Юридическая информация

Введение в статью: Какие юридические риски могут возникнуть при подписании «заранее подписанного соглашения» с экспроприирующей стороной? Ин Тин посоветовала быть осторожными при подписании соглашения. Если что-то пойдет не так, вы можете попасть в юридическую ловушку и даже не получить компенсацию.

1. После подписания договора грозит судебный снос

Если «заранее подписанное соглашение» подписано с экспроприирующей стороной до принятия решения об экспроприации, то как только это соглашение вступит в силу, оно будет иметь юридическую силу и формировать отношения прав и обязанностей. Затем наступит крайний срок для освобождения и переезда имущества. Если имущество не перемещено, экспроприирующая сторона может обратиться в суд с иском о сносе в судебном порядке. Ин Тин считает, что в этом случае, подписав заранее подписанный договор, но не получив компенсации, а дом снесли, экспроприируемый человек ведет себя очень пассивно!

2. Даже если вы подпишете заранее подписанное соглашение, это повлияет на средства правовой защиты.

После принятия официального решения об экспроприации, если другие недовольны решением об экспроприации, они могут обсудить условия с экспроприирующей стороной и добиться большей компенсации. Вы также можете подать заявление о пересмотре административного дела и инициировать административный судебный процесс для защиты своих законных прав и интересов. Как человек, подписавший «заранее подписанный договор», даже если он и сожалеет об этом, он не может воспользоваться средствами правовой защиты на его основании. Если вы подпишете договор и обратитесь в суд с иском, дело обычно не будет возбуждено.

3. После подписания предварительного договора плата за переход к переселению не взимается.

При обычных обстоятельствах будет подписано официальное соглашение о компенсации при переселении, в котором будут предусмотрены различные условия компенсации, включая плату за переход к переселению. Однако в заранее заключенном договоре может отсутствовать договоренность о плате за переселенческий переход, что доставит экспроприируемому неприятности. Мой дом снесли, и мне нужно было временное жилье, а также понесенные расходы. Без компенсации платы за переход к переселению это была бы огромная потеря для экспроприированного населения.

4. Закон не поддерживает фактическую выплату различных компенсаций и предоставление жилья до вступления в силу официального соглашения.

По мнению о реконструкции старого города, компенсация фактически не будет выплачена и жилье не будет предоставлено до вступления в силу соглашения о компенсации за экспроприацию. Ин Тин узнала, что существует довольно много заранее подписанных проектов соглашений об экспроприации, которые предусматривают, что никакая компенсация не будет фактически выплачена и жилье не будет предоставлено до тех пор, пока предварительно подписанное компенсационное соглашение не вступит в силу. Другими словами, соглашение вступило в силу, но никакой компенсации они не получили, и временных переходных домов для проживания нет. Этот юридический риск – это то, что также необходимо учитывать экспроприируемому лицу.

Интин напоминает вам:

Если вам грозит отчуждение и снос земли, вы должны сохранять здравый рассудок и следовать соглашению, несмотря ни на что. Если обещание можно дать устно, то оно должно быть записано в договоре о компенсации за снос, иначе его нельзя подписать. Потому что устные обещания не имеют юридической силы. Что вы можете сделать, если у вас есть возражения против компенсации за переселение? Согласно соответствующим законам и постановлениям нашей страны, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Если вы не согласовали условия компенсации с правительством, вы можете проконсультироваться с юристом, специализирующимся на приобретении земли и сносе, или попросить юриста вмешаться и провести переговоры с правительством, используя профессиональные юридические знания, чтобы добиться справедливой и удовлетворительной компенсации.