Юридическая информация

Введение в статью: После чрезвычайно сильного взрыва «21 марта» в Сяншуй, Яньчэн, Цзянсу, 4 апреля, город Яньчэн провел собрание и отметил, что парк химической промышленности Сяншуй будет полностью закрыт.

Часть первая: После аварии в Сяншуе в Яньчэне провинции Цзянсу все предприятия всего химического промышленного парка будут закрыты.

Последствия закрытия химического парка Сяншуй в основном ограничиваются красильной промышленностью. Закрытие химического парка затрагивает не только малые и средние предприятия, но также затрагивает многие листинговые компании. Среди недавних анонсов — Jiangsu Wuzhong, Lianhua Technology, Yabang Co., Ltd.Группа Цзихуа, Qicai Chemical и Annoqi и другие зарегистрированные на бирже компании. Чжан Шанжун, заместитель магистрата округа, заявил, что закрытые компании получат разумную компенсацию в соответствии с компенсационной политикой округа. Команда по сносу здания Интин узнала, что «план» провинции Цзянсу имеет большее влияние. Согласно проекту «Плана» для комментариев, ясно, что к концу 2020 года количество химических производств в провинции Цзянсу может сократиться до 2000; к 2022 году количество химических производств в провинции Цзянсу не превысит 1000. Другими словами, 60% парков химической промышленности в Цзянсу будут закрыты в течение трех лет. Итак, из-за влияния политики, как организовать компенсацию другим компаниям, которые покинули или закрылись в провинции Цзянсу?

Часть 2: Пять причин закрытия компаний

Среди масштабных остановок предприятий, вызванных взрывом в Сяншуе, Яньчэне, Цзянсу, причинами закрытия предприятий парка были политические и карательные остановки. Если провинция Цзянсу закроет 60% своих химических промышленных парков, а некоторые компании переведут производство на производство энергосберегающей и экологически чистой продукции и автомобилестроение, это может повлечь за собой и промышленное закрытие компаний. Давайте рассмотрим пять основных причин закрытия компаний и их характеристики.

1. Отключение политики

Соответствующие департаменты закрывают предприятия с помощью политики, ориентированной на задачи или команды. Ориентируясь на общую работу, проводимую в пределах провинции или города, политика закрытия может включать в себя крупномасштабное закрытие или закрытие определенного типа предприятий с общими характеристиками. Децентрализация некапитальных функций в Пекине и «три реформы и один снос» в Чжэцзяне — все это политическое закрытие и закрытие парков химической промышленности.

2. Экологичное отключение.

Вероятность экологических отключений в реальной жизни постепенно возрастает. Из-за ужесточения запретов на разведение и усилий по защите окружающей среды некоторые загрязняющие окружающую среду малые и средние предприятия закрываются, особенно в Цзянсу, Чжэцзяне и Шанхае. Закрытие загрязняющих производств является общей тенденцией, и владельцы бизнеса полностью осознают этот аспект.

3. Остановка промышленности

Подобно шанхайской политике «Сокращение 198 промышленных площадей» и «Пять нарушений должны быть исправлены», эти две политики в основном направлены на закрытие и освобождение некоторых промышленных объектов, которые потребляют много энергии, сильно загрязняют окружающую среду и приносят относительно небольшой экономический вклад. Это избирательная проблема, с которой неизбежно придется столкнуться в ходе дальнейшего развития.

4. Закрытие землепользования

Закрытие землепользования связано главным образом с ситуацией, когда предприятие может быть заподозрено в незаконном землепользовании. Закрытие такого рода, скорее всего, приведет к сносу предприятия. Многие компании на практике изменили порядок использования коллективной земли. Сельскохозяйственные земли или земли, предназначенные для разведения животных, использовались для промышленного строительства, были признаны соответствующими ведомствами незаконными и должны быть снесены.

5. Карательный шатдаун

Закрытие предприятия обычно влечет за собой штрафные санкции и принудительные меры. Карательная остановка относится к ситуациям, когда предприятие не соответствует стандартам противопожарной защиты, безопасности, оценки воздействия на окружающую среду и т. д. Для достижения цели наказания экспроприирующая сторона примет некоторые меры по закрытию.

Часть третья: Компенсация за отпуск и закрытие предприятия включает в себя эти части.

(1) Компенсация основных средств: компенсация жилья предприятия и затраты на замену производственных зданий.

Земля, дома, здания и наземные приспособления, которые нельзя переместить.

1. Для производственных и эксплуатационных зданий, утвержденных отделом планирования, компенсация будет выплачиваться на основе новой оценки, основанной на конкретных функциях использования и свойствах, утвержденных отделом планирования.

2. Дома, функции использования которых изменены без согласования с отделом планирования и используются для производства и эксплуатации, будут компенсированы на основе восстановительной цены коллективного земельного жилого дома, объединенной в новую оценку.

3. Временно построенные дома, используемые в производстве и эксплуатации, не превысившие утвержденный срок использования, оцениваются и определяются исходя из восстановительной цены и оставшегося срока использования.

(2) Возмещение убытков, причиненных приостановкой производства и деятельности.

Убытки от остановки производства и бизнеса включают «должно быть оплачено» и «нужно быть заработано». То есть фактические и ожидаемые операционные убытки. Говоря простым языком, это относится к соответствующим потерям и расходам, вызванным остановкой производства и бизнеса.

1. Ин Тин считает, что для предприятий, соответствующих условиям реконструкции, время компенсации за приостановку производственной и хозяйственной деятельности должно определяться в соответствии со сроком реконструкции, определенным оценочным агентством. Срок возмещения убытков вследствие приостановления производственно-хозяйственной деятельности предприятий, не соответствующих условиям реконструкции, определяется исходя из срока, необходимого для законной ликвидации.

2. Для предприятий, отвечающих условиям реконструкции, норматив возмещения убытков вследствие приостановки производственно-хозяйственной деятельности может быть определен исходя из среднемесячных производственных (эксплуатационных) затрат предприятия в предыдущем году и затрат на замену основных фондов, техническое преобразование, расселение работников. Для предприятий, не соответствующих условиям реконструкции, норматив возмещения убытков от приостановки производственно-хозяйственной деятельности определяется исходя из фактических убытков, причиненных приостановкой производственно-хозяйственной деятельности предприятия, включая затраты на переселение работников.

(3) Дополнительные компенсации, такие как переезд и переселение предприятия.

То есть затраты, непосредственно понесенные при сносе и переезде. Включая затраты на отладку и ремонт машинного оборудования, расходы на разборку и упаковку материалов, транспортные расходы, расходы на перемещение и установку оборудования и т. д.

1. Затраты на перемещение, монтаж и наладку оборудования сносимым лицам будут компенсированы в соответствии с начисленной суммой;

2. Оборудование снесенных лиц, не подлежащее восстановлению в эксплуатации, компенсируется исходя из восстановительной цены и включается в новую оценку.

(4) Компенсация за отделку корпоративных домов.

Компенсация за отделку и отделку дома должна быть измерена и оценена оценочным агентством для получения результатов оценки.

(5) Затраты на трудоустройство персонала

(6) Компенсация за повреждение машины

(7) Неистекшая арендная плата за дом

(8) Стимулы к сносу

Чтобы выполнить задачу по переселению как можно скорее, группа сносчиков вручит некоторые награды сносимым людям. Например, ограничить количество дней на переезд, сумму денег, которую можно дать, выделить дома в хороших местах и т. д. Интинг понял, что это включает поощрительные сборы, понесенные в связи с политикой сноса, включая сборы за ускоренный переезд, поощрительные сборы за снос и т. д.

(9) Убытки, вызванные незаконным сносом

За ущерб технике, оборудованию и другому имуществу, причиненный незаконным сносом, владельцы бизнеса могут требовать возмещения убытков и обращаться за компенсацией со стороны государства.

Интин напоминает вам:

Если такие закрытые предприятия возражают против компенсации при переселении, что они могут сделать? Согласно соответствующим законам и постановлениям нашей страны, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Если вы не согласовали условия компенсации с правительством, вы можете проконсультироваться с юристом, специализирующимся на приобретении земли и сносе, или попросить юриста вмешаться и провести переговоры с правительством, используя профессиональные юридические знания, чтобы добиться справедливой и удовлетворительной компенсации.