Юридическая информация

Сяо Ли — житель одной деревни. Из-за строительства туристического городка его дом грозит снос. Правительство несколько раз вело переговоры с Сяо Ли о компенсации. Сяо Ли всегда чувствовал, что компенсация была слишком низкой, поэтому он не подписал соглашение о компенсации и переселении. Прошел год, и план туристического городка достиг финальной стадии. Сяо Ли по-прежнему не намерен подписывать соглашение о компенсации и переселении. В это время вышел застройщик и заявил, что если Сяо Ли не подпишет договор и не выедет, дом будет снесен застройщиком. Итак, возникает вопрос: имеет ли застройщик право снести дом Сяо Ли?

Статья 13 Закона об административном исполнении гласит: «Административное исполнение устанавливается законом.

Если закон не предусматривает принудительного исполнения административными органами, административный орган, принявший административное решение, обращается в Народный суд с просьбой о принудительном исполнении. «Поэтому административное правоприменение предусмотрено законом, и только административные органы или суды, обладающие полномочиями административного правоприменения, предусмотренными законом, могут его обеспечить. Застройщики, не являющиеся административными органами, не могут осуществлять принудительный снос.

Кроме того, статья 26 Положений об отчуждении домов и компенсации за землю, находящуюся в государственной собственности, предусматривает: «Если отдел по отчуждению домов и экспроприируемое лицо не могут прийти к соглашению о компенсации в течение контрактного периода, указанного в плане компенсации за экспроприацию, или если владелец отчужденного дома не ясен, отдел по экспроприации домов должен сообщить об этом народному правительству города или уезда, принявшему решение об экспроприации дома в соответствии с положениями настоящих Правил. правил, принять решение о компенсации в соответствии с планом компенсации за экспроприацию и сделать объявление в рамках экспроприации дома.

Решение о компенсации должно быть справедливым, в том числе по вопросам, связанным с компенсационным соглашением, предусмотренным пунктом 1 статьи 25 настоящих правил.

Если экспроприируемое лицо не удовлетворено решением о компенсации, оно может подать заявление об административном пересмотре или подать административный иск в соответствии с законом. "

Статья 28 Закона также предусматривает: «Если экспроприированное лицо не обратится с заявлением о пересмотре административного дела или не подаст административный иск в течение установленного законом срока, а также не переедет в течение срока, указанного в решении о компенсации, народное правительство города или уезда, принявшее решение об экспроприации дома, обращается в народный суд для принудительного исполнения в соответствии с законом.

К заявлению о принудительном исполнении прилагаются такие материалы, как размер компенсации, номер счета специального счета, местонахождение и площадь дома биржи имущественных прав и оборотного дома. "

Согласно вышеупомянутым правовым положениям, застройщик не имеет права сносить дом Сяо Ли, и очевидно, что снос дома Сяо Ли является незаконным без принятия решения о компенсации и объявления об этом или без обращения в суд. В ответ на эту ситуацию Сяо Ли не должен паниковать. Он может делать фотографии и видео внутри и снаружи своего дома, чтобы сохранить улики. В то же время он также должен учитывать доказательства при разговоре с разработчиком и своевременно сохранять доказательства.