Юридическая информация

Введение к статье: Жизнь в сельской местности становится все лучше и лучше. Многие люди построили для проживания двухэтажные и трехэтажные дома. Некоторые даже имеют магазины на первом этаже и живут на втором и третьем этажах. Они живут самодостаточной жизнью и очень счастливы. Но когда пришел снос, партия сноса заявила, что нет ни того, ни этого, ни того, ни сего, и компенсация будет невелика, а уровень жизни снизится очень сильно. Поэтому сегодня женщина-юрист Дун Го из Интина разберет для всех, как рассчитать площадь построенного своими руками сельского дома, когда двухэтажный дом подлежит сносу, как его рассчитать и по каким стандартам.

Каков стандарт компенсации за снос сельского дома?

1. Компенсация за приусадебную землю (т.е. компенсация за землю, приусадебную землю, находящуюся в законной собственности, в том числе приусадебную землю с приусадебным удостоверением и приусадебную землю, находящуюся в законной собственности без приусадебного удостоверения по историческим причинам)

2. Дома – жилые дома, построенные на приусадебных участках, делятся на законные постройки и незаконные постройки (это может быть законная постройка с разрешением на строительство или без него). В основном это зависит от причины образования дома, например, это родовой дом, или он был построен до 2011 года, или строился много лет. Если после объявления о сносе строительство не будет торопиться, это разумно. Его нельзя просто считать законным зданием или нет.

3. Компенсация населению, отличающаяся от сноса городов. Снос в городах часто связан только с площадью дома, тогда как снос в сельской местности предполагает компенсацию населению по таким причинам, как переселение населения. В некоторых местах одному человеку компенсируют 30-50 квадратных метров;

4. Компенсация за книгу учета домохозяйства, то есть предусмотрена дополнительная компенсация за каждого члена домохозяйства. Кое-где на одну книгу учета домохозяйств будет приходиться и 30-50 квадратных метров компенсации;

5. Компенсация за наземные приспособления, такие как деревья, колодцы, загоны для свиней и т. д.

6. Плата за переходное переселение. Как правило, при наличии переселяемого дома взимается плата за переходное переселение, то есть стоимость аренды и перехода от выселения к заселению обратно. (Здесь следует отметить, что ключевая проблема часто возникает в договоре о сносе. Например, договор предусматривает компенсацию арендной платы в размере 1000 юаней в месяц за переселение через 2 года. Если переселение невозможно осуществить за 2 года, арендная плата будет увеличена в два раза, но если подумать об этом, даже если он будет удвоен, это будет только 2000 в месяц. Если это 10. Вы не можете вернуться в течение года, и я буду давать вам только 2000 юаней в месяц. Вы готовы? Мы видели случаи, когда вы не можете вернуться на срок до 10 лет, поэтому соглашение должно быть четким. После вмешательства адвоката вас обычно попросят переехать в другое существующее место жительства, или вам будет предоставлена денежная компенсация. по текущей рыночной цене * Площадь компенсации. Вы не можете ждать бесконечно, это зависит от того, четко ли указано место переезда.)

7. Поощрительный сбор за переезд

8. Другие

Подводя итог, в сельской местности, если у человека есть два приусадебных участка, и оба законные (например, переданные по наследству), то при сносе компенсация будет определяться исходя из фактического приусадебного участка. Однако при наличии только одной регистрации домохозяйства компенсация и переселение будет осуществляться только по одной регистрации домохозяйства.

Я хотел бы напомнить всем, что основной стандарт компенсации за снос заключается не в снижении уровня жизни из-за сноса, а в обеспечении гарантированного долгосрочного существования людей. Если вы обнаружите, что ваша компенсация за снос ниже этого стандарта, вы имеете право отказаться подписывать, но если вы подпишете, вы должны принять это.

Интин напоминает вам:

Когда вы подписываете договор, сумма компенсации, которую вы пишете, — это та сумма, которую вы получаете в итоге. Столкнувшись со сносом, вы должны сохранять ясную голову и следовать содержанию договора. Если вы даете устное обязательство, оно должно быть записано в договоре о компенсации за снос, иначе вы его точно не подпишете. Потому что устные обещания не имеют юридической силы. Если у вас есть возражения против компенсации за переселение, подайте административную жалобу в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подайте административный иск в течение 6 месяцев. Подайте иск о защите своих прав в течение 6 месяцев со дня сноса дома. Вы можете проконсультироваться с юристом по вопросам приобретения земли и сноса зданий или нанять юриста по сносу для переговоров с правительством и получения удовлетворительной компенсации.