Знакомство с юридической фирмой Подробнее》
Пекинская юридическая фирма Интун на протяжении многих лет занимается защитой прав и интересов частных предприятий. Он представлял множество дел о защите корпоративных прав в юридической практике по защите прав на природные ресурсы, горнодобывающую промышленность, землю, воды, территориальное пространство, корпоративную собственность, уголовную защиту, снос заводов, остановку защиты окружающей среды, запрет и отпуск и т. д., включая крупномасштабную недвижимость...
Услуги юридической фирмы
Персонал юридической фирмы Подробнее》
Адрес посещения Подробнее》
Положение о компенсации за снос магазина
Домашняя страница >> Направления бизнеса >> экологическое отключение
Автор статьи：Группа юристов Интинг | Время обновления：2022-11-10 | Время чтения：1057
Ниже приведена выдержка из положений о компенсации за снос, которые подготовили для вас юристы Yingting Lawyers Group. Прочтите в свое удовольствие!
Статья 25. Компания, осуществляющая снос, должна предоставить компенсацию сносимым лицам в соответствии с положениями настоящих Мер. Компенсация за снос незаконных построек и временных построек, превысивших утвержденный срок, не выплачивается; за снос временных построек, не превысивших утвержденный срок, компенсация будет предоставлена исходя из стоимости строительства, разделенной на оставшийся период использования.
Статья 25. Компания, осуществляющая снос, должна предоставить компенсацию сносимым лицам в соответствии с положениями настоящих Мер. Компенсация за снос незаконных построек и временных построек, превысивших утвержденный срок, не выплачивается; за снос временных построек, не превысивших утвержденный срок, компенсация будет предоставлена исходя из стоимости строительства, разделенной на оставшийся период использования.
Статья 26. Право собственности на дома, подлежащие сносу, определяется на основании свидетельства о собственности на дом. Если сносимое лицо не может предоставить свидетельство о собственности на дом, оно будет рассмотрено и подтверждено отделом управления недвижимостью.
Статья 27. Компенсация за снос может быть либо денежной компенсацией, либо обменом прав собственности на дом.
Статья 28. Помимо денежной компенсации за дома, снесенные в ходе муниципального строительства, как это предусмотрено пунктом 1 статьи 31 и пунктом 2 статьи 33 настоящих Мер, сносимые лица могут выбрать способ компенсации за снос. Муниципальные строительные проекты в предыдущем абзаце относятся к строительным проектам, таким как дороги, мосты, регулирование рек, борьба с наводнениями, дренаж, канализация, санитарные сооружения, общественные зеленые насаждения, площади, дорожное освещение и озеленение, одобренные муниципальными и уездными (городскими) народными правительствами.
Статья 29. Размер денежной компенсации определяется с учетом местоположения, использования, площади застройки, новизны, строительной формы и других факторов сносимых домов, а также на основании рыночной оценочной цены недвижимого имущества.
Статья 30. Оценка стоимости компенсации за снос городского дома осуществляется оценочным агентством, имеющим квалификацию в области оценки недвижимости.
Статья 31. В случае обмена имущественных прав на дом разрушитель и сносимое лицо должны рассчитать сумму компенсации за сносимый дом и цену обмениваемого дома в соответствии с положениями статьи 29 настоящих Мер, а также урегулировать разницу в цене обмена имущественных прав. В случае сноса пристроек негосударственного социального дома права собственности не подлежат обмену, а сносчик выплатит денежную компенсацию. Для домов, подлежащих обмену прав собственности или приобретенных за денежную компенсацию сносимыми лицами, сносимые лица будут освобождены от уплаты налога на право собственности на дом и сборов за сделку по изменению прав собственности на часть, эквивалентную сносимому дому.
Статья 32. Если здание, используемое для общественного благосостояния, сносится, разрушитель должен реконструировать его или предоставить денежную компенсацию в соответствии с соответствующими законами, правилами и требованиями городского планирования.
Статья 33. В случае сноса сдаваемого дома и прекращения отношений аренды между сносимым лицом и арендатором дома или переселения сносимой пары арендаторов дома, снесенной паре выплачивается компенсация. Если сносимое лицо и арендатор дома не могут прийти к соглашению о прекращении отношений аренды, сносящая сторона обязана обменять имущественные права дома на сносимое лицо. Дом, имущественные права которого обмениваются, сдается в аренду первоначальным арендатором, а сносимое лицо заключает новый договор аренды дома с первоначальным арендатором.
Статья 34. При сносе арендованного государственного жилого дома сносчик должен объединить сумму компенсации, эквивалентную весу и цене сносимого дома, в новую часть для компенсации собственнику дома, а оставшаяся часть должна быть компенсирована арендатору дома. Отношения аренды между сносимым лицом и арендатором дома будут автоматически прекращены после выплаты компенсации за снос.
Статья 35. Сторона, осуществляющая снос, должна предоставить дома, соответствующие стандартам качества и безопасности, для сноса и переселения.
Статья 36. При сносе дома с неясными правами собственности разрушитель должен предложить план компенсации и переселения и представить его в отдел управления сносом домов для рассмотрения и утверждения до начала сноса. Перед сносом сносящая сторона обязана представить нотариусу и в орган по сохранению доказательств соответствующие вопросы, касающиеся договора сносимого дома.
Статья 37. Снос домов, имеющих право собственности и ипотеку, осуществляется в соответствии с соответствующими положениями законодательства.
Статья 38. При сносе сносчиком возмещаются трубопроводный газ (в том числе сжиженный газ), кабельное телевидение, кабельное вещание и другие объекты, установленные и используемые сносимым лицом или арендатором дома, а также проекты отделки дома, а также срубленные или пересаженные деревья.
Статья 39. Компания, осуществляющая снос, выплачивает сносимым лицам или арендаторам домов субсидии на переселение. В переходный период, если сносимое лицо или арендатор дома обустраивает собственное жилье, сносчик выплачивает субсидию на временное переселение; Если сносимое лицо или арендатор дома использует оборотный дом, предоставленный сносчиком, сносчик не выплачивает субсидию на временное переселение. Сносимое лицо или арендатор дома должны нести счета за воду, электричество и газ, использованные им в переходный период. Нормы и методы расчета субсидий на переселение и субсидий на временное переселение разрабатываются отдельно муниципальными и уездными (городскими) отделами управления сносом жилья совместно с отделом цен.
Предыдущая статья：Как будет рассчитываться компенсация за снос магазина?
Следующая статья：Законодательные положения о компенсации за снос коммерческих зданий
Рекомендуем к прочтению
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Продление лицензии на добычу полезных ископаемых отложено? Новые правила предусматривают, что ответ должен быть дан в течение 15 дней.
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Компании штрафуют слишком много за мелочи? Суд: Наказание неправомерно и должно быть исправлено!
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
