Юридическая информация

Введение к статье: Хотя в законах нашей страны четко прописано, что незаконно обманывать или принуждать заявителей на получение визы путем отключения воды, тепла, газа, электричества и перекрытия дорог, такие явления все еще существуют. Снесен! Столкнувшись с отключением воды, электричества и электропроводки, будете ли вы действовать быстро?

Часть первая: Люди из офиса по сносу пытаются уговорить вас переехать, или вам не следует переезжать?

1. Два месяца назад Сяо Ли и Сяо Чен, сотрудники офиса по сносу зданий, пришли в дом Чэна и долго болтали с его женой. Через несколько дней Сяо Ли и Сяо Чен снова пришли в дом Чэна, и разговор сменился с обычной болтовни на более серьезную «тему сноса». Сяо Чэнь сказала, что ее только что перевели на работу в отдел по сносу зданий, и давление на работе было очень высоким. Если бы она не преуспела, ей, возможно, пришлось бы уйти. Сяо Ли заключил соглашение о компенсации за переселение и сказал, что жители, которые переселятся раньше, получат вознаграждение в размере 80 000 юаней. Эту сумму можно было бы отложить для внука Ченга в качестве личного вклада для ребенка. Сяо Чэнь хотел убедить Ченга поставить подпись и снять отпечатки пальцев. Ченг и его жена обсудили это и решили подписать. В это время сын Ченга вернулся и помешал родителям подписать соглашение о компенсации. В нем говорится, что только после расследования и изучения выяснится, что компенсация является законной и разумной, и она может быть подписана. Потому что после подписания договора формируется соотношение прав и обязанностей, и пути назад уже нет. Сяо Ли и Сяо Чен покинули дом Ченга. Полмесяца спустя семья Ченга получила уведомление о сносе в установленный срок. Но никакого соглашения подписано не было, и никаких шагов предпринято не было. Позже в доме Чэна отключили отопление, воду и электричество. Люди из офиса по сносу рассказали, что для того, чтобы объединить руководство, они посоветовали Ченгу как можно скорее подписать соглашение и освободить дом как можно скорее, иначе дом через некоторое время будет снесен, и они не смогут это остановить.

2. Чэн нашел Ин Тин и спросил, что делать? Ин Тин предложил Чэну активно вести переговоры со стороной, осуществляющей снос, и подписать его, если он посчитает, что компенсация за переселение более разумна. Если вы считаете, что компенсация слишком мала, не подписывайте договор. Подготовьтесь перед принудительным сносом, сделайте фотографии и видеозаписи внутри и снаружи задействованных домов, сфотографируйте место сноса, а также сфотографируйте персонал, организующий и осуществляющий снос. Фотографии и видео на вашем телефоне являются оригинальными доказательствами, поэтому не удаляйте их! Если дом снесен принудительно, вы можете подать в суд на сносящую сторону и потребовать возмещения убытков.

Часть 2: Каковы правовые положения, относящиеся к этому делу?

1. Статья 32 «Положения об отчуждении домов и компенсации на землях, находящихся в государственной собственности» предусматривает, что в случае применения насилия, угроз и других методов для воспрепятствования проведению в соответствии с законом отчуждения домов и компенсационных работ, составляющих преступление, уголовная ответственность подлежит расследованию в соответствии с законом; если это представляет собой нарушение управления общественной безопасностью, штрафы за управление общественной безопасностью налагаются в соответствии с законом.

2. Статья 31 Положения об отчуждении и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности, предусматривает, что в случае применения насилия, угроз или незаконных средств, таких как перебои в водоснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, электроснабжении, подъезде к дорогам, с целью принудить отчужденного к переселению и причинить убытки, непосредственно ответственное лицо и другие непосредственно ответственные лица несут ответственность за компенсацию в соответствии с законом; если ответственное лицо и другие лица, непосредственно ответственные за совершение преступления, привлекаются к уголовной ответственности в соответствии с законом; если это не является преступлением, они подлежат наказанию в соответствии с законом; если это представляет собой нарушение управления общественной безопасностью, они подлежат наказанию в соответствии с законом.

3. Статья 27 Положения об отчуждении и компенсации домов на землях государственной собственности предусматривает, что при осуществлении отчуждения домов сначала выплачивается компенсация, а затем переселяется. Ин Тин считает, что после того, как народное правительство на уровне города или уезда, принявшее решение об экспроприации дома, предоставит компенсацию экспроприируемому лицу, экспроприируемое лицо должно завершить переселение в течение периода переселения, предусмотренного в соглашении о компенсации или определенного в решении о компенсации. Ни одно подразделение или отдельное лицо не может использовать насилие, угрозы или нарушать правила для прекращения водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, доступа к дорогам или других незаконных средств, чтобы заставить экспроприированных лиц переехать. Строительным подразделениям запрещено участвовать в мероприятиях по переселению.

4. Статья 4 «Закона о государственной компенсации» предусматривает, что если административные органы и их сотрудники при осуществлении административных полномочий нарушают права собственности при любом из следующих обстоятельств, потерпевший имеет право на получение компенсации:

(1) Незаконно налагаются административные взыскания, такие как штрафы, отзыв разрешений и лицензий, приказы о приостановке производственной и хозяйственной деятельности, а также конфискация имущества;

(2) В отношении имущества незаконно применяются меры административного принуждения, такие как опечатывание, задержание, замораживание и т.п.;

(3) Незаконная экспроприация или экспроприация имущества;

(4) Иные противоправные действия, причинившие материальный ущерб.

Статья 5 Закона предусматривает, что государство не несет ответственности за компенсацию при любом из следующих обстоятельств:

(1) Личное поведение работников административных органов, не имеющее ничего общего с осуществлением ими своих полномочий;

(2) Вред причинен действиями граждан, юридических лиц и иных организаций;

(3) Другие ситуации, предусмотренные законом.

Интин напоминает вам:

Что делать, если вы столкнулись с незаконным сносом? Многие люди теряют рассудок, когда сталкиваются с принудительным сносом. Они не только не могут защитить свои законные права и интересы, но и ставят себя в более затруднительное положение. Поскольку многие проекты по отводу земель и сносу сами по себе являются законными, противодействие переселению не может остановить процесс сноса, и бесполезно бороться против партии сноса! Получить заслуженную компенсацию – это самое главное! Для законных домов, снесенных принудительно, срок исковой давности составляет 6 месяцев. Если после того, как вы были признаны незаконным зданием, вы недовольны решением о сносе в установленный срок, вы должны подать иск в Народный суд в течение 15 дней с даты получения решения о сносе.