Юридическая информация

Введение в статью: Племенная ферма считается незаконной постройкой, какую компенсацию нам следует требовать?

Во-первых, если незаконное строительство подтвердится, компенсация все равно должна быть предоставлена.

1. Использование обрабатываемых земель, кроме основных сельскохозяйственных угодий, для занятия племенной деятельностью больше не будет подлежать утверждению в качестве земель под строительство или временных земель.

Согласно соответствующим положениям Министерства земель и ресурсов «Национальная классификация земель» и «Запрос инструкций по обращению с земельными участками для разведения», племенные земли относятся к сельскохозяйственным землям, и строительство на них племенных ферм не является изменением землепользования. Использование обрабатываемых земель, кроме основных сельскохозяйственных угодий, для занятия племенной деятельностью больше не будет считаться землей под строительство или временной землей.

2. Земельные подрядчики могут самостоятельно принять решение об использовании посевных земель для селекции.

Команда по сносу зданий в Интинге понимает, что автономия земельного подрядчика в производстве и эксплуатации должна полностью уважаться. При условии, что обрабатываемая земля не повреждена и условия ведения сельского хозяйства не повреждены, землевладелец может самостоятельно принять решение об использовании обрабатываемой земли для разведения.

3. Согласно соответствующим законам и практическому опыту, фермам, признанным незаконно построенными, должна быть предоставлена разумная компенсация.

4. Племхозам может быть предоставлена соответствующая компенсация в соответствии с законом.

Согласно положениям статьи 17 Положения об отчуждении и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности (далее - «Положение об отчуждении и компенсации»), компенсация может быть получена в части стоимости дома, переселения, временного переселения, потери производства и приостановления деятельности и т.п.

Во-вторых, как нам компенсировать закрытие и снос племенных ферм? Каковы правовые основы?

1. «Правила по предотвращению и контролю загрязнения от крупного животноводства и птицеводства» Приказ Госсовета № 643 Статья 25 В случае необходимости закрытия или перемещения существующих объектов разведения скота и птицы в связи с корректировкой плана развития животноводства, генерального плана землепользования, городской и сельской планировки, разграничения запрещенных зон разведения скота или в связи с комплексной рекультивацией зон интенсивного животноводства и птицеводства с серьезное загрязнение, причиняющее экономический ущерб животноводам и птицеводам, местные народные правительства уездного уровня и выше должны компенсировать их в соответствии с законом. Таким образом, за закрытие, снос и перемещение племенных ферм требуется компенсация, а народные правительства уровня уезда и выше несут ответственность за предоставление компенсации в соответствии с законом.

2. Компетентный департамент уезда (города, района) должен разработать «План разграничения зон запрещенного размножения» и после рассмотрения юридическим отделом того же уровня представить его народному правительству уезда (города, района) на утверждение и объявить о нем общественности. Разграничение зон запрещенного размножения должно проводиться в соответствии с законами и нормативными актами во избежание слепого расширения границ запрещенных зон размножения. Кроме того, в некоторых местах «План разграничения зон запрещенного размножения» также будет утверждаться комитетом по управлению зоной развития, созданным в соответствии с законом.

3. Сформулировать, утвердить и реализовать «План реализации закрытия и переезда» в соответствии с законодательством. Разработать «План реализации закрытия и переселения» для существующих ферм (сообществ) и профессиональных племенных домашних хозяйств в запрещенной зоне разведения и представить его на утверждение уездному (городскому, районному) народному правительству. В соответствии с обязанностями департамента, реализация «Плана закрытия и переезда» должна постоянно продвигаться в соответствии с законом. Кроме того, в некоторых местах Комитет по управлению зоной развития, созданный в соответствии с законом, утверждает «План реализации закрытия и переселения». Содержание компенсации является важной частью «Плана реализации закрытия и перемещения».

4. Какую компенсацию вы можете получить, если ферму закроют? Ин Тин считает, что если на племенной ферме нет противоправных действий, мы можем потребовать компенсацию, сославшись на снос. Размер компенсации за закрытие предприятия может соответствовать нормативам компенсации за снос предприятия.

5. Согласно положениям статьи 17 Положения об отчуждении и компенсации домов на землях государственной собственности (далее - "Положение об отчуждении и компенсации") компенсация может быть получена в части стоимости дома, переселения, временного переселения, потерь производства и приостановления деятельности и т.п.

6. Или получить компенсацию за землю, переселенческие субсидии, земельные наделы и т.п. в соответствии с положениями статьи 47 Закона о землеустройстве.

7. В дополнение к обычным статьям компенсаций существует также пункт 2 статьи 17 «Положений об экспроприации и компенсации», в котором говорится, что «народные правительства на муниципальном и уездном уровнях должны формулировать меры субсидий и вознаграждений для предоставления субсидий и вознаграждений экспроприированным лицам».

8. В соответствии с духом статьи 47 «Закона о землеустройстве» «нормативы земельных компенсаций и переселенческих субсидий на приобретение других земель устанавливаются провинциями, автономными районами и муниципалитетами со ссылкой на нормы земельных компенсаций и переселенческих субсидий на приобретение обрабатываемых земель», определенные субсидии будут предоставляться сносимым лицам.

Интин напоминает вам:

1. Если ваша племенная ферма запрещена и закрыта или ферма непосредственно снесена, вам следует добиваться разумной компенсации. Предприятиям следует активно вести переговоры с соответствующими ведомствами, а не пассивно ждать. Результатом ожидания зачастую является пропуск срока исковой давности. На практике, если вы недовольны решением об административном взыскании, принятым соответствующим ведомством, или считаете, что конкретное административное действие соответствующего ведомства ущемляет ваши законные права и интересы, вы можете подать заявление о пересмотре административного взыскания в течение 60 дней со дня, когда вам стало известно о конкретном административном действии, и подать административный иск в течение 6 месяцев. Если вы не согласовали условия компенсации с департаментом, вы можете проконсультироваться с юристом, специализирующимся на закрытии бизнеса, или попросить юриста вмешаться и использовать профессиональные юридические знания для ведения переговоров с соответствующими департаментами, чтобы добиться справедливой и разумной компенсации.

2. Некоторые люди в замешательстве. Если эти фермы будут снесены и закрыты из-за несоблюдения природоохранных норм, смогут ли они получить компенсацию? Конечно, вам должны выплатить компенсацию! Причины заключаются в следующем. Согласно статье 25 Приказа Госсовета КНР № 643 «Правила предотвращения и контроля загрязнения от крупномасштабного животноводства и птицеводства»: При необходимости закрытия или перемещения существующих объектов животноводства и птицеводства в связи с планированием развития животноводства, общим планированием землепользования, корректировкой городского и сельского планирования, разграничением запрещенных зон разведения скота или комплексным благоустройством сильно загрязненных В районах с интенсивным животноводством и птицеводством, наносящих экономический ущерб животноводам и птицеводам, местные органы власти уездного уровня и выше обязаны компенсировать их в соответствии с законом. Таким образом, согласно положениям Государственного совета, если племенная ферма с формальностями закрывается из-за экологических проблем, правительство уездного уровня должно предоставить разумную компенсацию. Если соответствующие местные законодательные положения о компенсации отсутствуют, оценку следует проводить со ссылкой на соответствующие положения об отводе земли и сносе. Содержание компенсации в основном включает в себя компенсацию за утрату хозяйственных построек, убытки от остановки производства и бизнеса, утрату и повреждение оборудования, потерю наземного оборудования и т. д.