Юридическая информация

Введение в статью: В деревне Хуцзятуань провинции Лайси было приобретено 11,8 гектара земли с общей компенсацией более 8,88 миллиона юаней и социальным переселением в размере 15 000 юаней за му.

1. Лот 1: Коллективная земля деревни Хуцзятуань.

Место приобретения земли: Земля, приобретенная в деревне Хуцзятуань районного управления Луншуй города Лайси, расположена на востоке скоростной автомагистрали Цинлун и к северу от восточной дороги Пекина в зоне развития.

Площадь: Общая площадь приобретаемых земель составляет 3,7003 га, в том числе 3,7003 га земель сельскохозяйственного назначения (2,3846 га суши, 0,6182 га лесных земель, 0,0320 га сельских дорог, 0,2525 га водоемов и 0,4130 га канав).

Компенсация за землю: (1) Стандарты компенсаций и сборов за переселение при экспроприации земли: должны осуществляться в соответствии с комплексными стандартами цен на землю для экспроприированных территорий в Лайси, объявленными «Ответом народного правительства провинции Шаньдун о корректировке комплексных стандартов цен на землю для экспроприированных территорий в провинции Шаньдун» (Лу Чжэнцзы [2015] № 286). Сельскохозяйственные земли расположены на территории второго уровня, а стандарт компенсации за приобретение земли составляет 750 000 юаней/га. Команда по сносу Интин узнала, что в соответствии с вышеуказанными стандартами и текущим типом земли, указанным в «Списке изысканий и обследований земель», общая сумма компенсации за приобретение земли и платы за переселение составляет 2,775225 миллиона юаней. (2) Нормы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры: Нормы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры, задействованные в данном приобретении земли, должны применяться в соответствии с соответствующими положениями «Каталога цен провинции Шаньдун» (Lu Price Zongfa [2016] № 58) и «Ответа Департамента земель и ресурсов провинции Шаньдун и Департамента финансов провинции Шаньдун о стандартах компенсации за наземные приспособления и молодые культуры». Посевы при отводе земель в городе Циндао» (Лу Туцзы Цзы [2017] № 382). С согласия коллективных хозяйственных организаций, экспроприировавших землю, и соответствующих правообладателей компенсация будет основана на единовременной сумме, то есть 1500 юаней/му. Всего будет компенсировано 45,06 акров молодых культур и наземного оборудования, общая сумма компенсации составит 67 590 юаней.

План переселения: В соответствии с положениями «Мер по управлению отводом земель провинции Шаньдун» и после консультаций с сельским комитетом, сельское население, участвующее в предлагаемом отводе земель, будет переселено следующими способами. (1) Денежное переселение: общая компенсация за экспроприацию земли и плата за переселение составляют 2 775 225 юаней, которые будут выделены Муниципальным финансовым бюро Лайси сельскому комитету Хуцзятуань, а деревенская коллективная экономическая организация изучит и осуществит конкретный план распределения в соответствии с повесткой дня жителей деревни. (2) Переселение по социальному обеспечению: Муниципальное народное правительство Лайси выплатит единовременную субсидию по социальному обеспечению в размере 832 568 юаней, исходя из стандарта 15 000 юаней/му для этого приобретения земли. Муниципальное финансовое бюро Лайси переведет вышеуказанные средства субсидий на счет местного фонда социального обеспечения за один раз, прежде чем приобретение земли будет представлено на одобрение. После того, как экспроприация земли будет одобрена, Бюро кадров и социального обеспечения города Лайси будет работать с сельским комитетом Хуцзятуань районного управления Луншуй города Лайси для реализации работ по социальному обеспечению экспроприированных фермеров.

2. Лот 2: Коллективная земля деревни Хуцзятуань.

Место приобретения земли: Земля, приобретенная в деревне Хуцзятуань районного управления Луншуй города Лайси, расположена на востоке скоростной автомагистрали Цинлун и к северу от восточной дороги Пекина в зоне развития.

Площадь: Общая площадь приобретаемых земель составляет 8,1455 га, в том числе земель сельскохозяйственного назначения 8,1262 га (суши 7,6160 га, фруктовые сады 0,0249 га, лесные угодья 0,0374 га, сельские дороги 0,1544 га, канавы 0,2935 га). Земля под застройку 0,0193 га (поселок 0,0193 га).

Компенсация за землю: (1) Стандарты компенсаций и сборов за переселение при экспроприации земли: должны осуществляться в соответствии с комплексными стандартами цен на землю для экспроприированных территорий в Лайси, объявленными «Ответом народного правительства провинции Шаньдун о корректировке комплексных стандартов цен на землю для экспроприированных территорий в провинции Шаньдун» (Лу Чжэнцзы [2015] № 286). Сельскохозяйственные земли и земли под застройку расположены на территориях уровня II, а стандарт компенсации за приобретение земли составляет 750 000 юаней/га. В соответствии с вышеуказанными стандартами и на основе текущего типа земли, определенного в «Списке изысканий и обследований земель», общая сумма компенсации за приобретение земли и платы за переселение составляет 6,109125 юаней. (2) Нормы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры: Нормы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры, задействованные в данном приобретении земли, должны применяться в соответствии с соответствующими положениями «Каталога цен провинции Шаньдун» (Lu Price Zongfa [2016] № 58) и «Ответа Департамента земель и ресурсов провинции Шаньдун и Департамента финансов провинции Шаньдун о стандартах компенсации за наземные приспособления и молодые культуры». Посевы при отводе земель в городе Циндао» (Лу Туцзы Цзы [2017] № 382). С согласия коллективных хозяйственных организаций, экспроприировавших землю, и соответствующих правообладателей компенсация будет основана на единовременной сумме, то есть 1500 юаней/му. Всего будет компенсировано 111 акров молодых культур и наземного оборудования, общая сумма компенсации составит 166 500 юаней.

План переселения: В соответствии с положениями «Мер по управлению отводом земель провинции Шаньдун» и после консультаций с сельским комитетом, сельское население, участвующее в предлагаемом отводе земель, будет переселено следующими способами. Ин Тин узнал, что (1) Денежное переселение: компенсация за экспроприацию земли и плата за переселение составили 6 109 125 юаней, которые были выделены Муниципальным финансовым бюро Лайси сельскому комитету Хуцзятуань, а деревенская коллективная экономическая организация изучила и реализовала конкретный план распределения в соответствии с повесткой дня жителей деревни. (2) Переселение по социальному обеспечению: Муниципальное народное правительство Лайси выплатит единовременную субсидию социального обеспечения в размере 1,832738 миллиона юаней, исходя из стандарта 15 000 юаней/му для этого приобретения земли. Муниципальное финансовое бюро Лайси переведет вышеуказанные средства субсидий на счет местного фонда социального обеспечения за один раз, прежде чем приобретение земли будет представлено на одобрение. После того, как экспроприация земли будет одобрена, Бюро кадров и социального обеспечения города Лайси будет работать с сельским комитетом Хуцзятуань районного управления Луншуй города Лайси для реализации работ по социальному обеспечению экспроприированных фермеров.

Интин напоминает вам:

Этот план компенсации был объявлен 28 апреля 2019 года. Этот план будет объявлен по месту нахождения сельской коллективной экономической организации, участвующей в отводе земли. Период рекламы составляет 5 рабочих дней, начиная с 28 апреля 2019 года и заканчивая 6 мая 2019 года. Этот план также объявлен в Системе запросов о раскрытии информации о приобретении земли провинции Шаньдун. Те, у кого есть возражения против этого плана, могут подать письменное заявление о слушании в Муниципальное бюро природных ресурсов Лайси в течение 5 рабочих дней с даты объявления, и Муниципальное бюро природных ресурсов Лайси организует слушание в соответствии с правилами; они также могут подать письменное заявление о координации в Муниципальное народное правительство Лайси в течение 10 дней с даты объявления этого плана; если координация не удалась, они могут обратиться к правительству провинции за решением в течение 15 дней с даты получения уведомления о координации; они также могут обратиться в Муниципальное народное правительство Лайси за административным пересмотром в течение 60 дней с даты объявления этого плана. Если вы не согласовали условия компенсации с правительством, вы можете проконсультироваться с юристом, специализирующимся на приобретении земли и сносе, или попросить юриста вмешаться и провести переговоры с правительством, используя профессиональные юридические знания, чтобы добиться справедливой и удовлетворительной компенсации.