Юридическая информация

Введение в статью: Из основных методов компенсации предприятиям за освобождение, как компенсировать рестораны, гостиницы, магазины, фермы, посадочные базы и другие отрасли промышленности, а также как компенсировать предприятиям и фабрикам, давайте поговорим о том, как произвести разумную компенсацию, когда предприятия сталкиваются со сносом и отпуском.

1. Основные способы компенсации служебного отпуска

1. Базовая компенсация

(1) Цена компенсации может быть согласована между двумя сторонами, или сумма компенсации за отделку дома может быть определена путем профессиональной оценки оценочным агентством.

(2) Денежная компенсация = оценочная стоимость законно находящегося в собственности имущества + сумма компенсации за отделку дома.

(3) Разница в компенсации за выселение = оценочная цена находящегося в законном владении имущества + сумма компенсации за отделку дома – оценочная цена дома, на который освободившееся лицо получает в обмен имущественные права.

2. Компенсационный сбор за переселение

(1) Освободившемуся лицу и арендатору должна быть предоставлена компенсация, то есть компенсация за переселение.

(2) Компенсация при переселении = субсидия на переселение + субсидия на временное переселение + субсидия на временное переселение после переходного периода + компенсация потерь из-за остановки производства и бизнеса.

2. Как компенсируются рестораны, гостиницы, магазины, фермы, посадочные базы и другие отрасли промышленности?

(1) Компенсация за проживание в ресторанах, гостиницах и магазинах.

1. Для производственных и эксплуатационных зданий, утвержденных отделом планирования, компенсация будет выплачиваться на основе новой оценки, основанной на конкретных функциях использования и свойствах, утвержденных отделом планирования.

2. Дома, функции использования которых изменены без согласования с отделом планирования и используются для производства и эксплуатации, будут компенсированы на основе восстановительной цены коллективного земельного жилого дома, объединенной в новую оценку.

3. Временно построенные дома, используемые в производстве и эксплуатации, не превысившие утвержденный срок использования, оцениваются и определяются исходя из восстановительной цены и оставшегося срока использования.

(2) Возмещение убытков, причиненных приостановкой производства и деятельности.

1. Для предприятий, которые, по мнению Интинг, соответствуют условиям реконструкции, время приостановки производства и компенсации за приостановку деятельности определяется в соответствии с периодом реконструкции, определенным оценочным агентством. Срок возмещения убытков вследствие приостановления производственно-хозяйственной деятельности предприятий, не соответствующих условиям реконструкции, определяется исходя из срока, необходимого для законной ликвидации.

2. Для предприятий, отвечающих условиям реконструкции, норматив возмещения убытков вследствие приостановки производственно-хозяйственной деятельности может быть определен исходя из среднемесячных производственных (эксплуатационных) затрат предприятия в предыдущем году и затрат на замену основных фондов, техническое преобразование, расселение работников. Для предприятий, не соответствующих условиям реконструкции, норматив возмещения убытков от приостановки производственно-хозяйственной деятельности определяется исходя из фактических убытков, причиненных приостановкой производственно-хозяйственной деятельности предприятия, включая затраты на переселение работников.

(3) Дополнительная компенсация, такая как переезд.

1. Затраты на перемещение, монтаж и наладку оборудования сносимым лицам будут компенсированы в соответствии с начисленной суммой;

2. Оборудование снесенных лиц, не подлежащее восстановлению в эксплуатации, компенсируется исходя из восстановительной цены и включается в новую оценку.

(4) Компенсация за оформление ресторанов, гостиниц и магазинов.

Компенсация за украшение должна быть измерена и оценена оценочным агентством для получения результатов оценки.

(5) Компенсация племенным фермам и посадочным базам

При закрытии племенной фермы, запрете на ее разведение или освобождении дома в дополнение к вышеуказанной основной компенсации должна быть включена также компенсация за животных, выращенных в ферме, а также за зеленые саженцы и деревья на земле на посадочной базе.

3. Как компенсируются компании и фабрики?

(1) Региональная компенсационная цена за право землепользования

1. Права управления земельным договором. Жители этой деревни заключают контракты на соответствующую землю на своей земле и имеют право заключать контракты и управлять этой землей.

2. Право пользования землями коллективного строительства. Получение свидетельства на право коллективного пользования землей под застройку может быть получено путем аукциона, единовременного выкупа и т.п.

3. Порядок передачи и распределения прав землепользования, находящихся в государственной собственности. Квалификация земель промышленности, полученных путем передачи земель государственной собственности, или прав землепользования, полученных путем выделения. Однако право аренды по-прежнему находится в сфере прав кредитора и не имеет формы вещных прав, поэтому компенсация права землепользования за право аренды не предусмотрена.

(2) Замена заводских зданий на новые цены.

Восстановительная цена фабричного здания — это то, сколько стоит построить его снова после его перезапуска, включая здания, сооружения и сооружения. Если здание соответствует фиксированной форме фабричного здания, его следует рассчитывать как дом.

(3) Расходы по убыткам в связи с остановкой производства и деятельности

Советы Интинг: Прежде всего, зарегистрированный адрес и фактический служебный адрес должны совпадать. Это должно быть легальное предприятие с лицензией на ведение бизнеса, налоговой регистрацией, налоговой отчетностью и фактической коммерческой деятельностью, а также нормальное коммерческое предприятие. Только так мы сможем получить компенсацию убытков от остановки производства и бизнеса.

(4) Аксессуары для украшения

(5) Машины и оборудование

Оборудование можно разделить на движимое и недвижимое. Недвижимое оборудование также должно быть обнулено по новой цене. Компенсация за движимые машины и оборудование включена в стоимость переезда.

(6) Расходы на переезд

(7) План компенсации

1. Замена земли

Если вы выберете только замену земли и продолжите строить заводы на земле после замены, вы можете получить компенсацию за наземные пристройки.

2. Земля плюс расселение жилья

3. Другие способы компенсации

Редактор/автор оригинала: Группа юристов по сносу зданий Yingting