Юридическая информация

Введение в статью: Дом снесли без видимых причин. Сторона, занимающаяся сносом, заявила, что ничего не знает. Что делать сносимым домам?

Часть 1: Что делать, если ваш дом снесли?

Если ваш дом принудительно снесли, первое, о чем стоит подумать, сможете ли вы подать в суд? Подать административную проверку или административный иск? Если вы можете подать в суд, на кого вам следует подать в суд? В целом, тот, кто совершил это деяние, должен быть привлечен к ответственности. Однако что делать при отводе земли и сносе, если ваш дом снесен насильно или снесена группой неизвестных лиц? Команда по сносу зданий Интин уже занималась подобными делами раньше. Хотя процесс обработки был извилистым, в конце концов был достигнут удовлетворительный результат. 10 ноября 2016 года Чен тоже столкнулся с подобным. Прежде чем Чэнь договорился о компенсации, его дом внезапно снесли. Не знаете, на кого подать в суд? Однажды Чэнь подал в суд на Муниципальное народное правительство Чжэнчжоу в качестве ответчика, но иск был отклонен судом. Однако офис Лунвана, выдавший «уведомление о сносе», не имеет квалификации, чтобы быть субъектом, и никогда не признавал, что совершил незаконный снос. После того, как суд выяснил факты, ответчиком наконец-то признали ответчика, и домохозяйства, занимающиеся сносом, выиграли дело. Этот случай имеет весьма типичное значение. Это может не только обуздать противоправное поведение, связанное с незаконными сносами и сносами, защитить законные права и интересы снесенных и экспроприированных людей, но и обеспечить судебную основу для подобных дел в будущем.

Часть 2: Правовые положения, относящиеся к этому делу

1. По вопросу о том, является ли Комитет управления территорией аэропорта квалифицированным ответчиком по данному делу. В соответствии со статьей 46 Закона о землеустройстве Китайской Народной Республики, дом Чена был снесен из-за экспроприации земли, связанной со строительством проекта Garden Expo, а снос был организован и осуществлен офисом Короля Драконов. Адвокаты Ван Цинфэн и Лу Цзяньань, адвокаты Чена, полагают, что комитет по управлению территорией аэропорта утверждал, что экспроприация земли, рассматриваемая в деле, завершена и сельский комитет обязан передать чистую землю. Однако ни офис Лунвана, ни комитет деревни Лунван офиса Лунван не имеют полномочий экспроприировать землю. Было принято решение сотрудничать с Комитетом по управлению территорией аэропорта для завершения экспроприации земли. В то же время офис Лунвана является диспетчерским агентством Комитета управления территорией аэропорта. Комитет по управлению территорией аэропорта обладает полномочиями по экономическому и социальному управлению провинциальными и муниципальными властями, выполняет функции социального управления в регионе, является административным органом, выполняющим некоторые государственные функции, и является основным органом по организации и осуществлению экспроприации земли в пределах своей юрисдикции. В данном случае офис Лунвана не имеет юридических полномочий сносить дом Чена, поэтому правовые последствия, возникающие в результате сноса дома Чена, должен нести Комитет по управлению территорией аэропорта, который является квалифицированным ответчиком по этому делу.

2. В соответствии с положениями пункта 2 статьи 46 и статьи 47 Закона о землеустройстве Китайской Народной Республики владельцы и пользователи экспроприированной земли имеют право на компенсацию и переселение. Доводы Комитета по управлению территорией аэропорта о том, что коллективная земля экспроприируется в пользу сельских коллективов, являются неполными и не могут быть доказаны. В соответствии со статьей 34 «Административно-процессуального закона Китайской Народной Республики», Комитет по управлению территорией аэропорта принудительно снес дом Чена, не заключив с Ченом соглашения о компенсации за снос, и не предоставил соответствующих доказательств, подтверждающих, что его принудительный снос соответствовал положениям «Закона об административном правоприменении Китайской Народной Республики», и его действия по сносу следует считать незаконными. Подводя итог, можно сказать, что Комитету управления территорией аэропорта запрещено сносить дом Чена.

Интин напоминает вам:

В соответствии со статьей 14 Положений об экспроприации и компенсации домов на государственной земле, если экспроприируемое лицо не удовлетворено решением народного правительства об экспроприации дома, принятом на муниципальном или уездном уровне, он или она может подать заявление о пересмотре административного решения или подать административный иск в соответствии с законом. Поэтому, если вы считаете, что ваши законные права и интересы были нарушены, вы можете как можно скорее обратиться за правовой помощью через административный судебный процесс и пересмотр административного дела. Согласно соответствующим законам и постановлениям нашей страны, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Если вы не согласовали условия компенсации с правительством, вы можете проконсультироваться с юристом, специализирующимся на приобретении земли и сносе, или попросить юриста вмешаться и провести переговоры с правительством, используя профессиональные юридические знания, чтобы добиться справедливой и удовлетворительной компенсации.