Юридическая информация

Для большинства людей стоимость покупки дома составляет немалую сумму, и покупка дома с полной оплатой — это то, что они не могут сделать в течение своей жизни. Некоторые люди могут быть не в состоянии позволить себе первоначальный взнос, поэтому большинство покупок домов осуществляется через ипотеку. Если у вас ипотека, как добавить имя жены? Далее давайте посмотрим с редактором юридической фирмы Интинг.

Как добавить имя жены, если у меня ипотека
1. Чтобы внести свое имя в свидетельство о собственности при кредите, Вам необходимо предварительно прийти в банк-кредитор для прохождения процедур ипотеки (имя может быть добавлено только с согласия банка-кредитора)
2. Плата за подачу заявления: если кредит представляет собой кредит резервного фонда, требуется дополнительно 100 юаней; если это комбинированный кредит: коммерческий кредит резервного фонда, требуется дополнительно 200 юаней.

3. Требуются достоверное свидетельство о браке, удостоверение личности, свидетельство о недвижимости и их копии;
4. Обе стороны идут в центр жилищных сделок по месту расположения дома, чтобы заполнить свидетельство о совместной собственности и попросить указать имя супруга. Сотрудники окна рассмотрят представленные материалы; если проблем с данными нет, можно узнать номер очереди и перейти к соответствующему окну.

В сферу профессиональной деятельности Юридической фирмы Интинг входят: юридические услуги по защите прав различных типов домов и племенных ферм и других строительных сооружений, которые считаются незаконно построенными (незаконное строительство), экспроприация и снос компаний, предприятий, фабрик и племенных ферм, экспроприация и компенсация домов на государственной земле, экспроприация сельских земель и компенсация переселения жилья, административные соглашения и т.д. Сфера деятельности агентства охватывает Пекин, Шанхай, Тяньцзинь, Юньнань, Гуйчжоу, Сычуань, Чунцин, Синьцзян, Цинхай, Ганьсу, Цзилинь, Ляонин, Шаньдун, Хэбэй, Хэнань, Хубэй, Хунань, Шэньси, Аньхой, Цзянсу, Чжэцзян, Цзянси, Гуандун, Фуцзянь, Хайнань и другие регионы.

5. Сопутствующие расходы, необходимые для добавления имени в сертификат недвижимости. Основными основными расходами являются производственные затраты, сборы за кадастровый чертеж, сборы за наклейку, сборы за регистрацию и т. д. Если процесс пройдет гладко, вы сможете получить свидетельство о недвижимости с добавленным именем примерно через 20 дней. Поскольку процедуры и способы приобретения домов в разных регионах различны, процедуры внесения имен в домовую книгу более или менее различны.

Если имущество еще погашается, процесс внесения имени жены будет значительно сложнее. Сначала пара должна пойти в банк, чтобы подать заявление на изменение ипотечного кредита. После того, как банк одобрит его, они могут обратиться в местное жилищное управление, чтобы повторно подать заявление о передаче права собственности. Обычно они могут получить новое свидетельство о праве собственности через 7 рабочих дней, а затем снова пойти в банк, чтобы подать заявку на ипотечный кредит.

Если стороны поженятся или произойдет что-то еще после покупки дома, они могут внести свои имена в свидетельство о недвижимости. Добавление имен в сертификат недвижимости должно соответствовать строгим процедурам. При первом подаче заявления на получение сертификата на недвижимость вы можете напрямую подать заявление на получение сертификата на недвижимость. После этого вы можете без дополнительных комиссий подать заявление на получение свидетельства о совместной собственности в отдел сделок с недвижимостью. Принесите свидетельство о недвижимости и свидетельство о браке, и обе стороны могут лично обратиться в отдел управления недвижимостью, чтобы подать заявление.

На что следует обратить внимание при добавлении своего имени в документ о недвижимости
1. При добавлении имен процедуры и оплата различаются для пар, которые добавляют имена до и после брака. Если дом приобретен до брака, он считается собственностью одной из сторон до брака. Если другой стороне пары необходимо добавить имена после брака, изменение прав собственности должно осуществляться в соответствии с этапами сделок с недвижимостью. В этом случае обычно необходимо заплатить налог на сделку.

Налоги на доходы физических лиц и другие сборы.
2. Процесс внесения имени супруга, детей, родителей или прямого кровного родства в свидетельство о недвижимости отличается. По сравнению с другими родственниками добавить супруга проще всего. Рекомендуется заранее проконсультироваться с местным отделом жилищного хозяйства, чтобы понять соответствующие меры предосторожности. Если вы хотите узнать больше об этом, вы можете проконсультироваться с юристом Ин Тин для индивидуальной онлайн-консультации.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно.