Юридическая информация

Введение в статью: Если вы недовольны компенсацией за переселение, вы должны это сделать!

1. Если сносимое домохозяйство не удовлетворено компенсацией, просьба не подписывать договор.

2. Компенсационная политика не определена единообразно и не может причинить вред законным правам и интересам сносимых лиц.

3. Недопустимо предоставлять слишком маленькую компенсацию за снос и отвод земли, поскольку первоначальный уровень жизни фермеров не должен снижаться. В особых случаях размер компенсации может быть увеличен.

4. Стандарты компенсации не формулируются независимо экспроприирующей стороной и стороной, осуществляющей снос, и могут применяться напрямую.

5. Компенсационное соглашение при переселении не является обязательным. Если вы считаете, что компенсация необоснованна, обе стороны могут договориться об условиях компенсации.

6. Стремитесь к инициативе, чтобы получить оценку

Дун Гуонв из Интина считает, что снесенные люди имеют очень важное право – право выбирать агентство по оценке. То есть сносимые люди имеют право выбирать оценочную организацию. Под оценочным агентством здесь подразумевается не только провинция, но и не только оценочные агентства в списке, предоставленном правительством. Сносимые лица имеют право на переобмер, идентификацию и оценку имущества. (1) Если возник спор по поводу суммы компенсации за украшение, вы можете подать заявку на оценку. (2) Если возник спор по поводу площади, вы имеете право подать заявку на измерение. (3) В случае обмена имущественных прав и необходимости урегулирования разницы в цене сносчик имеет право ходатайствовать об оценке рыночной цены сносимого дома. Сносимые лица имеют право оценить рыночную стоимость компенсационных домов.

7. Поймите здравый смысл сноса.

8. Подсчитайте свои активы и составьте список.

(1) Компенсация за проживание в сельской местности

Компенсация затрат на реконструкцию дома, усадьбы, подсобных помещений, плату за отделку, плату за переселение и плату за переходное переселение и т.д.

(2) Компенсация за сельскую подрядную землю

Размер компенсации должен определяться исходя из годовой стоимости продукции, включая компенсацию за землю, плату за переселение персонала, навесное оборудование и плату за молодые культуры. Первые две компенсации рассчитываются на основе годовой стоимости продукции земли, которая обычно в 10–30 раз превышает среднегодовую стоимость продукции за предыдущие три года; компенсируются надземные дома, деревья, овощи, сельскохозяйственные культуры, противокражные сетки, теплицы и другие наземные приспособления, а также молодые посевы, при этом минимальной компенсацией является восстановительная себестоимость и рыночная цена на момент экспроприации.

(3) Сельские магазины

При условии наличия законного землепользования, процедур утверждения строительства зданий и юридических свидетельств о ведении бизнеса, в дополнение к вышеуказанным статьям компенсации, вы также можете претендовать на возмещение убытков из-за приостановки бизнеса.

(4) Для самостоятельно построенных сельских домов, городских поселков и городских домов, где дом расположен в зоне городского планирования, Ин Тин рекомендует вам учитывать рыночную цену аналогичной недвижимости в том же районе в окрестностях, а также оценку фактической жилой площади вашего собственного дома. Площадь открытого пространства и дворов также компенсируется и должна быть оценена и определена профессиональным оценочным агентством.

9. Сохраняйте доказательства и другие материалы, участвующие в деле.

10. Всесторонне разобраться в предметах коллекции.

(1) Определить характер сноса

(2) Уточнить тему сбора

(3) Понять предметы коллекции

(4) Определить объем сбора

Интин напоминает вам:

Если вы столкнулись с незаконным принудительным сносом, лицо, подвергающееся экспроприации и сносу, может подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Вы должны подать иск для защиты своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата принудительного сноса. Не пропустите срок исковой давности через ходатайства, заявления и т.п.