Юридическая информация

Введение статьи: Экспроприация земли относится к правовому акту, посредством которого государство превращает землю, находящуюся в коллективной собственности фермеров, в землю, находящуюся в государственной собственности, в соответствии с порядком и полномочиями, предусмотренными законом для нужд общественных интересов, и предоставляет разумную компенсацию и надлежащее переселение сельским коллективным хозяйственным организациям и фермерам, земля которых была экспроприирована в соответствии с законом.

Во-первых, земля должна быть экспроприирована в социальных и общественных интересах.

Согласно соответствующим положениям Закона о землеустройстве, приобретение земли должно осуществляться в общественных интересах. Если он используется для коммерческой застройки, это не является законным основанием для приобретения земли.

Во-вторых, приобретение земли – это действие правительства.

Другими словами, приобретение земли является исключительной властью правительства, и никакая другая единица или физическое лицо не имеет права приобретать землю. Снос могут провести и другие подразделения, уполномоченные правительством.

В-третьих, разрешение на приобретение земли должно быть получено в соответствии с законом.

Экспроприация основных сельскохозяйственных угодий, посевных земель, не являющихся основными сельскохозяйственными угодьями, площадью более 35 гектаров и других земель площадью более 70 гектаров должна быть одобрена Государственным советом. Экспроприация других земель должна быть одобрена народными правительствами провинций, автономных районов и муниципалитетов, находящихся в непосредственном подчинении центрального правительства, и доведена до сведения Государственного совета для регистрации. При экспроприации сельскохозяйственных земель разрешение на конверсию сельскохозяйственных земель должно быть оформлено заранее в соответствии с соответствующими правилами. После того как приобретение земли государством будет одобрено в соответствии с юридическими процедурами, местное народное правительство уровня уезда или выше должно объявить об этом и организовать его реализацию.

В-четвертых, экспроприированные земли должны быть компенсированы в соответствии с законом.

Команда по сносу Интин узнала, что владельцы и пользователи экспроприированной земли должны обратиться в отдел землеустройства местного народного правительства со свидетельством о праве собственности на землю, чтобы зарегистрироваться для получения компенсации за экспроприацию земли в течение срока, указанного в объявлении. В случае экспроприации земли компенсация будет предоставлена ​​в соответствии с первоначальным назначением экспроприированной земли. Соответствующие законы и административные правила содержат специальные положения о конкретных стандартах компенсации за экспроприацию.

В-пятых, информация о приобретении земли должна быть доведена до сведения общественности и подлежать общественному надзору.

После определения компенсации за приобретение земли и плана переселения соответствующее местное народное правительство должно сделать объявление и выслушать мнения сельских коллективных хозяйственных организаций и фермеров, чьи земли были отчуждены. Сельская коллективная хозяйственная организация, у которой отчуждена земля, обязана сообщить членам коллективной хозяйственной организации о доходах и расходах компенсационных взносов за отчужденную землю и принять на себя надзор. Однажды Интинг вел дело, по которому экспроприирующая сторона не провела слушания. В конце концов суд постановил, что земля была экспроприирована незаконно, и переселенные домохозяйства выиграли дело.

В-шестых, растрата и присвоение компенсационных фондов за приобретение земли должны строго наказываться по закону.

Права собственности и использования фондов приобретения земли защищены законом, и ни одна организация или частное лицо не может произвольно нарушать или присваивать их для других целей. Статья 79 «Закона о землеустройстве» предусматривает, что если компенсация за приобретение земли и другие связанные с этим расходы единицы, земля которой была экспроприирована, незаконно присвоены или присвоены и установлено преступление, уголовная ответственность подлежит расследованию в соответствии с законом; если это не является преступлением, применяются административные взыскания в соответствии с законом.

Интин напоминает вам:

Согласно соответствующим законам и постановлениям нашей страны, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Некоторые переселенные домохозяйства будут подавать петиции, но подача петиций не является законным каналом, и независимо от того, как долго длится петиция, она не является основанием для прерывания срока судебного преследования. Многие люди, которых снесли, задержали подачу заявлений и пропустили сроки исковой давности. Даже если бы они подали в суд, суд его не принял бы. Даже если вы найдете адвоката, вы ничем не сможете вам помочь! На практике, как бы вы ни доложили о ситуации начальству, ни доложили местному персоналу, ни побывали везде, проблему реально решить не получится. Вы только зря тратите свое драгоценное время на защиту своих прав и интересов! Если вы не можете достичь соглашения со стороной экспроприации и сноса, как можно скорее свяжитесь с профессиональным юристом по экспроприации и сносу, чтобы найти решение.