Многие сельские экспроприаторы звонили нам и спрашивали, почему другие платят единоразовую плату за снос и снос, а мы платим каждый год? После напоминания адвоката Ин Тин я узнал, что это типичный случай «аренды вместо экспроприации». Или какие-то экспроприации четко объявляются народу как аренда. Но проблема в том, что обрабатываемые земли застроены дорогами, железными дорогами, высокоскоростными железными дорогами или превращены в зоны застройки. Когда фермеры хотят прекратить аренду, можно ли вернуть обрабатываемую землю? Не мочь?

Законна ли «аренда вместо экспроприации» сельской коллективной земли?

Так называемая экспроприация путем аренды, по сути, направлена на обход системы управления землепользованием, обход всей системы контроля за использованием сельскохозяйственных земель и использование сельских коллективных земель для несельскохозяйственного строительства в процессе утверждения экспроприации. Согласно положениям статей 43 и 63 Закона о землеустройстве Китайской Народной Республики, помимо подачи заявок на строительство жилых домов поселковыми предприятиями и сельскими жителями, при получении разрешения, или общественных объектов и предприятий общественного благосостояния строительство может использовать землю коллективной хозяйственной организации после получения разрешения в соответствии с законом. Любое подразделение или физическое лицо, использующее землю для строительства, должно подать заявление на использование земли, находящейся в государственной собственности, в соответствии с законом. Права землепользования в сельской коллективной собственности не могут быть переданы, переданы или сданы в аренду для несельскохозяйственного строительства. Любой акт захвата сельских коллективных земель для несельскохозяйственного строительства путем сдачи в аренду и экспроприации является незаконным.

Земля — это не аренда автомобиля: ее можно одолжить и вернуть, когда захочешь.

Конечно, не паникуйте, если вы уже подписали договор аренды земли. Потому что земля, арендованная для незаконного строительства по договору, может быть признана недействительной в любой момент, а земля может быть востребована после признания договора недействительным.

Вы понимаете, что вы здесь видите? Если подобные проблемы возникнут в будущем, пожалуйста, не забудьте сначала спросить нас.

Хорошо, это все, что касается сегодняшних вопросов. Это все еще старое правило. Вы можете высказывать различные мнения. Если у вас возникли соответствующие юридические вопросы, нажмите «Подробнее» ниже. Следуйте за нами, чтобы каждый день узнавать больше о сносе.