Снос предприятия

Введение к статье: Племенная ферма г-жи Чэн находится в зоне, запрещенной для разведения животных, и ферма была снесена непосредственно сельским комитетом. Есть ли какая-то компенсация? Давайте сегодня поговорим об этом вопросе.

(Часть 1) История успеха

Г-жа Ченг открыла племенную ферму и занимается выращиванием омаров более двух лет. Деревенский комитет послал кого-то доставить письмо, в котором говорилось, что ферма по выращиванию омаров находится в запрещенной зоне и может вызвать загрязнение воды, и устно сообщил им, что ферму по выращиванию омаров собираются снести. На следующий день были организованы бригады по сносу, чтобы насильственно демонтировать ферму. Г-жа Чэн была очень рассержена этим инцидентом. Он считал, что сельком не имеет права принудительно демонтировать его племенную ферму и что процедура ликвидации племенной фермы является незаконной. Имеет ли точка зрения г-жи Чэн смысл? Каковы правовые основы?

(Часть 2) Давайте посмотрим, как закон предусматривает такие случаи

1. Кто имеет право снести племенную ферму?

Прежде всего, нам необходимо знать, кто является объектом экологически чистого сноса? Согласно соответствующим положениям Закона о собственности, Положений об экспроприации и компенсации домов на государственной земле и т. д., единственным лицом, ответственным за экспроприацию земли и снос домов, являются соответствующие национальные департаменты по сносу. Райкомы, селькомы и т.п. не имеют права сносить.

2. Какова процедура демонтажа фермы?

В «Положениях о предотвращении и контроле загрязнения в результате крупномасштабного животноводства и птицеводства» обстоятельства, при которых фермы предписываются сносу или закрытию, в основном оговариваются в статье 37: «Любой, кто нарушает положения этих правил и строит животноводческие и птицефермы или племенные хозяйства в запрещенных зонах разведения, должен получить от отдела охраны окружающей среды местного народного правительства уездного уровня или выше приказ прекратить противоправное поведение; если он отказывается прекратить противоправное поведение, он должен быть оштрафован на сумму не менее 30 000 юаней, но не более 100 000 юаней и доведен до сведения народного правительства уездного уровня или выше для приказа о сносе или закрытии источников питьевой воды. Если на охраняемой территории построена животноводческая и птицефабрика или племенное сообщество, отдел охраны окружающей среды местного народного правительства уровня уезда или выше должен приказать ему прекратить незаконную деятельность, наложить штраф. штраф в размере не менее 100 000 юаней, но не более 500 000 юаней, и приказать снести или закрыть ее после одобрения народным правительством, имеющим полномочия одобрить это: «Группа по сносу фермы Интин считает, что даже если племенная ферма находится в запрещенной зоне разведения, соответствующие ведомства не могут напрямую снести ее, но должны сначала приказать прекратить соответствующую деятельность фермы. если он отказывается остановиться, соответствующий отдел может распорядиться о сносе или закрытии.

3. Только после того, как племенная ферма построена в «зоне охраны источников питьевой воды» и одобрена соответствующими ведомствами, может быть непосредственно закрыта и демонтирована племенная ферма.

В «зоне, запрещенной для размножения», запрещается строить племенные фермы. Статья 11 «Положений о предотвращении и контроле загрязнения в результате крупномасштабного животноводства и птицеводства» предусматривает четыре «запрещенных зоны разведения» - научно-исследовательские и жилые территории, природные живописные заповедные зоны или их буферные зоны, охраняемые территории источников питьевой воды и другие запрещенные территории. Прямой снос или закрытие племенных ферм ограничивается строительством племенных ферм в «зонах защиты источников питьевой воды» и должно быть одобрено компетентным народным правительством.

(Часть 3) Как следует разделить средства на снос?

1. Объект спора (1): Кто имеет право организовывать закрытие и снос племенных ферм?

В соответствии с положениями законов и постановлений, таких как Закон о собственности и Положения об экспроприации и компенсации домов на государственной земле, единственным органом, который может выполнять обязанности по экспроприации земли и сносу домов, является национальный департамент сноса домов. Сельком в данном случае не имеет полномочий организовывать закрытие и снос племенной фермы.

2. Фокус спора (2): Является ли данное дело незаконным сносом?

Во-первых, отдел охраны окружающей среды местного народного правительства уездного уровня или выше должен распорядиться о прекращении незаконной деятельности; те, кто отказывается прекратить незаконную деятельность, должны быть оштрафованы на сумму не менее 30 000 юаней, но не более 100 000 юаней, и доложены народному правительству уездного уровня или выше для принятия решения о сносе или закрытии. Даже если племенная ферма находится в запрещенной зоне разведения, ее нельзя снести напрямую. Соответствующую деятельность племенной фермы сначала следует приказать прекратить. Если они откажутся остановиться, соответствующие ведомства могут приказать фермы демонтировать или закрыть. В данном случае не рассматривается строительство племенной фермы в «зоне охраны источников питьевой воды», поэтому прямой снос племенной фермы является незаконным.

3. Фокус разногласий (3): Какую компенсацию могут получить фермеры?

Ин Тин считает, что компенсацию можно получить на основе местного экономического дохода и других стандартов. Конкретные стандарты компенсации в основном основаны на площади племенного участка, инвестициях в племенную ферму, доходе племенной фермы, затратах на переезд, затратах на строительство перемещаемого участка и других сопутствующих расходах.

Интин напоминает вам:

1. Если эти фермы будут снесены и закрыты из-за несоблюдения природоохранных норм или из-за того, что фермы снесены и закрыты в бесгнездовой зоне, могут ли они все равно получить компенсацию? Конечно, вам должны выплатить компенсацию! Причины заключаются в следующем. Согласно статье 25 Приказа Госсовета КНР № 643 «Правила предотвращения и контроля загрязнения от крупномасштабного животноводства и птицеводства»: При необходимости закрытия или перемещения существующих объектов животноводства и птицеводства в связи с планированием развития животноводства, общим планированием землепользования, корректировкой городского и сельского планирования, разграничением запрещенных зон разведения скота или комплексным благоустройством сильно загрязненных В районах с интенсивным животноводством и птицеводством, наносящих экономический ущерб животноводам и птицеводам, местные органы власти уездного уровня и выше обязаны компенсировать их в соответствии с законом. Таким образом, согласно положениям Государственного совета, если племенная ферма с формальностями закрывается из-за экологических проблем, правительство уездного уровня должно предоставить разумную компенсацию. Если соответствующие местные законодательные положения о компенсации отсутствуют, оценку следует проводить со ссылкой на соответствующие положения об отводе земли и сносе. Содержание компенсации в основном включает в себя компенсацию за утрату хозяйственных построек, убытки от остановки производства и бизнеса, утрату и повреждение оборудования, потерю наземного оборудования и т. д.

2. Если у вас есть какие-либо возражения против решения или условий компенсации после сноса или закрытия вашей фермы, защитите свои права посредством административного рассмотрения, административного судебного разбирательства или других юридических каналов в течение 6 месяцев. Если этот срок исковой давности будет превышен, возможность правовой защиты будет потеряна. Чтобы добиться наилучших интересов, вы можете прочитать более соответствующую юридическую информацию и понять соответствующую политику закрытия местных племенных ферм. Вы также можете обратиться за решением к юристам, специализирующимся на закрытии и сносе племенных ферм.