Юридическая информация

Введение к статье: 35 распространенных проблем при сносе зданий. Посмотрите, сколько вы знаете?

Возможно, вы часто слышите Приказ 590 на консультациях, но поначалу можете не понять, что такое Приказ 590. Сегодня мы сообщаем вам, что Приказ Госсовета № 590 – это «Правила об отчуждении и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности». Это постановление является национальным законом и постановлением, официально обнародованным и введенным в действие 21 января 2011 года. Большинство вопросов, с которыми вы можете столкнуться во время сноса, четко оговорены в этом постановлении. Команда по сносу Интинг тщательно подготовила его для вас. Что касается подробных условий, вы можете проверить это самостоятельно или следовать за нами.

Приказ №590 может ответить на 35 распространенных вопросов при сносе. Вы это понимаете?

1. По каким причинам могут быть экспроприированы дома и земля у частных лиц и компаний?

См. статью 8 Приказа 590.

2. Нужно ли предоставлять компенсацию за экспроприацию домов и земель частных лиц и предприятий?

См. статью 2 Приказа 590.

3. Кто имеет право взимать сбор?

См. статью 4 Приказа 590.

4. Можно ли получить прибыль в процессе сбора? Кто возьмет на себя ответственность?

См. статью 6 Приказа 590.

5. Кто будет контролировать и контролировать работу по сбору средств?

См. статью 7 Приказа 590.

6. Может ли кто-нибудь приобрести землю, если захочет? Как мне нужно получить разрешение на его получение?

См. статью 9 Приказа 590.

7. Следует ли запрашивать мнение экспроприируемых лиц во время экспроприации?

См. статью 10 Приказа 590.

8. Что делать, если большинство жителей, участвующих в реконструкции старых городов, не удовлетворены компенсацией?

См. статью 11 Приказа 590.

9. Когда следует выплатить компенсацию?

См. статью 12 Приказа 590.

10. Что должно быть указано в объявлении о сборе налога?

См. статью 13 Приказа 590.

11. Что делать экспроприируемому, если он недоволен решением об экспроприации?

См. статью 14 Приказа 590.

12. Может ли экспроприируемое отказаться от законной экспроприации?

См. статью 15 Приказа 590.

13. Будет ли компенсация за спешку со строительством домов после выхода уведомления о сносе?

См. статью 16 Приказа 590.

14. Какие компенсации должны получить экспроприированные лица (в том числе предприятия) при экспроприации их домов?

См. статью 17 Приказа 590.

15. Имеют ли право люди, чьи дома были экспроприированы, просить доступное жилье?

См. статью 18 Приказа 590.

16. Какая компенсация является разумной и законной, если дом будет экспроприирован?

См. статью 19 Приказа 590.

17. Кто имеет право оценивать стоимость дома?

См. статью 20 Приказа 590.

18. Имеет ли право экспроприируемый выбирать, требуют ли экспроприированные дом и земля деньги или дом?

См. статью 21 Приказа 590.

19. Мой дом был экспроприирован. Могу ли я по-прежнему захотеть переехать в соседний дом?

См. статью 21 Приказа 590.

20. Если предприятие экспроприировано, может ли оно помимо компенсации за землю и жилье требовать возмещения убытков из-за остановки производства и деятельности?

См. статью 23 Приказа 590.

21. Какие незаконные постройки не подлежат компенсации?

См. статью 24 и статью 16 Приказа № 590.

22. Каково минимальное содержание соглашения о компенсации за снос?

См. статью 25 Приказа 590.

23. Могу ли я подать в суд, если договор сноса не выполнен?

См. статью 25 Приказа 590.

24. Что мне делать, если я не подпишу договор в течение срока действия договора?

См. статью 26 Приказа 590.

25. Что делать экспроприированным людям, если они не удовлетворены компенсацией?

См. статью 26 Приказа 590.

26. Законно ли позволять кому-либо переезжать без получения компенсации?

См. статью 27 Приказа 590.

27. Законно ли отключать воду, электричество и электрические сети без подписи или принуждать кого-либо подписать?

См. статью 27 Приказа 590.

28. Что произойдет, если экспроприируемое лицо не подпишет и не подаст в суд?

См. статью 28 Приказа 590.

29. Кто имеет право произвести принудительный снос, если сносимое лицо не подписывает?

См. статью 28 Приказа 590.

30. Что представляет собой законный принудительный снос?

См. статью 28 Приказа 590.

31. Можно ли объявить компенсационный статус каждой семьи?

См. статью 29 Приказа 590.

32. Что делать, если сотрудники по сносу злоупотребляют своими полномочиями или пренебрегают своими обязанностями?

См. статью 30 Приказа 590.

33. Использование угроз насилия или отключения воды, электричества или газа, чтобы заставить людей подписатьПлатить ответственность?

См. статью 30 и статью 32 Приказа № 590.

34. Что мне делать, если имеет место коррупция, присвоение, частное разделение, сокращение расходов или невыплата компенсации?

См. статью 33 Приказа 590.

35. Как наказать оценочные компании за ложную оценку?

См. статью 34 Приказа 590.

Какие вопросы не затронуты? Пожалуйста, оставьте комментарий ниже.

Интин напоминает вам:

1. Согласно соответствующим законам и постановлениям нашей страны, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Некоторые переселенные домохозяйства будут подавать петиции, но подача петиций не является законным каналом, и независимо от того, как долго длится петиция, она не является основанием для прерывания срока судебного преследования. Многие люди, которых снесли, задержали подачу заявлений и пропустили сроки исковой давности. Даже если бы они подали в суд, суд его не принял бы. Даже если вы найдете адвоката, вы ничем не сможете вам помочь! На практике, как бы вы ни доложили о ситуации начальству, ни доложили местному персоналу, ни побывали везде, проблему реально решить не получится. Вы только зря тратите свое драгоценное время на защиту своих прав и интересов! Если вы не можете достичь соглашения со стороной экспроприации и сноса, как можно скорее свяжитесь с профессиональным юристом по экспроприации и сносу, чтобы найти решение.

2. В то же время, пожалуйста, обратите внимание на следующие законодательные сроки, чтобы не упустить возможность защитить свои права.

(1) Статья 9 Закона об административном пересмотре предусматривает, что если граждане, юридические лица или другие организации считают, что конкретный административный акт ущемляет их законные права и интересы, они могут подать заявление об административном пересмотре в течение 60 дней со дня, когда им стало известно о конкретном административном акте; однако делаются исключения, если срок подачи заявления, предусмотренный законом, превышает 60 дней. Если установленный законом срок подачи заявок задерживается из-за форс-мажорных обстоятельств или других законных причин, срок подачи заявок будет по-прежнему отсчитываться с даты устранения препятствия.

(2) Статья 44 Закона об административных судопроизводствах предусматривает, что по административным делам, подпадающим под действие Народного суда, граждане, юридические лица или другие организации могут сначала обратиться в административный орган для повторного рассмотрения. Если они не удовлетворены решением о пересмотре, они могут подать иск в Народный суд; они также могут подать иск непосредственно в Народный суд. Законы и постановления предусматривают, что сначала необходимо обратиться в административный орган для пересмотра решения. Если кто-то неудовлетворен решением о пересмотре и затем подает иск в Народный суд, применяются положения законов и постановлений. Статья 45 предусматривает, что граждане, юридические лица и другие организации, недовольные решением о пересмотре, могут обратиться с иском в Народный суд в течение 15 дней со дня получения решения о пересмотре. Если орган надзора не примет решение в установленный срок, заявитель может подать иск в Народный суд в течение пятнадцати дней с момента истечения срока рассмотрения. За исключением случаев, предусмотренных законом. Статья 46 предусматривает, что если гражданин, юридическое лицо или другая организация напрямую подает иск в Народный суд, он должен сделать это в течение шести месяцев со дня, когда он узнает или должен узнать о совершении административного действия. За исключением случаев, предусмотренных законом. За исключением дел, возбужденных в отношении недвижимости, Народный суд не принимает к рассмотрению дела, возбужденные более чем через пять лет с даты принятия административного иска.