Юридическая информация

Введение к статье: в Ляочэне было приобретено 12 участков земли с компенсацией от 50 000 до 70 000 юаней за му и компенсацией за молодые культуры в размере 23 000 юаней. Как увеличить компенсацию?

Лот 1

Место приобретения земли: расположено к востоку от Ляолинь-роуд и к югу от похоронного бюро. Конкретное местоположение и объем подлежат обследованию и демаркации на месте.

Участвовали сельские коллективные хозяйственные организации: сельский комитет Дяочжуан подрайона Яньси.

Назначение: земля для государственного управления и общественных услуг.

Лот 2

Место приобретения земли: расположено к востоку от Jingsan Road, к югу от Weisi Road и к северу от планируемой Южной кольцевой дороги в промышленном парке Феникс. Конкретное местоположение и объем подлежат обследованию и демаркации на месте.

Участвовали сельские коллективные хозяйственные организации: Промышленный парк Фэнхуан, Деревенский комитет Лучжуан.

Назначение: земля для государственного управления и общественных услуг.

Лот 3

Место приобретения земли: расположено к востоку от улицы Ляовэй и к югу от проспекта Биньхэ. Конкретное местоположение и объем подлежат обследованию и демаркации на месте.

Участвовали сельские коллективные хозяйственные организации: Комитет деревни Фучжуан на улице Лююань.

Использование: Жилая земля.

Лот 4

Место приобретения земли: расположено к востоку от улицы Ляовэй и к югу от проспекта Биньхэ. Конкретное местоположение и объем подлежат обследованию и демаркации на месте.

Участвовали сельские коллективные хозяйственные организации: Комитет деревни Фучжуан на улице Лююань.

Использование: Жилая земля.

Лот 5

Место приобретения земли: к северу от улицы Хунань, к западу от улицы Чжанцянь и к востоку от железной дороги Пекин-Коулун. Конкретное местоположение и объем подлежат обследованию и демаркации на месте.

Участвовали сельские коллективные экономические организации: Юэчжуан (группа Сюй Яо) Комитет жителей улицы Гулоу.

Использование: Жилая земля.

Лот 6

Место приобретения земли: к северу от улицы Наньхуань и к востоку от дороги Ляовэй Хэдун. Конкретное местоположение и объем подлежат обследованию и демаркации на месте.

В проекте приняли участие сельские коллективные экономические организации: сельский комитет Чжэнгуантунь и сельский комитет Дунглижуан промышленного парка Феникс.

Использование: Жилая земля.

Лот 7

Место приобретения земли: Расположено к югу от Ист-Роуд Синхуа и к западу от Норт-Роуд Хуаюань. Конкретное местоположение и объем подлежат обследованию и демаркации на месте.

Участвовали сельские коллективные хозяйственные организации: Комитет жителей нового подрайона Дунъяо.

Использование: Жилая земля.

Лот 8

Место приобретения земли: Расположено к югу от Ист-Роуд Синхуа и к западу от Норт-Роуд Хуаюань. Конкретное местоположение и объем подлежат обследованию и демаркации на месте.

Участвовали сельские коллективные хозяйственные организации: Комитет жителей нового подрайона Дунъяо.

Использование: Жилая земля.

Лот 9

Место приобретения земли: Расположено к югу от Ист-Роуд Синхуа и к западу от Норт-Роуд Хуаюань. Конкретное местоположение и объем подлежат обследованию и демаркации на месте.

Участвовали сельские коллективные хозяйственные организации: Комитет жителей нового подрайона Дунъяо.

Использование: Жилая земля.

Лот 10

Место приобретения земли: Расположено к западу от улицы Чжанцянь и улицы Вест Цзяхэ. Конкретное местоположение и объем подлежат обследованию и демаркации на месте.

Участвовали сельские коллективные хозяйственные организации: Деревенский комитет Шэньли зоны экономического развития Цзямин.

Назначение: Транспортная земля.

Лот 11

Местоположение приобретения земли: расположено к востоку от дороги Сихуань и к западу от деревни Чанчжуан. Конкретное местоположение и объем подлежат обследованию и демаркации на месте.

Участвовали сельские коллективные хозяйственные организации: Деревенский комитет Чанчжуан города Хоуин.

Назначение: Транспортная земля.

Лот 12

Место приобретения земли: расположено к северу от дороги Ляочжэн и к юго-западу от деревни Люхэ. Конкретное местоположение и объем подлежат обследованию и демаркации на месте.

Участвовали сельские коллективные экономические организации: Комитет жителей деревни Люхэ города Хоуин.

Использование: Промышленная земля.

Стандарты компенсации за экспроприацию: Компенсация за экспроприацию земли и сборы за переселение должны осуществляться в соответствии с комплексными стандартами цен на землю для территорий экспроприации Ляочэн, опубликованными Народным правительством провинции Шаньдун в «Ответе о корректировке комплексных стандартов цен на землю для отчужденных территорий в провинции Шаньдун» (Лу Чжэнцзы [2015] № 286). Команда по сносу здания Интин узнала, что приобретение земли включает в общей сложности 3 участка. Среди них компенсация за зону первого уровня составит 70 000 юаней за му, за зону второго уровня - 58 000 юаней за му, а за зону третьего уровня - 50 000 юаней за му. Стандарт компенсации за наземные приспособления и молодые культуры будет основан на единовременной сумме в размере 23 000 юаней за му, а Департамент земель и ресурсов провинции Шаньдун и Департамент финансов провинции Шаньдун будут использовать стандарты, предусмотренные в «Утверждении стандартов компенсации за наземные приспособления и молодые культуры при реквизиции земли в городе Ляочэн» (Лу Гугуцзызы [2017] No. 356) подлежит реализации; жилые дома, промышленные и горнодобывающие предприятия и другие строительные объекты будут получать компенсацию в соответствии с «Соглашением о компенсации за снос домов и переселении», подписанным между Центром экспроприации жилья района Дунчанфу и владельцами недвижимости в городе Ляочэн. Конкретный план компенсации за экспроприацию земли и план переселения для деревень, чьи земли были экспроприированы, будут сформулированы и обнародованы отделением префектуры Дунчан Бюро природных ресурсов и планирования города Ляочэн совместно с Финансовым бюро, отделом кадров и социального обеспечения префектуры Ляочэн Дунчан и другими соответствующими департаментами после завершения обследования.

Интин напоминает вам:

1. После настоящего объявления (после 10 апреля 2019 года) никакая компенсация не будет выплачиваться тому, кто торопится сажать, сажать или строить в пределах отчуждаемой земли; С 12 апреля 2019 г. по 11 мая 2019 г. отделение Ляочэнского бюро природных ресурсов и планирования префектуры Дунчан организует соответствующие отделы для проведения обследования, демаркации и подтверждения инвентаризации. Соответствующие подразделения и отдельные лица должны активно поддерживать и сотрудничать. Для территорий, участвующих в приобретении земли, будут подсчитаны и подтверждены права собственности на землю, тип земли и площадь. Если компенсационная плата за наземные приспособления и молодые культуры основана на единовременной сумме в размере 23 000 юаней за му, наземные приспособления больше не будут учитываться и подтверждаться; Задействованные жилые здания, промышленные и горнодобывающие предприятия и их объекты. Для других строительных объектов «Соглашение о компенсации за снос домов и переселении», подписанное между Центром экспроприации жилья района Дунчанфу города Ляочэн и владельцем недвижимости, должно рассматриваться как материал для подтверждения инвентаризации. Если у вас есть какие-либо возражения против подтверждения инвентаризации, компенсации за снос и переселения, вы можете обратиться в Центр экспроприации жилья района Дунчанфу города Ляочэн для рассмотрения).

2. Настоящее уведомление будет вывешено по месту нахождения сельской коллективной экономической организации, участвующей в предлагаемом отводе земли, и будет опубликовано в Информационной системе общественного запроса информации о приобретении земли провинции Шаньдун. Если сельские коллективные хозяйственные организации, земельные подрядчики или другие правообладатели, земля которых подлежит экспроприации, имеют возражения против выдачи настоящего уведомления, они могут обратиться в Народное правительство провинции Шаньдун с просьбой о пересмотре административного решения в течение 60 дней с даты объявления; если у них есть возражения против обследования, обследования, инвентаризации и подтверждения, организованного отделением Бюро природных ресурсов и планирования Ляочэна префектуры Дунчан, они могут обратиться в Народное правительство Ляочэна за административным пересмотром в течение 60 дней с даты административного действия. В течение периода административного контроля осуществление экспроприации земли не будет прекращено, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3. Экспроприируемое лицо и сносимое лицо могут подать административную проверку в течение 60 дней после получения официального решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Некоторые переселенные домохозяйства будут подавать петиции, но подача петиций не является законным каналом, и независимо от того, как долго длится петиция, она не является основанием для прерывания срока судебного преследования. Многие люди, которых снесли, задержали подачу заявлений и пропустили сроки исковой давности. Даже если бы они подали в суд, суд его не принял бы. Адвокат ничем вам не сможет помочь! На практике, как бы вы ни докладывали о ситуации начальству, ни докладывали о ситуации сотрудникам, ни посещали везде, вы не сможете реально решить проблему. Вы только зря тратите свое драгоценное время на защиту своих прав и интересов! Если вы не можете достичь соглашения со стороной экспроприации и сноса, как можно скорее свяжитесь с профессиональным юристом по экспроприации и сносу, чтобы найти решение.