Юридическая информация

Введение в статью: Что делать, если экспроприирующая сторона использует принуждение и побуждение, чтобы заставить сносящие домохозяйства подписать, но отказывается получить отчет об оценке и не платит поощрительную плату за переселение?

1. После получения отчета об оценке нужно ли вам его подписывать и отпечатывать отпечатки пальцев? Это результат отчета об оценке аккредитации? Или вы признаете условия компенсации при переселении? Разумно ли это?

1. Друг из дома, занимающегося сносом, посоветовался с Ин Тином: экспроприирующая сторона угрожала нам и вынуждала нас подписать договор. Если бы мы не получили отчет об оценке после проведения оценки, нам было бы выдано уведомление об отказе в предоставлении нам льгот по переезду. Большинство людей не удовлетворены отчетом об оценке, но можно ли не получить отчет об оценке? Когда вы его получите, вам будет предложено снять отпечатки пальцев и подписать. В офисе по сносу сказали, что не имеет значения, сниму ли я отпечаток пальца, чтобы получить отчет об оценке. Это было просто для того, чтобы доказать, что я получил отчет об оценке. Но мы боялись, что это ловушка и нас пытаются склонить к подписанию соглашения о компенсации переселения.

2. Ответ Ин Тин: Что касается этого вопроса, есть две ситуации: подписание и снятие отпечатков пальцев. Первым является соглашение о компенсации при переселении. Если вас не устраивают условия компенсации при переселении, не подписывайте и не подписывайте соглашение о компенсации при переселении. После подписания он юридически означает принятие условий компенсации, и отказаться от него в будущем невозможно. Второй тип – это отчет об оценке. Прежде чем подписывать или снимать отпечатки пальцев, во-первых, вы должны подтвердить результаты отчета об оценке, а во-вторых, вы должны проверить, является ли это отчетом об оценке. Согласно соответствующим законодательным положениям, те, кто не удовлетворен оценочным агентством и отчетом об оценке, могут высказать возражения, подать заявку на пересмотр оценки или попросить юриста вмешаться в переговоры или подать заявку на смену оценочного агентства или повторную оценку.

2. Что мне делать, если меня не устраивает отчет об оценке?

1. Вы можете напрямую отказаться принять отчет об оценке.

(1) Проверьте, есть ли у вас квалификация в области оценки недвижимости. Только лица с квалификацией уровня 2 или выше и в течение срока действия могут выступать в качестве агентства по сбору и оценке.

(2) Проверьте, выбрано ли это агентство по оценке по согласованию с правительством или в соответствии с юридическими процедурами. Ин Тин считает, что если вышеуказанные условия не будут выполнены, результаты отчета об оценке могут быть напрямую отклонены.

2. Срок подачи возражений, если вы не удовлетворены отчетом об оценке.

В «Положении об отчуждении и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности» четко оговорено, что отчуждаемые лица имеют право высказывать возражения, обращаться за осмотром и оценкой. Как правило, специальные инструкции приводятся в конце отчета об оценке, включая период подачи возражений, указанный агентством по оценке. Если вы планируете возразить против оценки или подать заявку на пересмотр, постарайтесь подать ее в течение указанного срока.

3. Как подать возражение по оценке?

(1) Лучше всего представить его в письменном виде.

Возражения по оценке, высказанные в письменной форме, более эффективны и формальны, чем устные возражения. Полезно установить связь и обеспечить основу для корректировки отчета об оценке в будущем. Необходимо уловить ключевые принципиальные вопросы и позволить правительству и агентствам по оценке уделить достаточно внимания, когда они получат письмо с возражением!

(2) Возражения против оценки должны основываться на профессиональных юридических знаниях, а не на оценке, основанной на чувствах.

Возражения против оценки должны иметь правовую основу. Если после того, как экспроприируемое лицо получит отчет об оценке, если оно не удовлетворено отчетом об оценке, ему следует как можно скорее подать возражение по соответствующим каналам.

4. Если у вас есть какие-либо возражения против отчета об оценке, вам следует своевременно подать заявку на рассмотрение.

Если у сносимых лиц есть возражения против отчета об оценке, им следует своевременно подать заявление о пересмотре или попросить юриста вмешаться в процесс оценки и переговоры.

(1) Срок действия заявки на отчет об оценке ≠ срок действия отчета об оценке. Yingting Demolition Group считает, что «срок действия заявки не должен превышать один год с даты выпуска отчета об оценке» в отчете об оценке не следует интерпретировать как «срок действия отчета об оценке составляет один год». Сносимые лица должны подать заявление о пересмотре в течение 10 дней с момента получения отчета об оценке. Если вы не удовлетворены результатами проверки, вы можете проконсультироваться с юристом, который провел углубленное исследование оценки сноса предприятия и принял соответствующие методы для защиты законных прав и интересов предприятия.

(2) Сносимое лицо может попросить профессионального юриста по сносу вмешаться в оценку. Обе стороны пригласят оценщиков из оценочного агентства для обсуждения деталей оценки, результатов оценки и размера компенсации. Обладая профессиональными знаниями, профессиональным опытом и навыками ведения переговоров юристов, мы можем добиться за снесенных людей заслуженной компенсации.

Интин напоминает вам:

Если сносимые лица имеют возражения против отчета об оценке, они имеют следующие способы защиты своих прав и интересов. Первым шагом является своевременное обращение в агентство по оценке цен на недвижимость для рассмотрения и оценки. Шаг 2: Если вас не устраивают вышеуказанные результаты, обратитесь в экспертную комиссию для определения места экспроприированного дома для оценки. Шаг 3. Если вы по-прежнему недовольны, вы можете подать заявление о пересмотре административного дела или подать административный иск. Вы также можете попросить юриста вмешаться в процесс оценки и принять участие в переговорах.