Юридическая информация

Введение: Если здание сносится из-за нарушения правил сноса, не существует единого стандарта размера компенсации, которую может получить владелец дома. Как компенсировать снос незаконных построек? Сегодня мы поговорим на эту тему.

1. Какие убытки подлежат возмещению при принудительном сносе незаконных построек?

Юань владеет домом, но дом не прошел процедуры утверждения строительства и процедуры владения домом. Дом был принудительно снесен районной администрацией под предлогом «нарушения сноса». Юань подал в суд, и суд постановил, что принудительный снос был незаконным. Юань подал иск об административной компенсации и потребовал компенсацию от государства. Интин узнала, что суд первой инстанции постановил, что у рассматриваемого дома не было документов, подтверждающих законное разрешение на строительство. Хотя принудительный снос здания районным управлением был незаконным, строительство и использование дома не соответствовали соответствующим законам и правилам. Это не принадлежало законным правам и интересам истца и не подпадало под объем компенсации согласно Закону о государственной компенсации. Его просьба о восстановлении его первоначального состояния и компенсации в зависимости от текущей стоимости дома не будет поддержана. Ответчик должен возместить убытки «имуществу дома», причиненные принудительным сносом.

2. Каковы правовые положения относительно выявления незаконных построек?

(1) Незаконным строительством признаются здания и сооружения, построенные без согласования с органами планирования и природных ресурсов и без получения разрешения на проектирование строительства или временного разрешения на проектирование строительства. Группе по сносу города Интинг стало известно, что статья 40 Закона о городском и сельском планировании предусматривает, что при строительстве зданий, сооружений, дорог, трубопроводов и других проектов на территории города или градостроительной территории строительная организация или физическое лицо должны подать заявление на получение разрешения на планирование строительного проекта от отдела городского и сельского планирования городского или уездного народного правительства или городского народного правительства, определенного народным правительством провинции, автономного района или муниципалитета, находящегося в непосредственном подчинении центрального правительства.

(2) Для осуществления строительства поселковых предприятий, сельских общественных объектов и предприятий общественного благосостояния на территории поселка или поселковой планировки строительная организация или физическое лицо подает заявку в поселковую или городскую народную управу, которая отчитывается перед отделом городского и сельского планирования городской или уездной народной управы о выдаче лицензии на сельское строительство. Методы планирования и управления использованием первоначальных усадеб для жилищного строительства сельских жителей в поселковых и сельских планировочных зонах разрабатываются провинциями, автономными районами и муниципалитетами, находящимися в непосредственном подчинении центрального правительства.

3. Точка зрения Интинг

С точки зрения прав собственности в соответствии с гражданским законодательством владелец незаконного здания имеет право собственности на здание. Другими словами, вы имеете право собственности на строительные материалы и содержимое дома. Поскольку личное имущество неприкосновенно, сторона, осуществляющая снос, должна возместить связанные с ним имущественные потери. На практике незаконные постройки не могут быть снесены сразу. Некоторые дома вообще не были незаконной постройкой, а были непосредственно снесены только потому, что их «подозревали в незаконном строительстве». Из-за незаконных и принудительных действий стороны по сносу, законное имущество владельца дома было повреждено. В этом случае вам следует подать заявление на получение государственной компенсации. Хотя некоторые дома построены незаконно, они могут быть преобразованы в законные здания посредством корректирующих процедур и других мер и могут существовать в течение длительного времени. В этом случае незаконную постройку нельзя снести случайно. В этом случае, если рассматриваемый дом действительно построен незаконно, владельцу дома должна быть, по крайней мере, предоставлена ​​соответствующая компенсация, то есть законная и разумная компенсация за утрату «строительных материалов и содержимого дома».

Интин напоминает вам:

Столкнувшись с проблемой сноса, некоторые сносимые люди принимали решительные меры, чтобы противостоять сносу, и даже были наказаны по закону за определенные уголовные обвинения. Это неразумно! Столкнувшись со сносом, вам следует бодрствовать, избегать физической конфронтации с персоналом, занимающимся сносом, и не совершать словесных нападок. Обеспечьте личную безопасность себя и своей семьи. Вы можете символически выразить свое несогласие с принудительным сносом и сделать в качестве доказательства аудио- и видеозаписи. Позвоните по телефону, чтобы сообщить о преступлении и зафиксировать его в качестве доказательства на месте принудительного сноса. Если у вас есть возражения против компенсации за переселение, подайте административную жалобу в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подайте административный иск в течение 6 месяцев. Подайте иск о защите своих прав в течение 6 месяцев со дня сноса дома. Вы можете проконсультироваться с юристом по вопросам приобретения земли и сноса зданий или нанять юриста по сносу для переговоров с правительством и получения удовлетворительной компенсации.