Знакомство с юридической фирмой Подробнее》
Пекинская юридическая фирма Интун на протяжении многих лет занимается защитой прав и интересов частных предприятий. Он представлял множество дел о защите корпоративных прав в юридической практике по защите прав на природные ресурсы, горнодобывающую промышленность, землю, воды, территориальное пространство, корпоративную собственность, уголовную защиту, снос заводов, остановку защиты окружающей среды, запрет и отпуск и т. д., включая крупномасштабную недвижимость...
Услуги юридической фирмы
Персонал юридической фирмы Подробнее》
Адрес посещения Подробнее》
Каков размер компенсации за снос предприятия?
Домашняя страница >> Направления бизнеса >> минеральные ресурсы
Автор статьи：Группа юристов Интинг | Время обновления：2019-04-24 | Время чтения：1137
Правовая основа: «Экспроприация и экспроприация домов на государственной земле».компенсацияПравило 17 Законов (далее именуемых «Законы»): Муниципальные и уездные народные правительства, которые принимают решение об экспроприации дома, должны предоставить экспроприируемым лицамкомпенсацияВключает:
(1) Стоимость дома экспроприируется.компенсация;
(2) Переселение и временная организация, вызванные экспроприацией домакомпенсация;
(3) Утеряно из-за приостановки производства и бизнеса из-за экспроприации дома.компенсация. Народные правительства на уровне городов и уездов должны разработать методы субсидий и вознаграждений, а также предоставить субсидии и вознаграждения экспроприированным лицам.
Статья 22. Предусматривается, что если экспроприация дома приводит к его переезду, отдел экспроприации дома должен уплатить экспроприируемому лицу плату за переезд; Если выбран обмен имущественных прав на дом, то до сдачи дома по обмену имущественных прав отдел экспроприации дома уплачивает экспроприируемому лицу временный организационный сбор или предоставляет оборотное помещение.
Статья 23. Те, кто был выброшен из-за экспроприации дома, повлекшей за собой приостановку производственной и коммерческой деятельности.компенсация, определяемый на основе таких факторов, как льготы до экспроприации дома, период приостановки производственной и хозяйственной деятельности и т. д. Конкретные методы разрабатываются провинциями, автономными районами и муниципалитетами, находящимися в непосредственном подчинении центрального правительства.
Статья 27: Экспроприация дома должна быть осуществлена в первую очередькомпенсация, а затем переехал. Народное правительство на уровне города или уезда, которое принимает решение об экспроприации дома, предоставит экспроприируемому лицукомпенсацияПосле этого экспроприируемое лицо должнокомпенсацияСоглашение может быть согласованокомпенсацияЗавершите переезд в течение подтвержденного периода переезда. Ни одно подразделение или отдельное лицо не может использовать незаконные методы, такие как насилие, угрозы или нарушение правил, для продолжения водоснабжения, отопления, газоснабжения, электроснабжения и доступа к дорогам, чтобы заставить экспроприированных лиц переехать. Производственным подразделениям запрещается участвовать в переездах. Эти правила, безусловно, применимыпредприятиеСнос.
3 июня 2011 года Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития издало «Методику оценки экспроприации домов на государственной земле» и другие правила.
впредприятиеСноссредний, малый и среднийпредприятиеВообще говоря, можно получить шесть частейкомпенсацияпроект.
1. Площадь прав землепользованиякомпенсацияцена
Площадь занимаемой вами земли должна рассчитываться с учетом характера занятия, возраста использования и т. д.компенсацияЦена, проще говоря, — это права землепользования.компенсация. Так какими же должны быть права землепользования?компенсацияЧто? Есть несколько ситуаций:
(1) Права эксплуатации земельного договора. Права на заключение контрактов на землю и эксплуатацию земли исходят от жителей деревни, заключающих контракты на соответствующую землю на деревенской земле.
(2) Право использования земли для коллективного строительства. То есть для получения разрешения на индивидуальное пользование земельным участком под застройку, которое может быть получено путем аукциона, разового выкупа и т.п.
(3) Способы передачи и распределения прав землепользования, находящихся в государственной собственности. Все права на промышленные земли, полученные путем передачи земель, находящихся в государственной собственности, или путем распределения, включены в права землепользования.компенсациямасштаб. Однако право аренды по-прежнему находится в пределах долга, и переуступить его в права собственности невозможно, поэтому право аренды не дает права пользования землей.компенсацияоф.
2. Замена заводских корпусов на новые цены.
Цена замены фабричного здания до нового значения равна тому, сколько стоит построить его снова после его перезапуска.СносдомСносДаже если он новый, существует проблема его сброса на новый. К объективным условиям, возникающим на практике, относятся здания, сооружения и оборудование. Если они соответствуют фиксированной форме обычного фабричного здания, их следует рассчитывать в соответствии с домом. На практике, поскольку конструкции, ширина и высота домов различны,компенсацияЦены также разные. Некоторые фабрики временно построены с использованием кирпичных и деревянных конструкций, которые могут не соответствовать требованию наличия стен со всех сторон. Однако, если они используются для обычного производства и эксплуатации, в принципе их следует рассчитывать в соответствии с восстановительной ценой здания. В принципе, есть солидная внешняя характеристика фабрики, поэтому можно сбросить фабрику на новую цену.компенсация.
3. Плата за утилизацию в связи с приостановкой производственно-хозяйственной деятельности.
из-заСноссоставляютпредприятиеРасходы потеряны из-за остановки производственной и хозяйственной деятельности. В обычных обстоятельствах для нормального ведения бизнеса необходимо иметь лицензию на ведение бизнеса, налоговую регистрацию, отчеты об уплате налогов, фактическое операционное поведение и т. д.предприятиеУсловия для фабрики для осуществления производства и эксплуатации, чтобы получить единовременную компенсацию потерь при остановке. Есть еще одна проблема, о которой нам следует напомнить: на практике существует множествопредприятиеНедопустимо, если зарегистрированный адрес и фактический рабочий адрес различны. Только зарегистрированный адрес и фактический рабочий адрес должны совпадать, чтобы удовлетворить требования юридического лица.
Чем мы должны довольствоваться, если остановим производство и закроем бизнес?компенсацияЧто?
(1) Ожидаемая прибыль потеряна, а ожидаемая прибыль, которая может быть получена через год, составляет один миллион,СносЭто будет означать продолжение деятельности и трехлетнюю приостановку производственных и деловых потерь, что может потребоватькомпенсацияТри года выбрасывания.
(2) Выбросить тех, кто нарушает договор,предприятиеПодписал с заказчиком миллионный контракт, в связи сСносЕсли товар не может быть доставлен вовремя, стоимость по умолчанию в один миллион юаней составляет 50 000 юаней.компенсацияпредприятиеНарушение договора утрачено.
(3) Финансовый капитал: одолжите в банке один миллион и выплачивайте проценты на финансовый капитал каждый год. Теперь, поскольку операция прервана, финансовые затраты кумулятивно увеличились, поэтому финансовые затраты также будут включены в убытки из-за приостановки производства и бизнеса.
Это потери, которые могут быть понесены. Также немало людей спросят о выходном пособии для кадровых организаций. Приходится исправлять, что выходное пособие для кадровых организаций появляется только на государственных предприятиях.предприятиеи корпоративная собственностьпредприятиеСреди них, как правило, мелкие и средниепредприятиеи частныйпредприятиеНет, он в основном включен в список потерь из-за остановки производственно-хозяйственной деятельности.
4. Декоративные аксессуары
Пристройки к существующим зданиям не подлежат съему и подлежат замене. На практике в комплект декоративных аксессуаров входят водяной насос, трансформатор и механическое оборудование.
5. Машины и оборудование
Оборудование делится на движимое и недвижимое. Недвижимое оборудование, такое как дом, должно быть заменено новой ценностью. Передвижное оборудование должно быть заменено на новое.компенсацияЭто плата за переезд.
6. Расходы на переезд
Это стоимость переезда, которую необходимо оплатить за все передвижное вспомогательное оборудование и оборудование.
(1) Стоимость дома экспроприируется.компенсация;
(2) Переселение и временная организация, вызванные экспроприацией домакомпенсация;
(3) Утеряно из-за приостановки производства и бизнеса из-за экспроприации дома.компенсация. Народные правительства на уровне городов и уездов должны разработать методы субсидий и вознаграждений, а также предоставить субсидии и вознаграждения экспроприированным лицам.
Статья 22. Предусматривается, что если экспроприация дома приводит к его переезду, отдел экспроприации дома должен уплатить экспроприируемому лицу плату за переезд; Если выбран обмен имущественных прав на дом, то до сдачи дома по обмену имущественных прав отдел экспроприации дома уплачивает экспроприируемому лицу временный организационный сбор или предоставляет оборотное помещение.
Статья 23. Те, кто был выброшен из-за экспроприации дома, повлекшей за собой приостановку производственной и коммерческой деятельности.компенсация, определяемый на основе таких факторов, как льготы до экспроприации дома, период приостановки производственной и хозяйственной деятельности и т. д. Конкретные методы разрабатываются провинциями, автономными районами и муниципалитетами, находящимися в непосредственном подчинении центрального правительства.
Статья 27: Экспроприация дома должна быть осуществлена в первую очередькомпенсация, а затем переехал. Народное правительство на уровне города или уезда, которое принимает решение об экспроприации дома, предоставит экспроприируемому лицукомпенсацияПосле этого экспроприируемое лицо должнокомпенсацияСоглашение может быть согласованокомпенсацияЗавершите переезд в течение подтвержденного периода переезда. Ни одно подразделение или отдельное лицо не может использовать незаконные методы, такие как насилие, угрозы или нарушение правил, для продолжения водоснабжения, отопления, газоснабжения, электроснабжения и доступа к дорогам, чтобы заставить экспроприированных лиц переехать. Производственным подразделениям запрещается участвовать в переездах. Эти правила, безусловно, применимыпредприятиеСнос.
3 июня 2011 года Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития издало «Методику оценки экспроприации домов на государственной земле» и другие правила.
впредприятиеСноссредний, малый и среднийпредприятиеВообще говоря, можно получить шесть частейкомпенсацияпроект.
1. Площадь прав землепользованиякомпенсацияцена
Площадь занимаемой вами земли должна рассчитываться с учетом характера занятия, возраста использования и т. д.компенсацияЦена, проще говоря, — это права землепользования.компенсация. Так какими же должны быть права землепользования?компенсацияЧто? Есть несколько ситуаций:
(1) Права эксплуатации земельного договора. Права на заключение контрактов на землю и эксплуатацию земли исходят от жителей деревни, заключающих контракты на соответствующую землю на деревенской земле.
(2) Право использования земли для коллективного строительства. То есть для получения разрешения на индивидуальное пользование земельным участком под застройку, которое может быть получено путем аукциона, разового выкупа и т.п.
(3) Способы передачи и распределения прав землепользования, находящихся в государственной собственности. Все права на промышленные земли, полученные путем передачи земель, находящихся в государственной собственности, или путем распределения, включены в права землепользования.компенсациямасштаб. Однако право аренды по-прежнему находится в пределах долга, и переуступить его в права собственности невозможно, поэтому право аренды не дает права пользования землей.компенсацияоф.
2. Замена заводских корпусов на новые цены.
Цена замены фабричного здания до нового значения равна тому, сколько стоит построить его снова после его перезапуска.СносдомСносДаже если он новый, существует проблема его сброса на новый. К объективным условиям, возникающим на практике, относятся здания, сооружения и оборудование. Если они соответствуют фиксированной форме обычного фабричного здания, их следует рассчитывать в соответствии с домом. На практике, поскольку конструкции, ширина и высота домов различны,компенсацияЦены также разные. Некоторые фабрики временно построены с использованием кирпичных и деревянных конструкций, которые могут не соответствовать требованию наличия стен со всех сторон. Однако, если они используются для обычного производства и эксплуатации, в принципе их следует рассчитывать в соответствии с восстановительной ценой здания. В принципе, есть солидная внешняя характеристика фабрики, поэтому можно сбросить фабрику на новую цену.компенсация.
3. Плата за утилизацию в связи с приостановкой производственно-хозяйственной деятельности.
из-заСноссоставляютпредприятиеРасходы потеряны из-за остановки производственной и хозяйственной деятельности. В обычных обстоятельствах для нормального ведения бизнеса необходимо иметь лицензию на ведение бизнеса, налоговую регистрацию, отчеты об уплате налогов, фактическое операционное поведение и т. д.предприятиеУсловия для фабрики для осуществления производства и эксплуатации, чтобы получить единовременную компенсацию потерь при остановке. Есть еще одна проблема, о которой нам следует напомнить: на практике существует множествопредприятиеНедопустимо, если зарегистрированный адрес и фактический рабочий адрес различны. Только зарегистрированный адрес и фактический рабочий адрес должны совпадать, чтобы удовлетворить требования юридического лица.
Чем мы должны довольствоваться, если остановим производство и закроем бизнес?компенсацияЧто?
(1) Ожидаемая прибыль потеряна, а ожидаемая прибыль, которая может быть получена через год, составляет один миллион,СносЭто будет означать продолжение деятельности и трехлетнюю приостановку производственных и деловых потерь, что может потребоватькомпенсацияТри года выбрасывания.
(2) Выбросить тех, кто нарушает договор,предприятиеПодписал с заказчиком миллионный контракт, в связи сСносЕсли товар не может быть доставлен вовремя, стоимость по умолчанию в один миллион юаней составляет 50 000 юаней.компенсацияпредприятиеНарушение договора утрачено.
(3) Финансовый капитал: одолжите в банке один миллион и выплачивайте проценты на финансовый капитал каждый год. Теперь, поскольку операция прервана, финансовые затраты кумулятивно увеличились, поэтому финансовые затраты также будут включены в убытки из-за приостановки производства и бизнеса.
Это потери, которые могут быть понесены. Также немало людей спросят о выходном пособии для кадровых организаций. Приходится исправлять, что выходное пособие для кадровых организаций появляется только на государственных предприятиях.предприятиеи корпоративная собственностьпредприятиеСреди них, как правило, мелкие и средниепредприятиеи частныйпредприятиеНет, он в основном включен в список потерь из-за остановки производственно-хозяйственной деятельности.
4. Декоративные аксессуары
Пристройки к существующим зданиям не подлежат съему и подлежат замене. На практике в комплект декоративных аксессуаров входят водяной насос, трансформатор и механическое оборудование.
5. Машины и оборудование
Оборудование делится на движимое и недвижимое. Недвижимое оборудование, такое как дом, должно быть заменено новой ценностью. Передвижное оборудование должно быть заменено на новое.компенсацияЭто плата за переезд.
6. Расходы на переезд
Это стоимость переезда, которую необходимо оплатить за все передвижное вспомогательное оборудование и оборудование.
Предыдущая статья：Кто получит компенсацию за снос арендованного здания завода?
Следующая статья：За 30 секунд вы узнаете о четырех главных достижениях специальной кампании органов общественной безопасности против преступности и зла!
Рекомендуем к прочтению
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Продление лицензии на добычу полезных ископаемых отложено? Новые правила предусматривают, что ответ должен быть дан в течение 15 дней.
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Компании штрафуют слишком много за мелочи? Суд: Наказание неправомерно и должно быть исправлено!
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
