Юридическая информация

Введение статьи: Включая компенсацию за землю, субсидии на переселение, компенсацию за привязку к земле и компенсацию за молодые посевы. Получили ли вы эти четыре наиболее важных вида компенсаций за экспроприацию и переселение?

1. Компенсационные сборы за землю при отводе земли.

Размер компенсационного сбора за экспроприацию земли должен составлять от шести до десяти раз среднегодовую стоимость продукции за три года до экспроприации сельскохозяйственных угодий.

2. Субсидии на переселение для приобретения земли.

Субсидия на переселение при отводе земли рассчитывается исходя из количества сельскохозяйственного населения, подлежащего переселению. Команда по сносу здания Интин узнала, что количество сельскохозяйственных людей, которых необходимо переселить, рассчитывается на основе количества экспроприированной обрабатываемой земли, разделенной на среднее количество обрабатываемой земли на человека в экспроприированной единице до приобретения земли. Стандарт субсидии на переселение для каждого сельскохозяйственного населения, которое необходимо переселить, в четыре-шесть раз превышает среднегодовой объем производства за три года до экспроприации сельскохозяйственных угодий. Однако переселенческая субсидия на каждый гектар экспроприированной посевной земли не может превышать пятнадцатикратную среднегодовую стоимость продукции за три года, предшествовавшие экспроприации.

3. Компенсационный сбор за молодняк.

Норматив компенсации для молодых культур: По только что посеянным культурам себестоимость продукции возмещается в размере одной трети квартальной стоимости продукции. Для сельскохозяйственных культур в вегетационный период максимальная компенсация рассчитывается на основе стоимости продукции первого квартала. Компенсации за зерновые, масличные культуры и молодые овощи, которые можно собрать, выплачиваться не будут. Что касается многолетних хозяйственных деревьев, постарайтесь пересадить их как можно больше, и землепользователь оплатит плату за пересадку; если они не могут быть пересажены и должны быть вырублены, то землепользователь возмещает их по фактической стоимости. Взрослые деревья владельцы деревьев должны срубить без компенсации.

4. Компенсационные выплаты за наземное оборудование

Приобретение земли требует переноса железных и автомобильных дорог, высоковольтных проводов, линий связи, линий радиовещания и т. д. Команда по сносу здания Интинг узнала, что они должны провести переговоры с соответствующими ведомствами с учетом конкретных обстоятельств, подготовить инвестиционный бюджет и включить его в предварительный бюджет проекта для утверждения. Компенсация за снос водохозяйственных сооружений сельскохозяйственных угодий и других вспомогательных построек, колодцев, искусственных рыбных прудов, племенных ферм, могил, туалетов, загонов для свиней и т. д. должна основываться на соответствующих стандартах и ​​уплате сборов за переселение или компенсационных сборов. Когда землепользователь занимает обрабатываемую землю для строительства домов или участия в другом несельскохозяйственном строительстве, он должен платить налог на владение обрабатываемой землей в соответствии с положениями «Временных правил Китайской Народной Республики о налоге на использование обрабатываемой земли».

Интин напоминает вам:

Когда вы подписываете договор, сумма компенсации, которую вы пишете, — это та сумма, которую вы получаете в итоге. Столкнувшись со сносом, вы должны сохранять ясную голову и следовать содержанию договора. Если вы даете устное обязательство, оно должно быть записано в договоре о компенсации за снос, иначе вы его точно не подпишете. Потому что устные обещания не имеют юридической силы. Если у вас есть возражения против компенсации за переселение, подайте административную жалобу в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подайте административный иск в течение 6 месяцев. Подайте иск о защите своих прав в течение 6 месяцев со дня сноса дома. Вы можете проконсультироваться с юристом по вопросам приобретения земли и сноса, чтобы найти решения и добиться удовлетворительной компенсации.