Юридическая информация

Введение к статье: в Цзяочжоу было приобретено 68 акров земли, компенсация составила 3,82 миллиона юаней. Компенсаций за навесное оборудование и молодые посевы не было. Разумно ли это?

Часть первая: Местоположение, тип земли и площадь земли, подлежащей приобретению.

1. Место приобретения земли: Земля, подлежащая приобретению в деревне Чэньцзябоцзы, расположена в деревне Чэньцзябоцзы, районный офис Цзяобэй.

2. Площадь отвода земель: Общая площадь отведенных земель составляет 68,3475 соток, в том числе 68,3475 соток застроенной земли (68,3475 соток в селах).

Часть 2: Нормы компенсации за землю, подлежащую экспроприации

(1) Компенсация за экспроприацию земли и стандарты платы за переселение: реализуются в соответствии с Комплексным стандартом цен на землю города Цзяочжоу для экспроприированных территорий, опубликованным в «Ответе народного правительства провинции Шаньдун о корректировке комплексного стандарта цены на землю для экспроприированных территорий в провинции Шаньдун» (Лу Чжэнцзы [2015] № 286). Сельскохозяйственные земли и земли под застройку расположены на территориях класса II, а стандарт компенсации за приобретение земли составляет 56 000 юаней/му; В соответствии с вышеуказанными стандартами и на основе текущих типов земель, определенных в «Списке межевания и межевания», общая сумма компенсации за приобретение земли и платы за переселение составляет 3,82746 миллиона юаней.

(2) Стандарты компенсационных сборов за наземные приспособления и молодые культуры: команда по сносу Интинг узнала, что стандарты компенсации наземных приспособлений и молодых культур, задействованных в этом отводе земли, должны применяться в соответствии с положениями «Уведомления Муниципального управления земельных ресурсов и жилищного хозяйства Циндао и Муниципального финансового бюро Циндао о направлении «Утверждения провинциальным департаментом стандартов компенсации за наземные приспособления и молодые культуры в Циндао». Городская реквизиция земли» (Цинту Цзыфанцзы [2018] № 9). Общая компенсационная плата за наземные принадлежности составляет 00 000 юаней, а общая компенсационная плата за молодые посевы составляет 00 000 юаней. Общая компенсация составляет 00 000 юаней.

(3) Приобретение земли предполагает снос жилых зданий, промышленных и горнодобывающих предприятий и других строительных объектов на больших площадях и будет осуществляться в соответствии с планом компенсации за снос, разработанным муниципальным народным правительством Цзяочжоу. Этот план не предусматривает компенсацию и переселение за снос жилых домов, промышленных и горнодобывающих предприятий и других строительных объектов.

Часть третья: Переселение и компенсация по социальному обеспечению

(1) Денежное переселение: общая сумма компенсации за экспроприацию земли и плата за переселение составляет 3,82746 миллиона юаней, которые будут выделены Муниципальным финансовым бюро Цзяочжоу на счет деревенского комитета Чэньцзябоцзы, а деревенская коллективная экономическая организация изучит и осуществит конкретный план распределения в соответствии с повесткой дня жителей деревни.

(2) Переселение по социальному обеспечению: Муниципальное народное правительство Цзяочжоу выплатит единовременную субсидию социального обеспечения в размере 1 025 213 юаней, исходя из стандарта 15 000 юаней/му для этого приобретения земли. Муниципальное финансовое бюро Цзяочжоу переведет вышеуказанные средства субсидий на счет местного фонда социального обеспечения одной единовременной суммой до того, как приобретение земли будет представлено на одобрение. После того, как экспроприация земли будет одобрена, Муниципальное бюро кадров и социального обеспечения Цзяочжоу вместе с районным управлением Цзяобэй и сельским комитетом будет осуществлять работу по социальному обеспечению экспроприированных фермеров.

Интин напоминает вам:

1. Данный план был объявлен 5 мая 2019 года. Данный план будет обнародован по месту нахождения сельских коллективных хозяйственных организаций, участвующих в экспроприации земель. Период рекламы составляет 5 рабочих дней, начиная с 5 мая 2019 года и заканчивая 9 мая 2019 года. Этот план также объявлен в Системе запросов о раскрытии информации о приобретении земли провинции Шаньдун. Те, у кого есть возражения против этого плана, могут подать письменное заявление о слушании в Муниципальное бюро природных ресурсов Цзяочжоу в течение 5 рабочих дней с даты объявления, и Муниципальное бюро природных ресурсов Цзяочжоу организует слушания в соответствии с правилами; они также могут подать письменное заявление о координации в Муниципальное народное правительство Цзяочжоу в течение 10 дней с даты объявления этого плана; если координация не удалась, они могут обратиться к правительству провинции за решением в течение 15 дней с даты получения уведомления о координации; они также могут обратиться в муниципальное народное правительство Цзяочжоу за административным пересмотром в течение 60 дней с даты объявления этого плана.

2. Экспроприируемое лицо и сносимое лицо могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Некоторые переселенные домохозяйства будут подавать петиции, но подача петиций не является законным каналом, и независимо от того, как долго длится петиция, она не является основанием для прерывания срока судебного преследования. Многие люди, которых снесли, задержали подачу заявлений и пропустили сроки исковой давности. Даже если бы они подали в суд, суд его не принял бы. Даже если вы найдете адвоката, вы ничем не сможете вам помочь! На практике, как бы вы ни доложили о ситуации начальству, ни доложили местному персоналу, ни побывали везде, проблему реально решить не получится. Вы только зря тратите свое драгоценное время на защиту своих прав и интересов! Если вы не можете достичь соглашения со стороной экспроприации и сноса, как можно скорее свяжитесь с профессиональным юристом по экспроприации и сносу, чтобы найти решение.