Государственная компенсация

В прошлом строительство дорог в штате обычно основывалось на реальной ситуации на тот момент. Но мы живем в эпоху быстрого национального развития. С развитием общества изначально построенные дороги уже не могут отвечать текущим потребностям, поэтому необходимо расширять дороги. Мы все знаем, что когда люди строят дома, им нравится находиться на обочине дороги, поэтому экспроприация домов для расширения дорог неизбежна.

Так каков стандарт компенсации за экспроприацию дома в этом случае? Жилищная компенсация должна соответствовать принципам демократического принятия решений, надлежащих процедур и открытых результатов. Муниципальные и уездные народные правительства несут ответственность за экспроприацию жилья и компенсацию в пределах своих административных регионов. Последние в Китае положения о компенсации за снос (экспроприацию) земель, принадлежащих государству, «Положения об экспроприации домов и компенсациях за землю, находящуюся в государственной собственности», были приняты на 141-м исполнительном заседании Госсовета 19 января 2011 года.

Нормативы компенсации за занятие земли | Компенсация за занятие земли для строительства сельской дороги | Нормативы компенсации за занимаемое жилье | Как рассчитать компенсацию за приобретение земли | Использование компенсации за приобретение земли | Нормативы компенсации за занятые дома

21 января 2011 года премьер Вэнь Цзябао подписал приказ Госсовета № 590, объявляющий о введении новых правил. Согласно новым правилам, компенсация экспроприированных лиц включает компенсацию стоимости экспроприированных домов, компенсацию за переселение и временное расселение, компенсацию потерь из-за остановки производства и бизнеса, субсидии и льготы. Компенсация стоимости отчужденного дома не может быть ниже рыночной цены аналогичного недвижимого имущества.

Помимо выплаты компенсаций экспроприированным лицам, имеющим на это право, приоритет также должен быть отдан жилищному обеспечению. Новые правила придают большое значение компенсации экспроприированным людям и стремятся осуществить экспроприацию на основе удовлетворения экспроприированных людей. Таким образом, сопротивление экспроприированных людей сносу с низкой компенсацией в прошлом будет уменьшено, а также будет уменьшено сопротивление экспроприации. Поскольку условия и стандарты в разных местах разные, рекомендуется обращаться к пропагандистским документам местных органов власти.

Компенсация означает, что когда отдел экспроприации домов сам или уполномоченное подразделение по осуществлению экспроприации домов экспроприирует дома единиц и отдельных лиц на государственной коллективной земле, он должен предоставить справедливую компенсацию владельцам экспроприированных домов в соответствии с положениями китайских стандартов компенсации за снос жилья на коллективной земле и земле, находящейся в государственной собственности, то есть стандартами компенсации для вышеупомянутых домов, расширяющих дорогу, но в то же время местная политика должна иметь преимущественную силу.

Если у вас есть какие-либо возражения против стандартов компенсации за снос или соглашения о компенсации за снос и переселения, проконсультируйтесь с пекинским юристом как можно скорее.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно. Если вы хотите узнать больше об этом, вы можете проконсультироваться с юристом на этом сайте для индивидуальной онлайн-консультации.