Юридическая информация

Передача прав собственности на дом буквально означает, что дом переходит от имени одного человека к имени другого человека, а это означает, что права собственности на дом принадлежат другому лицу. Передача права собственности на дом делится на три ситуации, и стандарты взимания платы для каждой ситуации различны. Так сколько же стоит передать дом? Люди, которые покупают или продают дома, обязательно захотят узнать этот вопрос.

Сколько стоит передать дом? Далее давайте посмотрим с редактором юридической фирмы Интинг.

Сколько стоит передать дом?
Плата за передачу основного дома включает налог на сделку:
При первой покупке дома площадью менее 90 квадратных метров оплата составляет 1%;
Дома возрастом менее 2 лет облагаются НДС по ставке 5,6%;
Налог на добавленную стоимость земли менее 5 лет уплачивается в размере 1% от стоимости дома;
Для домов возрастом менее 5 лет подоходный налог составляет 1% от стоимости дома; для домов возрастом менее 5 лет подоходный налог составляет 1% от стоимости дома.

Юридическая фирма Интинг в основном занимается административными спорами крупных и средних предприятий, спорами между государством и предприятиями и другими сложными юридическими вопросами, включая юридические услуги, связанные с инвестиционными проектами, корпоративным переездом, восстановлением земель, изъятием минеральных ресурсов, спорами о морских правах, корпоративной реструктуризацией и банкротством. Если у вас есть актуальные вопросы, позвоните или оставьте сообщение, мы ответим как можно скорее.

Передача прав собственности на дом – это процедуры изменения прав собственности на дом, которые осуществляются в центре регистрации собственности на жилье. Права собственности на дом приобретаются путем передачи, продажи, дарения, наследования и т. д. То есть весь процесс передачи прав собственности от Стороны А к Стороне Б. Существует несколько различных ситуаций передачи имущества, включая передачу имущества по наследству, передачу имущества в дар и передачу подержанного дома.

Сколько стоит передать дом и передать имущество?
Стандарты платы за трансфер на дом:
Плата за геодезию и картографирование составляет 1,36 юаня/квадратный метр; комиссия за оценку 0,5% (сумма оценки, разрешенная к плаванию);
1% в пределах 90 квадратных метров, 1,5% в пределах 90 квадратных метров до 140 квадратных метров и 3% налог на сделку более 140 квадратных метров или не в первый раз;
себестоимость продукции 80 юаней (стоимость гербового сбора 5 юаней); 1% земельного дохода; налог на добавленную стоимость 5,6%;
1% подоходного налога от полной суммы; комиссия за транзакцию 6/квадрат; 2%-3% фонда обслуживания.

Правовая основа: Статья 2 «Закона о подоходном налоге с населения». Подоходным налогом с населения облагаются следующие доходы населения:
(1) Доходы от заработной платы;
(2) доходы от оплаты труда;
(3) Доходы от роялти;
(4) Доходы от роялти;
(5) Доход от предпринимательской деятельности;
(6) Доходы от процентов, дивидендов и бонусов;

(7) Доходы от сдачи имущества в аренду;
(8) Доходы от передачи имущества;
(9) Случайный доход Статья 3 Закона о подоходном налоге с населения
Ставки НДФЛ:
(1) К совокупному доходу применяется избыточная прогрессивная ставка налога от 3% до 45%;
(2) Для доходов от предпринимательской деятельности применяется повышенная прогрессивная ставка налога в размере от 5% до 35%;
(3) Проценты, дивиденды, премиальные доходы, доходы от сдачи имущества в аренду, доходы от передачи имущества и случайные доходы облагаются пропорциональной ставкой налога в размере 20%.

Статья 3 «Закона о налоге на сделки». Ставка налога на сделки составляет от 3% до 5%. Конкретная применимая ставка налога на сделки должна быть предложена народным правительством провинции, автономного района или муниципалитета, находящегося в непосредственном подчинении центрального правительства, в пределах диапазона налоговых ставок, указанного в предыдущем параграфе, и сообщена Постоянному комитету Собрания народных представителей того же уровня для принятия решения, а также сообщена Постоянному комитету Всекитайского собрания народных представителей и Государственному совету для подачи.

Провинции, автономные районы и муниципалитеты, находящиеся в непосредственном подчинении центрального правительства, могут устанавливать дифференцированные налоговые ставки при передаче права собственности на разные субъекты, разные регионы и разные виды жилья в порядке, предусмотренном предыдущим параграфом. Если вы хотите узнать больше об этом, вы можете проконсультироваться с юристом Ин Тин для индивидуальной онлайн-консультации.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно.