Юридическая информация

Введение в статью: Уезд Цзюаньчэн провинции Шаньдун экспроприировал 6 участков земли для строительства коммерческих жилых домов, а компенсация составила 50 000–60 000 долларов за му. Можно ли увеличить компенсацию? Содержание этой статьи взято из «Объявления Хуана Чжэна [2019] № 6».

Часть первая: Экспроприация девяти земель

Диапазон расположения участка 1: к югу от улицы Иншуй, к востоку от Ченван-роуд и к северу от Xingui Food; участвовала сельская коллективная экономическая организация: Синьи с улицы Чэньван.

Использование: коммерческая и жилая земля.

Диапазон расположения участка 2: к югу от улицы Иншуй, к западу от улицы Фуси и к западу от Haicheng Textile; участвовала сельская коллективная экономическая организация: Синьи с улицы Чэньван.

Использование: коммерческая и жилая земля.

Диапазон расположения участка 3: к югу от Туристической дороги, к северу от обрабатываемых земель в деревнях Сунлоу, Суньхуахаюань и деревне Дунсюгай, а также к востоку от туристического города Суньбинь; участвовали сельские коллективные хозяйственные организации: Сунлоу, Суньхуахаюань и Дунсюгай в городе Цзишань.

Использование: коммерческая и жилая земля.

Диапазон расположения участка 4: к северу от Туристической дороги, к югу от обрабатываемых земель в деревнях Суньхуаюань и деревни Дунсюгай, к востоку от туристического города Суньбинь; участвовали сельские коллективные хозяйственные организации: Суньхуахаюань и Дунсюгай в городе Цзишань.

Использование: коммерческая и жилая земля.

Диапазон расположения участка 5: к востоку от улицы Цзюаньцзюй, рядом с Сюйчжоу, уезд Цзюаньчэн на севере.Императорская недвижимостьCo., Ltd., прилегающая к компании Yuze Real Estate Co., Ltd. округа Цзюаньчэн на юге; в нем участвовали сельские коллективные экономические организации: община Хунцяо (Чжаочжуан), улица Гуцюань, и здание Дундун, улица Чэньван.

Использование: коммерческая и жилая земля.

Диапазон расположения участка 6: к югу от улицы Юнхэ, к востоку от улицы Шуньван. Участвовали сельские коллективные экономические организации: Восточный Дунлоу на улице Чэньван, община Хунцяо на улице Гуцюань.

Использование: коммерческая и жилая земля.

Часть 2: Стандарты компенсации за землю

Компенсации и сборы за переселение при экспроприации земли должны осуществляться в соответствии с комплексными стандартами цен на землю для экспроприированных территорий в округе Цзюаньчэн, обнародованными Народным правительством провинции Шаньдун в «Ответе о корректировке комплексных стандартов цен на землю для экспроприированных территорий в провинции Шаньдун» (Лу Чжэнцзы [2015] № 286). Приобретение земли включает в себя в общей сложности 3 участка: площадь первого уровня — 60 000 юаней/му, площадь второго уровня — 55 000 юаней/му и площадь третьего уровня — 50 000 юаней/му. Стандарт компенсации за навесное оборудование и молодые культуры основан на единовременной компенсации, которая составляет 3000 юаней за му земли. Группа по сносу зданий Интин узнала, что промышленные и горнодобывающие предприятия должны получить компенсацию в соответствии с соглашением о компенсации за снос и переселением, подписанным между районным управлением Чэньван округа Цзюаньчэн и владельцем недвижимости. Конкретный план компенсации за экспроприацию земли и план переселения для деревень, чьи земли были экспроприированы, будут сформулированы и объявлены Бюро природных ресурсов и планирования округа Цзюаньчэн совместно с соответствующими отделами финансов, человеческих ресурсов и социального обеспечения округа Цзюаньчэн после завершения обследования.

Интин напоминает вам:

1. После опубликования настоящего объявления (23 апреля 2019 г.) никакая компенсация не будет предоставлена никому, кто спешит сажать, засаживать или строить в пределах экспроприируемой земли; Планируется, что Бюро природных ресурсов и планирования округа Цзюаньчэн организует соответствующие отделы для проведения обследования, демаркации и подтверждения инвентаризации с 24 апреля 2019 года по 5 мая 2019 года. Соответствующие подразделения и отдельные лица должны активно поддерживать и сотрудничать. Это объявление будет размещено по месту нахождения сельской коллективной экономической организации, участвующей в приобретении земли, и будет объявлено в Системе запросов о раскрытии информации о приобретении земли провинции Шаньдун. Если у экспроприированных сельских коллективных хозяйственных организаций, землевладельцев или других правообладателей есть возражения против объявления этого объявления, они могут подать заявление о пересмотре административного решения в народное правительство на следующем более высоком уровне в течение 60 дней со дня объявления; если у них есть возражения против обследования, обследования, инвентаризации и подтверждения, организованных Бюро природных ресурсов и планирования округа Цзюаньчэн, они могут обратиться в Народное правительство округа Цзюаньчэн для административного рассмотрения в течение 60 дней с даты административного действия. В течение периода административного контроля осуществление экспроприации земли не будет прекращено, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. Согласно соответствующим законам и постановлениям нашей страны, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Некоторые переселенные домохозяйства будут подавать петиции, но подача петиций не является законным каналом, и независимо от того, как долго длится петиция, она не является основанием для прерывания срока судебного преследования. Многие люди, которых снесли, задержали подачу заявлений и пропустили сроки исковой давности. Даже если бы они подали в суд, суд его не принял бы. Даже если вы найдете адвоката, вы ничем не сможете вам помочь! На практике, как бы вы ни доложили о ситуации начальству, ни доложили местному персоналу, ни побывали везде, проблему реально решить не получится. Вы только зря тратите свое драгоценное время на защиту своих прав и интересов! Если вы не можете достичь соглашения со стороной экспроприации и сноса, как можно скорее свяжитесь с профессиональным юристом по экспроприации и сносу, чтобы найти решение.