Юридическая информация

1. Только правительства на уровне города или округа имеют право экспроприировать землю.

Приобретение земли должно быть действием правительства. Другими словами, приобретение земли должно быть актом правительства, а не актом отдельных лиц или коммерческих организаций. Приобретение земли является исключительной властью правительства, и никакая другая единица или физическое лицо не имеет права приобретать землю. Земля должна быть экспроприирована для общественного блага. Согласно соответствующим положениям Закона о землеустройстве, приобретение земли должно осуществляться в общественных интересах. Если он используется для коммерческой застройки, это не является законным основанием для приобретения земли.

2. Сельский комитет не имеет права представительства и не может вести переговоры с правительством от имени жителей села или подписывать решения от имени жителей села.

3. Выявление «незаконных построек» и принудительный снос также должны пройти строгие юридические процедуры. Только суд имеет право снести.

Даже если это здание будет признано незаконным, его нельзя снести по собственному желанию.

Первым шагом является принятие административного решения о сносе в установленные сроки.

Второй шаг — сделать напоминание.

Третий шаг – принятие решения об административном правоприменении.

Четвертый шаг – реализация административного решения о принудительном сносе.

Пятый шаг — объявить о сносе в установленные сроки для неопределенного большинства общества.

На шестом этапе Интин узнала, что только в том случае, если стороны не подадут заявку на административное пересмотро и не инициируют административный судебный процесс в течение установленного законом периода, они могут подготовиться к принудительному сносу.

4. Подписывать пустой договор категорически не желательно.

Необходимо сохранить оригинал договора о компенсации за снос и отказаться подписывать или ставить отпечатки пальцев на бланке договора.

(1) Группа по сносу зданий Интин узнала, что для достижения цели принудительного сноса многие административные органы часто используют различные административные плановые проверки в качестве предлога для проверки и проверки документов, связанных с землей и жильем, таких как сертификаты на недвижимость и сертификаты на землепользование, для сбора и задержания сертификатов компании, тем самым организуя замаскированную защиту прав компании. Поскольку этот подход эффективно достиг цели недорогого сноса административными органами, вскоре выяснилось, что соглашение, подписанное и сфотографированное переселяемым лицом, было отобрано, а соглашение не было выполнено или подделано из-за необходимости одобрения со стороны начальства или по другим причинам.

(2) При отсутствии соглашения защита прав будет пассивной. Поэтому переселяемые лица должны настаивать на подписании договора лично, при этом обе стороны подписывают его и скрепляют печатью одновременно, сохраняя подписанный договор друг у друга. Процедуры подписания должны быть стандартизированы. Если сносящая сторона под любым предлогом заставляет вас подписать пустой договор о сносе и просит сначала подписать, а затем забрать договор на рассмотрение и утверждение руководства, вам следует решительно отказаться.

5. В случае принудительного сноса доказательства должны быть сохранены.

Если вы столкнулись с большим разрывом в компенсации после ранних контактов во время сноса или если вы чувствуете, что процедура является незаконной, вам следует как можно скорее связаться с юристами Yingting, чтобы начать процесс защиты законных прав. Обычно, если тупиковая ситуация сохраняется, вероятность принудительного сноса или подписания договора или даже принудительного сноса очень высока. Интинг считает, что даже после того, как вас заставили подписать или выселить, вам следует немедленно позвонить в полицию и найти адвоката, чтобы начать судебное разбирательство. Процедура доказательства того, что вас заставили. Как правило, как только вы подпишете договор и переедете, ограничения с вас будут немедленно сняты. Это означает, что вам необходимо немедленно позвонить в полицию и обратиться к доверенному адвокату. Возможно, есть шанс на выздоровление. Некоторые люди, которых снесли, через месяцы или даже годы скажут, как их подписали и перевезли, но уже слишком поздно!

Интин напоминает вам:

1. Независимо от того, связано ли это с незаконным строительством или приобретением земли и сносом, лучше не сносить дом самостоятельно. Если вы демонтируете его самостоятельно, потом получить компенсацию будет сложно.

2. Если вы столкнулись с незаконным принудительным сносом, сносимое лицо может подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Вы должны подать иск для защиты своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата принудительного сноса. Не пропустите срок исковой давности через ходатайства, заявления и т.п.