Юридическая информация

Введение в статью: В ходе процесса сноса дом Чена на сельской коллективной земле был признан незаконно построенным. Бюро земли и ресурсов выдало ему «Уведомление о приказе о передаче земли», требующее от него переместить и передать землю в установленный срок. Однако Чэнь не снес дом самостоятельно, и Бюро земли и ресурсов организовало персонал для принудительного сноса дома. Имеет ли департамент земель и ресурсов право сносить сельские дома самостоятельно?

1. Земельно-ресурсный департамент не имеет права сносить дома силой.

Департамент земли и ресурсов может принять меры против незаконного строительствасделатьУстановлены штрафы за снос. Но право принудить к сносу принадлежит суду. Статья 77 «Закона о землеустройстве» предусматривает, что если сельские жители незаконно занимают землю для строительства жилых домов без разрешения или используют обманные средства для получения разрешения, отдел землеустройства народного правительства уездного уровня или выше должен распорядиться о возвращении незаконно занятой земли и снести недавно построенные дома на незаконно занятой земле в течение установленного срока.

2. Подать заявление в Народный суд о принудительном исполнении в соответствии с законом.

Статья 83 «Закона о землеустройстве» предусматривает, что в соответствии с положениями этого закона, если строительной организации или физическому лицу приказано в установленный срок демонтировать вновь построенные здания и другие объекты на незаконно занятой земле, строительная организация или физическое лицо должны немедленно прекратить строительство и демонтировать его самостоятельно; если строительство продолжается, орган, принявший решение о взыскании, имеет право остановить его. Группа по сносу зданий Интин узнала, что если строительная организация или физическое лицо недовольны решением об административном наказании, предписывающим снос в установленный срок, они могут подать иск в Народный суд в течение 15 дней с даты получения решения о сносе в установленный срок; если они не подадут в суд по истечении срока и не снесут самостоятельно, орган, принявший решение о взыскании, обратится в Народный суд для принудительного исполнения в соответствии с законом.

3. Могут ли меры административного воздействия устанавливаться самими административными органами?

Статья 2, параграф 3 «Закона об административном правоприменении Китайской Народной Республики» гласит: «Административное правоприменение означает действие административных органов или административных учреждений, обращающихся в Народный суд с целью заставить граждан, юридических лиц или другие организации выполнять свои обязанности в соответствии с законом в отношении граждан, юридических лиц или других организаций, которые не выполняют административные решения». Юридической сущностью принудительного сноса является упомянутое выше административное правоприменение. Могут ли меры административного принуждения устанавливаться самими административными органами? Не мочь! В целях защиты прав и интересов граждан и предотвращения злоупотреблений властью административное принуждение в нашей стране может устанавливаться только законом.

4. Только при наличии законного разрешения административные органы могут иметь право осуществлять принудительные действия.

Статья 13 «Закона об административном правоприменении»: «Административное правоприменение устанавливается законом. Если закон не предусматривает принудительное исполнение административными органами, административный орган, принявший административное решение, обращается за исполнением в Народный суд». Только при наличии юридического разрешения административные органы имеют право применять принудительные меры. В противном случае они могут лишь обратиться за разрешением суда на принудительное исполнение и не имеют права осуществлять его самостоятельно. Однако Закон о землеустройстве моей страны не дает департаменту земель и ресурсов права принудительно сносить незаконные постройки. В статье 45 «Положений о применении Закона о землеустройстве Китайской Народной Республики» также четко упоминается этот момент: «Любой, кто нарушает законы и правила землеустройства и препятствует приобретению земли для национального строительства, должен получить от отдела землеустройства народного правительства уездного уровня или выше приказ о передаче земли; если он отказывается передать землю, он должен обратиться в Народный суд для принудительного исполнения». Если Бюро земли и ресурсов принудительно снесет дом, фигурирующий в деле, его можно заподозрить в незаконном сносе. Должен нести соответствующую юридическую ответственность.

5. Как сносимые люди защищают свои права и интересы?

Если дом снесли незаконно, защитить свои права и интересы можно, подав заявление об административном пересмотре или подав административный иск. Какова основная цель административного контроля? Короче говоря, люди, имеющие законный интерес в административном действии, считают, что административное действие ущемляет их законные права и интересы, и обращаются за пересмотром в административный орган, обладающий законными полномочиями в соответствии с законом. Орган проверки проверит законность и рациональность примененного административного действия и примет решение. Группа по сносу зданий Интинг считает, что если Бюро земли и ресурсов осуществит принудительный снос, оно может подать заявление об административном пересмотре в департамент земель и ресурсов более высокого уровня или в народное правительство того же уровня. Заявление о пересмотре должно быть подано в течение 60 дней со дня, когда принудительный снос произошел или о котором должно было стать известно. Административные дела обычно подаются в народный суд низовой инстанции по месту нахождения земельного бюро. Как правило, иск должен быть подан в течение шести месяцев со дня, когда сносившее лицо узнало или должно было узнать о том, что произошел принудительный снос. Если дело подлежит административному рассмотрению, дело должно быть рассмотрено в течение 15 дней со дня получения результата рассмотрения или истечения срока рассмотрения.

Интин напоминает вам:

1. Независимо от того, связано ли это с незаконным строительством или приобретением земли и сносом, лучше не сносить дом самостоятельно. Если вы демонтируете его самостоятельно, потом получить компенсацию будет сложно.

2. Если вы столкнулись с незаконным принудительным сносом, сносимое лицо может подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Вы должны подать иск для защиты своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата принудительного сноса. Не пропустите срок исковой давности через ходатайства, заявления и т.п.