Юридическая информация

В повседневной жизни людям очень важно совместное имущество мужа и жены, особенно при разводе необходимо понимать объем совместного имущества мужа и жены. Итак, считается ли дом, купленный до брака, совместной собственностью после брака? Далее редактор юридической фирмы Yingting представит вас. Давайте посмотрим.

Является ли дом, купленный до брака, совместной собственностью после брака? Недвижимость, приобретенная до брака, не обязательно принадлежит совместной собственности мужа и жены или личной собственности. В зависимости от конкретных обстоятельств следует судить о том, является ли дом, приобретенный до брака, совместной собственностью мужа и жены и находится ли это имущество в совместной собственности мужа и жены. Этот вопрос следует обсуждать подробно в каждом конкретном случае. В действительности обычно встречаются следующие три ситуации:

1. Дом, приобретенный одной стороной за счет собственного капитала до вступления в брак. Согласно правилам, добрачное имущество одной из сторон является личной собственностью одной из сторон. До брака дом, который одна из сторон купила, заплатила за него и владеет ею, очевидно, является добрачной собственностью одной из сторон и является личной собственностью, а не совместной собственностью пары. Однако если одна из сторон инвестирует в покупку дома до брака, но по какой-то причине регистрирует права собственности на имя обеих сторон, это считается подарком другой стороне.

Юридическая фирма Интинг в основном занимается административными спорами крупных и средних предприятий, спорами между государством и предприятиями и другими сложными юридическими вопросами, включая юридические услуги, связанные с инвестиционными проектами, корпоративным переездом, восстановлением земель, изъятием минеральных ресурсов, спорами о морских правах, корпоративной реструктуризацией и банкротством. Если у вас есть актуальные вопросы, позвоните или оставьте сообщение, мы ответим как можно скорее.

В этом случае дом находится в совместной собственности супругов.
2. Дом, приобретенный за счет капитала у одного из родителей или обоих родителей. Если дом, приобретенный за счет капитала у одного из родителей для ребенка, зарегистрирован на имя ребенка инвестора, он будет считаться подаренным только одному из детей и личной собственностью одного из супругов. Однако если право собственности зарегистрировано на имя обоих супругов, оно будет считаться подаренным обоим супругам, а дом признается совместной собственностью супругов.

Во-вторых, если дом, купленный обоими родителями, зарегистрирован на имя ребенка, дом может быть подтвержден как совместная собственность на основании доли родителей в инвестициях. Фактически, многие родители исчерпали свои сбережения, чтобы купить дом для своих детей. Это положение также направлено на защиту собственности обеих сторон брака и их родителей.
3. Если одна из сторон подписывает договор купли-продажи дома до брака, использует личное имущество для внесения первоначального взноса за дом, а после брака использует совместное имущество супругов для погашения кредита и дом регистрируется на имя дома, внесшего первоначальный взнос, соглашение может быть достигнуто в первую очередь.

Если соглашение не может быть достигнуто, суд, как правило, определяет, что дом принадлежит стороне, зарегистрировавшей право собственности, и совместное погашение кредита обеими сторонами может быть компенсировано одной стороной. Правовая основа:
Статья 1063 Гражданского кодекса Китайской Народной Республики предусматривает, что личной собственностью одного из супругов является следующее имущество:
(1) Добрачное имущество одной из сторон;
(2) Компенсация или компенсация, полученная одной стороной в связи с телесным повреждением;

(3) Имущество, определенное в договоре завещания или дарения, принадлежит только одной стороне;
(4) Товары повседневного спроса для исключительного использования одной стороны;
(5) Иное имущество, которое должно принадлежать одной стороне. Согласно второй части «Заключения Верховного народного суда по ряду вопросов, касающихся реализации гражданской политики и законодательства», к совместному имуществу мужа и жены также относятся:

(1) Если имущество до брака и имущество после брака не могут быть установлены или если оно является личным имуществом до брака, но находится в браке в течение многих лет и в течение длительного времени используется, эксплуатируется и распоряжается совместно обеими сторонами, оно может рассматриваться как совместная собственность мужа и жены;
(2) Заработанные демобилизованными и демобилизованными военнослужащими во время брака сборы за демобилизацию и повторное трудоустройство могут быть разделены по общему имуществу мужа и жены в случае расторжения брака, если муж и жена длительное время проживали вместе;

(3) Доходы текущего года от многопрофильной деятельности и сфер договорной ответственности во время отношений между мужем и женой, а также средства, вложенные в племенное дело и племенные профессии, которые не имеют дохода в текущем году;
(4) Золото, серебро, драгоценности и другое имущество, подаренное одним или обоими родителями после регистрации брака.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно.