Чжан позвонил сегодня и сообщил, что они получили «Уведомление о приказе о сносе в установленный срок», требующее от него снести незаконное здание в установленный срок. Такие уведомления получили многие люди, подвергшиеся экспроприации. Каковы положения Закона о городском и сельском планировании?

Что такое статья 64 «Закона о городском и сельском планировании»? Как оно предусмотрено и как его интерпретировать? Почему штрафы за снос и незаконное строительство в городах и сельской местности прописаны в соответствии со статьей 64 Закона о городском и сельском планировании? «В соответствии со статьей 64 Закона о городском и сельском планировании, если разрешение на планирование строительного проекта не получено или строительство не ведется в соответствии с положениями разрешения на планирование строительного проекта, отдел городского и сельского планирования местного народного правительства уровня уезда или выше должен приказать остановить строительство».

Это предложение звучит знакомо? Многие люди, получившие штрафные санкции за незаконное строительство, видели этот приговор. В этом законе и постановлениях есть три пункта: 1. Разрешение на проектирование нарушено или строительство не ведется в соответствии с разрешением на планирование проекта строительства; 2. Департамент городского и сельского планирования народного правительства уездного уровня и выше; 3. Строительство остановлено. Многие люди видят это уведомление о штрафе и думают, что, поскольку национальные законы и правила предусматривают, что мы не получили разрешение на планирование строительного проекта. Без разрешения это нарушение, а нарушения надо сносить. Логика кажется верной.

Но в статье 64 Закона о городском и сельском планировании есть еще одно предложение. Подразделения, выдающие уведомления о нарушениях при сносе, часто сознательно «игнорируют» их. Давайте посмотрим, какое предложение они игнорируют: «Если будут приняты корректирующие меры для устранения влияния на реализацию плана, то исправления будут внесены в установленный срок и наложен штраф в размере 5–10% от стоимости объекта строительства». Те, которые невозможно исправить, будут снесены в установленный срок, а те, которые не могут быть снесены, будут конфискованы, а также может быть наложен штраф в размере до 10%.

Почему многие «Уведомления о сносе зданий в установленные сроки» избирательно игнорируются?

Статья 64 Закона о городском и сельском планировании

Если лицензия на планирование строительного проекта не получена или строительство не осуществляется в соответствии с положениями лицензии на планирование строительного проекта, отдел городского и сельского планирования местного народного правительства уровня уезда или выше должен приказать остановить строительство; если могут быть приняты корректирующие меры для устранения влияния на реализацию плана, исправления вносятся в установленный срок и налагается штраф в размере не менее 5% и не более 10% стоимости объекта строительства; если не могут быть приняты корректирующие меры по устранению последствий, сооружение подлежит сносу в установленный срок; если его невозможно снести, материальные ценности или незаконные доходы подлежат конфискации, а также может быть наложен штраф в размере не более 10% от стоимости строительного проекта.

Приближается снос, получили ли вы «Уведомление о приказе о сносе в установленный срок»?