Введение в статью: Многие люди, которых снесли, спрашивали. Сносящая сторона заявила, что если у нашего дома нет этого сертификата, то мы не получим компенсацию или получим меньшую компенсацию. Мы сами этого не понимаем. Почему старый дом, в котором мы живем десятилетиями, должен быть снесен и не получить компенсацию? Мы хотели бы спросить адвоката Ин Тин, законно ли они так говорить?

1. Компенсация за снос реализует двустороннюю систему компенсации.

Ин Тин считает, что важными частями компенсации при сносе в сельской местности являются дома (земельные пристройки) и земля (усадебные участки). Оба типа компенсации оцениваются в зависимости от площади и являются двусторонней компенсацией. Компенсации в зависимости от численности населения, большие, средние и малые, а также единые компенсации для всего села и т. д., не привязанные к площади, - все это является нарушением закона.

2. Два метода компенсации за снос;

Существует два способа компенсации за снос: денежная компенсация и замена площади дома. Эти два метода также можно комбинировать. Однако сносимые люди имеют право выбирать, хотят ли они денег или дома. Выбранная группа по сносу должна быть одобрена и переселена на этапе приобретения земли и утверждения.

3. Некоторые снесенные без лицензии дома также могут получить полную компенсацию.

Прежде всего, следует отметить, что строительство домов или заводов на посевных землях является незаконным захватом земли и не только не влечет за собой никакой компенсации, но и влечет за собой уголовную ответственность. Кроме того, те, кто торопится строить или строить заводы после объявления об экспроприации, не получат компенсации. Кроме того, команда по сносу Интинг установила, что если дом был построен в 1970-х, 1980-х годах или раньше, даже если нет сертификата на землю, сертификата на недвижимость, разрешения на строительство и других документов, даже если он будет экспроприирован и снесен, потребуется полная компенсация.

4. Эти три метода сноса будут запрещены.

1. Принудительный снос и насильственный снос; 2. Сначала снос, а затем ремонт; 3. Снос без публичного объявления. Эти три метода сноса явно запрещены, а также являются незаконными.

Интин напоминает вам:

Столкнувшись со сносом, вы должны сохранять ясную голову и следовать содержанию договора. Если вы даете устное обязательство, оно должно быть записано в договоре о компенсации за снос, иначе вы его точно не подпишете. Потому что устные обещания не имеют юридической силы. Если у вас есть возражения против компенсации за переселение, подайте административную жалобу в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подайте административный иск в течение 6 месяцев. Подайте иск о защите своих прав в течение 6 месяцев со дня сноса дома. Вы можете проконсультироваться с юристом по вопросам приобретения земли и сноса зданий или нанять юриста по сносу для переговоров с правительством и получения удовлетворительной компенсации.