Юридическая информация

Если в процессе коллективного отчуждения сельских земель фермеры отказываются передать свою землю и дома или подписать соглашение о компенсации, уполномоченный отдел экспроприации или исполнительное подразделение обычно вынуждают их переехать. Когда сносят дома и захватывают землю, фермеры хотят защитить свои права, но не знают, к кому подать в суд. Поэтому в процессе экспроприации кто имеет право сносить законные дома фермеров? Так кто же является квалифицированным ответчиком?

1. Кто имеет право принудительно сносить законные дома фермеров?

Соответствующие положения «Положения о реализации Закона о землеустройстве Китайской Народной Республики» предусматривают, что те, кто нарушает законы и правила землеустройства и препятствует государственной реквизиции земли, должны быть обязаны отделом землеустройства народного правительства уездного уровня или выше передать землю. Те, кто отказывается передать землю, должны обратиться в Народный суд с просьбой о принудительном исполнении.

Юрист считает, что если в местном городском или уездном народном правительстве нет специальных положений по вопросам компенсаций и переселения, то административные полномочия по сносу законных построек в рамках экспроприации должны принадлежать землеустройству.

Если во время процесса коллективной экспроприации земли экспроприируемое лицо отказывается передать землю или дом или не подписывает соглашение о компенсации и переселении, отдел землеустройства народного правительства уездного уровня или выше должен приказать ему передать письмо о решении о земле. Если после получения решения экспроприируемое лицо не обратится за административным пересмотром или административным разбирательством в установленный законом срок и откажется передать землю, отдел землеустройства обратится в Народный суд с заявлением о принудительном исполнении. С согласия суда отдел землеустройства организует персонал для осуществления принудительного сноса. Согласно вышеупомянутым соответствующим правовым положениям, мы можем знать, что отделы землеустройства народных правительств на уровне уезда или выше имеют право сносить законные дома фермеров в процессе экспроприации коллективной земли.

2. На кого мне следует подать в суд после сноса моего законного дома?

В ходе процесса приобретения земли отдел управления земельными ресурсами примет письменное решение об экспроприации сносимых лиц, которые отказываются передать свою землю, дома или подписать соглашение, и снесет их в установленный срок или прикажет им передать письмо о решении о земле и другие соответствующие документы.

Однако в большинстве дел, которые рассматривались юристами, из-за слабой правовой грамотности отдела экспроприации фермеры были вынуждены снести свои законные дома без получения каких-либо соответствующих государственных документов. Таким образом, путем подписания административного акта невозможно определить, кто несет ответственность за принудительный снос.

Юристы полагают, что в административных делах, возникающих в связи с принудительным сносом законных домов в ходе утвержденного в соответствии с законом процесса отвода земли, следует исходить из того, что отдел землеустройства является квалифицированным ответчиком. Если не имеется доказательств обратного, достаточных для отмены вышеуказанного решения.

3. Каков срок судебного преследования?

Соответствующие положения Закона об административных судопроизводствах предусматривают, что если гражданин, юридическое лицо или другая организация напрямую подает иск в Народный суд, он должен сделать это в течение шести месяцев со дня, когда он узнает или должен узнать о совершении административного действия. За исключением случаев, предусмотренных законом. Пункт 1 статьи 64 «Толкования Верховного народного суда о применении административно-процессуального закона Китайской Народной Республики»: «Если административный орган не информирует граждан, юридических лиц или другие организации о сроке преследования при совершении административных действий, срок преследования исчисляется со дня, когда граждане, юридические лица или другие организации узнают или должны знать срок преследования, а максимальный срок — со дня, когда граждане, юридические лица или другие организации знают или должны знать Содержание административного действия не должно превышать одного года».

Речь идет о принудительном сносе законных построек в сельской местности. Если это незаконное здание, отдел городского и сельского планирования может принять решение приостановить строительство в установленный срок или снести его. Если заинтересованные стороны не остановили строительство или не смогли его демонтировать в установленный срок, местное народное правительство на уровне уезда или выше, где находится строительный объект, может приказать соответствующим ведомствам принять такие меры, как блокирование или принудительный демонтаж.