Юридическая информация

Введение в статью: Реконструкция трущоб — это проект реконструкции прилегающих зданий с характеристиками трущоб. Под опасным домом понимается дом, конструкция которого серьезно повреждена или чьи несущие компоненты являются опасными компонентами, которые могут в любой момент потерять структурную устойчивость и несущую способность и не могут гарантировать безопасность проживания и использования.

Во-первых, конкретная реконструкция трущоб должна быть включена в ежегодные национальные планы экономического и социального развития на муниципальном и уездном уровнях, и «четыре плана и один план» должны быть завершены; Экспроприируемое лицо может выяснить, соответствует ли это экспроприации, посредством подачи заявления о раскрытии правительственной информации или соответствующего запроса на веб-сайте, а также может просмотреть доказательства народного правительства округа и уезда-ответчика в иске против решения об экспроприации дома.

Во-вторых, проводить слушания или экспертные рассуждения о необходимости реконструкции и экспроприации трущоб и характере общественных интересов;

В-третьих, отдел планирования и природных ресурсов проверит, соответствует ли проект генеральным планам землепользования на уровне муниципалитета и округа, одобрит землепользование по проекту и выдаст предварительное заключение по землепользованию;

В-четвертых, отдел развития и реформ должен провести утверждение или проверку проекта;

В-пятых, отдел городского и сельского планирования проверит, соответствует ли проект городскому и сельскому планированию и специальному планированию, и выдаст «одну книгу и два сертификата»;

В-шестых, отдел охраны окружающей среды должен провести оценку воздействия на окружающую среду и утвердить проект;

В-седьмых, народное правительство на уровне города и уезда должно провести оценку рисков социальной стабильности. Если речь идет о большом количестве экспроприированных лиц, это должно быть обсуждено и принято на исполнительном заседании правительства;

В-восьмых, отдел экспроприации жилья должен сформулировать план компенсации за экспроприацию, представить его муниципальному и уездному народному правительству, а также организовать демонстрации плана и публичные объявления для выяснения общественного мнения. Группа по сносу зданий Интин считает, что если большинство экспроприированных людей в рамках жилищной реформы имеют возражения против плана, народное правительство на уровне города и уезда должно также организовать слушания для экспроприированных людей и представителей общественности и изменить план на основе слушаний.

В-девятых, после того, как компенсационные сборы за экспроприацию будут полностью выплачены и сохранены на специальном счете, муниципальные и уездные народные правительства примут решение об экспроприации домов и начнут работу по компенсации экспроприации и переселению.

В-десятых, если речь идет о ремонте трущобных домов на сельских коллективных землях, то сначала должна быть завершена коллективная экспроприация земель, а процедуры, предусмотренные Приказом № 590, не должны применяться непосредственно к осуществлению проектов реконструкции трущобных земель на коллективных землях.

11. Сначала определите, находятся ли дома, отнесенные к сносу, к трущобам.

Поскольку стоимость домов в трущобах может быть ниже, размер компенсации также может быть снижен. Сначала определите, находятся ли дома, предназначенные для сноса, в трущобах. Давайте посмотрим, строго ли процедуры сноса соответствуют Положению об отчуждении и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности.

В-двенадцатых, реконструкция трущоб по сути требует сноса, при этом должны быть соблюдены основные условия для сноса домов на государственной земле.

При сносе домов в трущобах мы должны следовать основным принципам: сначала заключать договор, а потом возмещать ущерб; сначала компенсация, а затем снос; и снос домов в соответствии с законными процедурами.

Интин напоминает вам:

На практике, поскольку стоимость домов в трущобах может быть относительно низкой, размер компенсации также может быть снижен. Поэтому вам следует сначала определить, является ли ваш дом, отнесенный к сносу, домом в трущобном городке. Давайте посмотрим, проводятся ли процедуры сноса строго в соответствии с нормами об экспроприации и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности. Иногда группы по сносу незаконно сносят дома на территории трущоб. Если вы не удовлетворены компенсацией или ваш дом был снесен принудительно, подайте административную проверку в течение 60 дней и подайте административный иск в течение 6 месяцев. Подайте иск о защите своих прав в течение 6 месяцев со дня сноса дома. Вы можете проконсультироваться с юристом по вопросам приобретения земли и сноса зданий или нанять юриста по сносу для переговоров с правительством и получения удовлетворительной компенсации.