Государственная компенсация

Когда дом экспроприируют и сносят, всех очень волнует этот вопрос, потому что раз дом снесен, значит, жить негде. Если дом экспроприируют и снесут, как платить?
В Приказе Госсовета № 590 № 3354 «Правила об отчуждении и компенсации домов на землях государственной собственности» четко оговорено, как компенсировать снос домов.

Как экспроприаторы и сносчики, вы должны знать следующие правила!
Согласно статье 17 Положений об экспроприации и компенсации домов на государственной земле, компенсация, предоставляемая экспроприированным лицам муниципальными и уездными народными правительствами, которые принимают решение об экспроприации домов, включает:
(1) Компенсация стоимости экспроприированного дома;
(2) Компенсация за переселение и временное переселение, вызванное отчуждением дома;
(3) Возмещение убытков, причиненных экспроприацией дома.

Народные правительства на уровне городов и уездов должны разработать меры субсидий и вознаграждений, а также предоставить субсидии и вознаграждения экспроприированным лицам.
Статья 18 гласит: Если экспроприируемое лицо отвечает условиям жилищной безопасности для экспроприации личного дома, народное правительство муниципального или уездного уровня, которое принимает решение об экспроприации дома, должно отдать приоритет жилищному обеспечению. Конкретные меры должны быть сформулированы провинцией, автономным районом и муниципалитетом, находящимся в непосредственном подчинении центрального правительства.

В сферу профессиональной деятельности Пекинской юридической фирмы Интинг входят: юридические услуги по защите прав различных типов домов и племенных ферм и других строительных сооружений, которые считаются незаконно построенными (незаконное строительство), экспроприация и снос компаний, предприятий, фабрик и племенных ферм, экспроприация и компенсация домов на государственной земле, экспроприация сельских земель и компенсация при переселении жилья, административные соглашения и т.д. Сфера деятельности агентства охватывает Пекин, Шанхай, Тяньцзинь, Юньнань, Гуйчжоу, Сычуань, Чунцин, Синьцзян, Цинхай, Ганьсу, Цзилинь, Ляонин, Шаньдун, Хэбэй, Хэнань, Хубэй, Хунань, Шэньси, Аньхой, Цзянсу, Чжэцзян, Цзянси, Гуандун, Фуцзянь, Хайнань и другие регионы.

Статья 19. Компенсация стоимости экспроприированного дома не может быть ниже рыночной цены аналогичного недвижимого имущества экспроприированного дома на день объявления решения об экспроприации. Стоимость отчужденного дома оценивается и определяется агентством по оценке цен на недвижимое имущество, имеющим соответствующую квалификацию, в соответствии с методом оценки отчуждения дома. Если есть какие-либо возражения против оценочной стоимости экспроприированного дома, вы можете обратиться в агентство по оценке цен на недвижимость для пересмотра оценки.

Если у вас есть возражения против результатов экспертизы, вы можете обратиться в Экспертную комиссию по оценке стоимости недвижимости для проведения экспертизы. Метод экспроприации и оценки жилья разрабатывается отделом жилищного строительства и городского и сельского развития Государственного совета. В процессе формулирования мнения общественности должны быть публично запрошены. Статья 21 предусматривает, что экспроприируемое лицо может выбрать денежную компенсацию или обмен прав на недвижимость.

Статья 22 предусматривает, что если дом перемещается в связи с экспроприацией, отдел экспроприации дома должен уплатить экспроприируемому лицу плату за переезд;
Если вы решите обменять права собственности на дом, до того, как дом для обмена правами собственности будет сдан, отдел экспроприации дома должен выплатить экспроприируемому лицу плату за временное переселение или предоставить дом для оборота. Статья 23 предусматривает, что компенсация за потерю производства и приостановку деятельности, вызванную экспроприацией дома, определяется исходя из льгот до экспроприации дома, периода приостановки производства и деятельности и других факторов.

Конкретные меры разрабатываются провинциями, автономными районами и муниципалитетами, находящимися в непосредственном подчинении центрального правительства. Статья 27 предусматривает, что экспроприация дома должна быть сначала компенсирована, а затем переселена. Это соответствующие правовые положения о том, как компенсировать снос дома. Многие экспроприированные и снесенные люди считают, что компенсацией за снос дома является только сам дом. На самом деле это ошибочная идея, поэтому компенсация, которую они получат, будет гораздо меньше.

Поэтому вы должны понимать некоторые законы и правила и избегать еды во время процесса сноса. Если у вас есть какие-либо вопросы по сносу, вы можете бесплатно проконсультироваться с профессиональным юристом по вопросам приобретения земли и сноса.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно.