утверждать их. Те, кто нарушает правила, дисциплины и законы при подготовке и реализации территориально-пространственного планирования, должны нести серьезную ответственность.

(2) Создание системы планирования территории и пространства означает, что изменения в местном планировании днем и ночью будут эффективно сдерживаться. В случае произвольного сноса и строительства с нарушением земельно-территориальной планировки соответствующий персонал будет привлечен к серьезной ответственности.

8. Экспроприированным лицам легче получить компенсацию.

Установление системы территориального планирования означает ужесточение требований к изъятию домов под строительство. Если отдел отчуждения жилья осуществляет экспроприацию домов, не соответствующих территориальному планированию земель, он подозревается в незаконном отчуждении, а «Решение об отчуждении дома», принятое соответствующими ведомствами, должно быть отменено в соответствии с законом. Это также разменная монета для экспроприированных людей, позволяющая защитить свои права в делах о приобретении земли и сносе. Группа по сносу домов Интинг считает, что если «Решение об экспроприации дома» будет отменено в соответствии с законом, отдел экспроприации жилья потеряет основание для экспроприации. Отдел экспроприации жилья, как правило, стремится использовать землю, что способствует переговорам между отделом экспроприации жилья и экспроприированным населением. Таким образом, экспроприированным людям легче получить законную и разумную компенсацию за экспроприацию.

Интин напоминает вам:

На практике, поскольку стоимость домов в трущобах может быть относительно низкой, размер компенсации также может быть снижен. Поэтому вам следует сначала определить, является ли ваш дом, отнесенный к сносу, домом в трущобном городке. Давайте посмотрим, проводятся ли процедуры сноса строго в соответствии с нормами об экспроприации и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности. Иногда группы по сносу незаконно сносят дома на территории трущоб. Если вы не удовлетворены компенсацией или ваш дом был снесен принудительно, подайте административную проверку в течение 60 дней и подайте административный иск в течение 6 месяцев. Подайте иск о защите своих прав в течение 6 месяцев со дня сноса дома. Вы можете проконсультироваться с юристом по вопросам приобретения земли и сноса зданий или нанять юриста по сносу для переговоров с правительством и получения удовлетворительной компенсации.