Юридическая информация

Введение к статье: Как определяется срок исковой давности по делам о отчуждении и сносе земель? Если срок исковой давности пропущен, я действительно могу не получить компенсацию?

1. Срок исковой давности по административному пересмотру и административному суду.

1. Согласно положениям статьи 64 Нового толкования судопроизводства, если административный орган не сообщает гражданам, юридическим лицам или иным организациям срок привлечения к ответственности при совершении административных действий, срок привлечения к ответственности исчисляется со дня, когда гражданин, юридическое лицо или иная организация узнает или должен знать срок привлечения к ответственности, но максимальный срок со дня, когда гражданин, юридическое лицо или иная организация узнает или должен знать содержание административного акта, не может превышать один год.

2. Во-первых, стороны не были проинформированы о праве на предъявление иска при совершении административного действия, а во-вторых, срок подачи иска составляет один год. Вообще говоря, команда по сносу зданий Интин узнала, что в случае принудительного сноса, если вы хотите подать в суд на правительство за незаконный снос, вам необходимо подать иск в течение 6 месяцев. Однако в случаях принудительного сноса правительство иногда не предоставляет письменное уведомление перед проведением принудительного сноса или выданные документы не напоминают сторонам об их праве подать в суд. В этом случае стороны могут подать иск в течение 1 года.

3. В случаях принудительного сноса заинтересованные стороны часто опасаются обострения конфликта и не желают немедленно подавать в суд на правительство. Вместо этого они предпочитают подавать петиции, сообщать, обращаться к лидерам и т. д., чтобы попытаться решить проблему. Это затягивает надолго и решить проблему непросто. Когда они действительно решаются подать в суд, они пропускают срок подачи иска и теряют возможность защитить свои права.

4. Однако группа по сносу зданий Интин узнала, что судебное толкование, обнародованное в 2000 году, предусматривало, что срок судебного преследования при тех же обстоятельствах составляет 2 года. Поэтому читателям, имеющим определенное понимание закона, необходимо обратить особое внимание и не игнорировать изменения в нормах законодательства, которые могут привести к превышению срока уголовного преследования. Подводя итог, можно сказать, что срок судебного преследования по делам о принудительном сносе сокращен до 6–12 месяцев. Не пропустите срок исковой давности по защите прав.

5. Независимо от того, связано ли это с незаконным строительством или приобретением земли и сносом, лучше не сносить дом самостоятельно. Если вы демонтируете его самостоятельно, потом получить компенсацию будет сложно.

6. Если вы столкнулись с незаконным принудительным сносом, сносимое лицо может подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Вы должны подать иск для защиты своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата принудительного сноса. Не пропустите срок исковой давности через ходатайства, заявления и т.п.

2. Срок рассмотрения возражений

1. При наличии у отчуждаемого лица или органа по отчуждению жилья возражений против результатов оценки они в течение 10 дней со дня получения отчета об оценке должны обратиться в орган по оценке стоимости недвижимого имущества для пересмотра оценки. Чтобы подать заявку на повторную экспертизу, необходимо подать письменное заявление о повторной экспертизе в первоначальное агентство по оценке цен на недвижимость и указать на проблемы в отчете об оценке.

2. Первичная организация по оценке недвижимого имущества обязана рассмотреть результаты оценки в течение 10 дней со дня получения письменного заявления о проведении обзорной оценки. Если после проверки первоначальный результат оценки будет изменен, должен быть выдан новый отчет об оценке; если результат оценки не изменился, об этом заявителю на проведение экспертизы и оценки сообщается письменно.

3. В случае наличия у отчуждаемого лица или органа по отчуждению жилья возражений по результатам проверки первоначального органа по оценке стоимости недвижимого имущества они в течение 10 дней со дня получения результатов проверки обращаются в экспертную комиссию для проведения оценки места расположения отчужденных домов.

4. Если у отчужденного лица остаются возражения против компенсации, они решаются в соответствии с положениями статьи 26 "Правил об отчуждении и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности" (обращаются с заявлением об административном пересмотре и подают административный иск). Сносимые лица могут попросить профессионального юриста по сносу вмешаться в оценку.

Интин напоминает вам:

Политика приобретения земли и сноса, а также стандарты компенсации при переселении различны в разных местах, а проекты приобретения земли различны, поэтому их нельзя обобщать. Если вы не согласовали условия компенсации с правительством, вы можете проконсультироваться с юристом, специализирующимся на приобретении земли и сносе, или попросить юриста вмешаться и провести переговоры с правительством, используя профессиональные юридические знания, чтобы добиться справедливой и удовлетворительной компенсации. Для индивидуальной консультации вы можете отправить нам личное сообщение.