Юридическая информация

Введение в статью: При экспроприации земли имели место некоторые злоупотребления социальными и общественными интересами. Под экспроприацией земли понимается правовой акт, в котором государство превращает землю, находящуюся в коллективной собственности фермеров, в землю, принадлежащую государству, ради общественных интересов в соответствии с порядком и полномочиями, установленными законом, и обеспечивает разумную компенсацию и надлежащее переселение сельским коллективным хозяйственным организациям, земля которых была экспроприирована, а также фермерам, земля которых была экспроприирована. Земля не может быть экспроприирована для коммерческого развития! Его необходимо взимать на нужды социальных и общественных интересов!

1. Нередко проекты создаются под именем проектов общественного благосостояния, но фактически используются для коммерческого развития.

1. В адвокатской практике у многих возникает вопрос: Почему партия сноса (партия экспроприации) говорит, что все проекты являются проектами общественного благосостояния, а не коммерческими проектами, а в ходе реального строительства на земле было построено большое количество коммерческих зданий и сооружений? Фактически, некоторые проекты действительно создаются за счет фондов общественного благосостояния, но они также включают в себя некоторые коммерческие вспомогательные здания и сооружения. 3. Является ли такой проект проектом общественного благосостояния? Или это носит коммерческий характер? Это сложно определить! В другом случае, когда проект был реализован, было сказано, что будут построены школы и больницы. Казалось, что это носит общественный характер, но государственные школы и больницы служат общественным интересам, в то время как частные аристократические школы и частные больницы косметической и пластической хирургии имеют очевидный коммерческий характер. Другими словами, в ходе конкретного строительства и использования возникают некоторые отклонения от цели на момент создания проекта. Команда по сносу здания Интин узнала, что в данном случае партия сноса (партия экспроприации) взяла на себя инициативу. Возможно, сносимые люди никогда не осознают этой проблемы, или может быть слишком поздно, когда они узнают правду. Создание проекта во имя создания проекта общественного благосостояния, но на самом деле использование его для коммерческого развития, по сути, является использованием лжи и маскировки для сокрытия его истинных намерений.

2. Группа сносчиков снесла фабрику Чжу во имя строительства проекта общественного благосостояния.

1. Основные факты дела таковы. Интинг разобралась с таким случаем. Партия сносчиков снесла фабрику Чжу во имя строительства проекта общественного благосостояния. Фактически, данная земля использовалась для коммерческого развития. Чжу подал иск в суд. Решение первой инстанции заключалось в том, что Чжу проиграл дело на том основании, что строительный объект уже был построен и проект был основан на национальных общественных интересах. Отмена объявления о сносе нанесет ущерб национальным и общественным интересам. Чжу обжаловал административную отмену объявления о сносе.

2. Апеллянт утверждал: (1) Тот факт, что объект уже строится, не является основанием для отказа в отмене объявления о сносе. Судебное решение решения первой инстанции крайне неверно и неизбежно будет способствовать незаконному сносу и незаконному землепользованию. (2) Строительный проект, рассматриваемый в деле, не является проектом общественного благосостояния, а, по сути, представляет собой коммерческую застройку. Отмена объявления не нанесет ущерба национальным интересам и общественным интересам. (3) Ответчик сделал обвиняемому заявление о сносе и выполнил закон об экспроприации, что серьезно нарушило законные права и интересы Чжу.

3. Ответчик утверждал, что первоначальная процедура административного действия первой инстанции была законной и применимое право было правильным. Апеллянт утверждал, что рассматриваемый в деле проект был необщественным благосостоянием и не имел фактической основы. Реализация проекта соответствовала требованиям общего планирования города и общественным интересам, а интересы общественности были максимально реализованы в ходе реализации проекта. Муниципальные власти-ответчики утверждали, что после получения заявления заявителя о пересмотре муниципальные власти-ответчики посчитали, что заявление о сносе, сделанное районными властями, является фактически ясным, применимое законодательство правильным, а процедуры законными и должны быть поддержаны в соответствии с законом. Факты решения о пересмотре ясны, применимое право правильное, а процедуры законны.

4. Окончательное решение: статьи 8 и 9 «Правил об экспроприации и компенсации домов на государственной земле» предусматривают, что если экспроприация домов необходима в целях защиты национальной безопасности, содействия национальному экономическому и социальному развитию и других общественных интересов, муниципальные и уездные народные правительства должны принять решения об экспроприации; вся деятельность по строительству экспроприированных домов должна соответствовать национальному плану экономического и социального развития, общему плану землепользования, городскому и сельскому планированию и специальным планам. Строительство доступного жилья и реконструкция старых городских территорий должны быть включены в ежегодные национальные планы экономического и социального развития на муниципальном и уездном уровнях. «Закон о городском и сельском планировании Китайской Народной Республики» предусматривает, что для строительных проектов, которые предоставляют права землепользования, находящиеся в государственной собственности в форме распределения в городских и градостроительных зонах, после одобрения, проверки и подачи соответствующими департаментами строительная единица должна подать заявку на получение лицензии на планирование земли под застройку в отделы городского и сельского планирования городских и уездных народных правительств. Отделы городского и сельского планирования городских и уездных народных управлений проверят местоположение, площадь и разрешенный объем строительства на основе контролируемого детального планирования и выдадут разрешение на планирование земли под строительство. В данном случае доказательства, предоставленные районной администрацией, не доказывают, что она получила соответствующие разрешительные документы до подачи оспариваемого заявления о сносе. У районного народного правительства недостаточно доказательств оспариваемого акта, и он должен быть отменен. Однако, учитывая, что некоторые дома в этом районе были снесены, отзыв заявления обвиняемого нанесет ущерб социальным и общественным интересам, а поведение обвиняемого должно быть признано незаконным. Поскольку подтверждено, что поведение обвиняемого является незаконным, решение муниципального правительства о пересмотре, подтверждающее поведение обвиняемого, должно быть отменено. Другими словами, в данном случае снос здания фабрики властями города был признан незаконным, и человек, который был снесен, Чжу, выиграл дело.

Интин напоминает вам:

Если вы столкнулись с подобными проблемами, вы можете проконсультироваться с юристом, специализирующимся на приобретении земли и сносе, или попросить юриста вмешаться и предоставить вам юридическую консультацию, используя профессиональные юридические знания. Для индивидуальной консультации вы можете отправить личное сообщение.