Юридическая информация

Будь то экспроприация коллективной земли или снос домов на государственной земле, компенсация за снос является неизбежной темой и горячей точкой конфликта. Фактически, многие люди никогда в своей жизни не столкнутся со сносом. Они столкнутся с этим один и только один раз. Таким образом, большинству людей не совсем понятна компенсация за снос дома. Например, о чем мы сегодня поговорим, делится ли компенсация за снос дома по прописке? .

Давайте сначала разберемся с системой регистрации домохозяйств. То есть регистрация домохозяйства представляет собой юридический документ, выдаваемый агентством по регистрации домохозяйств органа общественной безопасности для регистрации и хранения основной информации о зарегистрированном домохозяйстве. Он выражает законность физических лиц, проживающих на данной территории на основе домашнего хозяйства. Это базовая система управления населением в нашей стране. В январе 1958 года Постоянный комитет Всекитайского собрания народных представителей принял Положение о регистрации домохозяйств Китайской Народной Республики, которое впервые четко разделило городские и сельские жилища на «регистрацию сельскохозяйственных домохозяйств» и «регистрацию несельскохозяйственных домохозяйств», заложив базовую модель нынешней системы управления регистрацией домохозяйств в Китае.

До 30 июля 2014 года было официально объявлено «Заключение о дальнейшем содействии реформе системы регистрации домохозяйств», отменяющее различие между регистрацией сельскохозяйственных и несельскохозяйственных домохозяйств. По духу «Мнения» регистрация домохозяйств больше не делится на сельскохозяйственную и несельскохозяйственную. Однако лишь несколько провинций провели реформу «резидента». Различие между регистрацией сельскохозяйственных и несельскохозяйственных домохозяйств все еще распространено в Китае.

Давайте посмотрим на взаимосвязь между экспроприацией и сносом городских домов и регистрацией домохозяйств. С тех пор как Государственный совет обнародовал «Правила об экспроприации и компенсации домов на государственной земле» 21 января 2011 года, это положение стало основной основой для экспроприации и компенсации городских домов. Статья 17 гласит: «Компенсация, предоставляемая экспроприированным лицам муниципальными и уездными народными правительствами, принявшими решение об экспроприации дома, включает: (1) компенсацию стоимости экспроприированного дома; (2) компенсацию за переселение и временное переселение, вызванное экспроприацией дома; (3) компенсацию убытков, причиненных приостановкой производства и предпринимательской деятельности из-за экспроприации дома.

«Согласно этому закону видно, что компенсация за экспроприацию городских домов в основном зависит от стоимости самого дома и не имеет ничего общего с регистрацией домохозяйства. Давайте посмотрим на взаимосвязь между приобретением сельской земли и регистрацией домохозяйств. Как упоминалось ранее, в Китае по-прежнему существует большое количество регистраций сельскохозяйственных и несельскохозяйственных домохозяйств. Согласно положениям о регистрации сельскохозяйственных домохозяйств и соответствующим законам и постановлениям, члены этой коллективной экономической организации имеют право заключать договоры на сельскую землю, заключенную коллективной экономической организацией в соответствии с законом. Каждое хозяйство может иметь одну усадьбу, но ее площадь не должна превышать норм, установленных провинцией, автономным районом или муниципалитетом, находящимся в непосредственном подчинении центрального правительства.

Видно, что регистрация сельских домохозяйств тесно связана с приобретением фермерами обрабатываемых земель и приусадебных участков. Основной правовой основой для выплаты компенсации за экспроприацию и снос сельских земель являются «Закон о землеустройстве» и «Правила применения Закона о землеустройстве». Согласно закону, при экспроприации сельхозугодий фермеры могут получить три вида компенсаций: земельные компенсационные сборы принадлежат сельским коллективным хозяйственным организациям, но в законе четко оговорено, что они в основном используются для фермеров, у которых земля экспроприирована; субсидии на переселение рассчитываются исходя из численности сельскохозяйственного населения, которое необходимо переселить; (3) Земельные насадки и дотации на молодняк принадлежат их владельцам.

Компенсация за экспроприацию и снос усадеб в основном касается усадеб и домов на них. В соответствии с «Законом о землеустройстве», «Правилами применения Закона о землеустройстве» и соответствующими постановлениями Министерства земель и ресурсов, компенсация за экспроприацию приусадебного участка в основном основана на комплексной цене земли, а дома на ней сносятся и компенсируются в соответствии с расположенными на земле объектами. Существует три конкретных метода компенсации за снос: если позволяют условия, приоритет будет отдан переселению усадьбы и компенсации затрат на реконструкцию дома; чисто денежной компенсацией за снос является стоимость реконструкции дома и цена земли усадьбы; При замене дома минимальная площадь того же участка составит 1:1 исл.

Поэтому неважно экспроп **Напоследок хотелось бы напомнить, что проблемы с регистрацией домохозяйств и расселением в действительности очень распространены. Среди них на переселение влияет перенос регистрации домохозяйства, вызванный браком с иностранцем, военной службой и поступлением в колледж. Эта сложность выходит далеко за рамки возможностей обычных людей. Если вы столкнулись с вышеуказанными проблемами в процессе приобретения земли и сноса, доверьте профессиональному юристу по сносу вовремя вмешаться и защитить ваши права, чтобы не упустить лучшую возможность для ваших собственных интересов.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно. Если вы хотите узнать больше об этом, вы можете проконсультироваться с юристом на этом сайте для индивидуальной онлайн-консультации.