Юридическая информация

Введение в статью: За приобретение земли в Лайси провинции Шаньдун компенсация составляет 750 000 юаней за гектар. Как увеличить компенсацию?

1. Зона 1: деревня Дунлунванчжуан.

Место приобретения земли: Земля деревни Дунлунванчжуан районного управления Луншуй города Лайси расположена на востоке скоростной автомагистрали Цинлун и к северу от восточной дороги Пекина в зоне застройки.

Площадь: Общая площадь приобретаемых земель составляет 3,3551 га, в том числе 3,3551 га земель сельскохозяйственного назначения (3,2506 га суши, 0,0448 га сельских дорог и 0,0597 га сельскохозяйственных угодий).

Компенсация за землю: (1) Стандарты компенсаций и сборов за переселение при экспроприации земли: должны осуществляться в соответствии с комплексными стандартами цен на землю для экспроприированных территорий в Лайси, объявленными «Ответом народного правительства провинции Шаньдун о корректировке комплексных стандартов цен на землю для экспроприированных территорий в провинции Шаньдун» (Лу Чжэнцзы [2015] № 286). Сельскохозяйственные земли расположены на территории второго уровня, а стандарт компенсации за приобретение земли составляет 750 000 юаней/га. В соответствии с вышеуказанными стандартами и на основе текущего типа земли, определенного в «Списке обследования земель», общая сумма компенсации за приобретение земли и платы за переселение составляет 2,516325 юаней. (2) Нормы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры: Нормы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры, задействованные в данном приобретении земли, должны применяться в соответствии с соответствующими положениями «Каталога цен провинции Шаньдун» (Lu Price Zongfa [2016] № 58) и «Ответа Департамента земель и ресурсов провинции Шаньдун и Департамента финансов провинции Шаньдун о стандартах компенсации за наземные приспособления и молодые культуры». Посевы при отводе земель в городе Циндао» (Лу Туцзы Цзы [2017] № 382). С согласия коллективных хозяйственных организаций, экспроприировавших землю, и соответствующих правообладателей компенсация будет основана на единовременной сумме, то есть 1500 юаней/му. В общей сложности будет компенсировано 46,8 акров молодых культур и наземного оборудования, общая сумма компенсации составит 70 200 юаней.

План переселения: В соответствии с положениями «Мер по управлению отводом земель провинции Шаньдун» и после консультаций с сельским комитетом, сельское население, участвующее в предлагаемом отводе земель, будет переселено следующими способами. Команда по сносу Интин узнала, что (1) Денежное переселение: общая компенсация за экспроприацию земли и плата за переселение составляют 2 516 325 юаней, которые будут выделены Муниципальным финансовым бюро Лайси сельскому комитету № 1 Дунлунванчжуан, а деревенская коллективная экономическая организация изучит и осуществит конкретный план распределения в соответствии с повесткой дня жителей деревни. (2) Переселение по социальному обеспечению: Муниципальное народное правительство Лайси выплатит единовременную субсидию по социальному обеспечению в размере 754 898 юаней, исходя из стандарта 15 000 юаней/му для этого приобретения земли. Муниципальное финансовое бюро Лайси переведет вышеуказанные средства субсидии на счет местного фонда социального обеспечения одной единовременной суммой до того, как приобретение земли будет представлено на одобрение. После того, как экспроприация земли будет одобрена, Бюро человеческих ресурсов и социального обеспечения города Лайси будет работать с сельским комитетом № 1 Дунлунванчжуан районного управления Луншуй города Лайси для реализации работы по социальному обеспечению экспроприированных фермеров.

2. Зона 2: деревня Дунлунванчжуан № 2.

Место приобретения земли: Земля деревни Дунлунванчжуан № 2 районного управления Луншуй города Лайси расположена на востоке скоростной автомагистрали Цинлун и к северу от восточной дороги Пекина в зоне застройки.

Площадь: Общая площадь приобретаемых земель составляет 6,2400 га, в том числе 6,2400 га земель сельскохозяйственного назначения (5,9152 га суши, 0,1487 га фруктовых садов, 0,1745 га сельских дорог и 0,0016 га сельскохозяйственных угодий).

Компенсация за землю: (1) Стандарты компенсаций и сборов за переселение при экспроприации земли: должны осуществляться в соответствии с комплексными стандартами цен на землю для экспроприированных территорий в Лайси, объявленными «Ответом народного правительства провинции Шаньдун о корректировке комплексных стандартов цен на землю для экспроприированных территорий в провинции Шаньдун» (Лу Чжэнцзы [2015] № 286). Сельскохозяйственные земли расположены на территории второго уровня, а стандарт компенсации за приобретение земли составляет 750 000 юаней/га. В соответствии с вышеуказанными стандартами и на основе текущего типа земли, определенного в «Списке обследования земель», общая сумма компенсации за приобретение земли и платы за переселение составляет 4,68 миллиона юаней. (2) Нормы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры: Нормы компенсации за наземные приспособления и молодые культуры, задействованные в данном приобретении земли, должны применяться в соответствии с соответствующими положениями «Каталога цен провинции Шаньдун» (Lu Price Zongfa [2016] № 58) и «Ответа Департамента земель и ресурсов провинции Шаньдун и Департамента финансов провинции Шаньдун о стандартах компенсации за наземные приспособления и молодые культуры». Посевы при отводе земель в городе Циндао» (Лу Туцзы Цзы [2017] № 382). С согласия коллективных хозяйственных организаций, экспроприировавших землю, и соответствующих правообладателей компенсация будет основана на единовременной сумме, то есть 1500 юаней/му. Всего будет компенсировано 90,95 акров молодых культур и наземного оборудования, общая сумма компенсации составит 136 425 юаней.

План переселения: В соответствии с положениями «Мер по управлению отводом земель провинции Шаньдун» и после консультаций с сельским комитетом, сельское население, участвующее в предлагаемом отводе земель, будет переселено следующими способами. (1) Денежное переселение: общая компенсация за экспроприацию земли и плата за переселение составляют 4,68 миллиона юаней, которые будут выделены муниципальным финансовым бюро Лайси сельскому комитету Дунлунванчжуан № 2, а деревенская коллективная экономическая организация изучит и осуществит конкретный план распределения в соответствии с повесткой дня жителей деревни. (2) Переселение по социальному обеспечению: Муниципальное народное правительство Лайси выплатит единовременную субсидию по социальному обеспечению в размере 1,404 миллиона юаней, исходя из стандарта 15 000 юаней/му для этого приобретения земли. Муниципальное финансовое бюро Лайси переведет вышеуказанные средства субсидии на счет местного фонда социального обеспечения одной единовременной суммой до того, как приобретение земли будет представлено на одобрение. После того, как экспроприация земли будет одобрена, Бюро кадров и социального обеспечения города Лайси будет работать с деревенским комитетом № 2 Дунлунванчжуан районного управления Луншуй города Лайси для реализации работ по социальному обеспечению экспроприированных фермеров.

3. Зона 3: деревня Дунлунванчжуан.

Место приобретения земли: Земля деревни Дунлунванчжуан районного управления Луншуй города Лайси расположена на востоке скоростной автомагистрали Цинлун и к северу от восточной дороги Пекина в зоне застройки.

Площадь: Общая площадь приобретаемых земель составляет 6,2613 га, в том числе 6,2613 га земель сельскохозяйственного назначения (2,5182 га суши, 3,2749 га фруктовых садов, 0,4660 га сельских дорог, 0,0022 га прудовых вод).

Компенсация за землю: (1) Стандарты компенсаций и сборов за переселение при экспроприации земли: должны осуществляться в соответствии с комплексными стандартами цен на землю для экспроприированных территорий в Лайси, объявленными «Ответом народного правительства провинции Шаньдун о корректировке комплексных стандартов цен на землю для экспроприированных территорий в провинции Шаньдун» (Лу Чжэнцзы [2015] № 286). Сельскохозяйственные земли расположены на территории второго уровня, а стандарт компенсации за приобретение земли составляет 750 000 юаней/га. В соответствии с вышеуказанными стандартами и на основе текущего типа земли, определенного в «Списке обследования земель», общая сумма компенсации за приобретение земли и платы за переселение составляет 4,695975 юаней. (2) Стандарты компенсации за наземные приспособления и молодые культуры: Ин Тин узнал, что стандарты компенсации за наземные приспособления и молодые культуры, задействованные в этом приобретении земли, должны применяться в соответствии с соответствующими положениями «Каталога цен провинции Шаньдун» (Lu Price Zongfa [2016] № 58) и «Ответа Департамента земли и ресурсов провинции Шаньдун и Департамента финансов провинции Шаньдун о стандартах компенсации за Наземные приспособления и молодые культуры при отводе земель в городе Циндао» (Лу Туцзы Цзы [2017] № 382). С согласия коллективных хозяйственных организаций, экспроприировавших землю, и соответствующих правообладателей компенсация будет основана на единовременной сумме, то есть 1500 юаней/му. В общей сложности будет компенсировано 55,71 акра молодых культур и наземного оборудования, общая сумма компенсации составит 83 565 юаней.

План переселения: В соответствии с положениями «Мер по управлению отводом земель провинции Шаньдун» и после консультаций с сельским комитетом, сельское население, участвующее в предлагаемом отводе земель, будет переселено следующими способами. (1) Денежное переселение: общая компенсация за экспроприацию земли и плата за переселение составляют 4 695 975 юаней, которые будут выделены Муниципальным финансовым бюро Лайси сельскому комитету Дунлонгваньчжуансан, а деревенская коллективная экономическая организация изучит и осуществит конкретный план распределения в соответствии с повесткой дня жителей деревни. (2) Переселение по социальному обеспечению: Муниципальное народное правительство Лайси выплатит единовременную субсидию по социальному обеспечению в размере 1 408 793 юаней, исходя из стандарта 15 000 юаней/му для этого приобретения земли. Муниципальное финансовое бюро Лайси переведет вышеуказанные средства субсидии на счет местного фонда социального обеспечения одной единовременной суммой до того, как приобретение земли будет представлено на одобрение. После того как экспроприация земли будет одобрена, Бюро кадров и социального обеспечения города Лайси будет работать с деревенским комитетом Дунлунванчжуан Сан районного управления Луншуй города Лайси для реализации работ по социальному обеспечению экспроприированных земель фермеров.

Интин напоминает вам:

Этот план компенсации был объявлен 28 апреля 2019 года. Этот план будет объявлен по месту нахождения сельской коллективной экономической организации, участвующей в отводе земли. Период рекламы составляет 5 рабочих дней, начиная с 28 апреля 2019 года и заканчивая 6 мая 2019 года. Этот план также объявлен в Системе запросов о раскрытии информации о приобретении земли провинции Шаньдун. Те, у кого есть возражения против этого плана, могут подать письменное заявление о слушании в Муниципальное бюро природных ресурсов Лайси в течение 5 рабочих дней с даты объявления, и Муниципальное бюро природных ресурсов Лайси организует слушание в соответствии с правилами; они также могут подать письменное заявление о координации в Муниципальное народное правительство Лайси в течение 10 дней с даты объявления этого плана; если координация не удалась, они могут обратиться к правительству провинции за решением в течение 15 дней с даты получения уведомления о координации; они также могут обратиться в Муниципальное народное правительство Лайси за административным пересмотром в течение 60 дней с даты объявления этого плана. Если вы не согласовали условия компенсации с правительством, вы можете проконсультироваться с юристом, специализирующимся на приобретении земли и сносе, или попросить юриста вмешаться и провести переговоры с правительством, используя профессиональные юридические знания, чтобы добиться справедливой и удовлетворительной компенсации.