Знакомство с юридической фирмой Подробнее》
Пекинская юридическая фирма Интун на протяжении многих лет занимается защитой прав и интересов частных предприятий. Он представлял множество дел о защите корпоративных прав в юридической практике по защите прав на природные ресурсы, горнодобывающую промышленность, землю, воды, территориальное пространство, корпоративную собственность, уголовную защиту, снос заводов, остановку защиты окружающей среды, запрет и отпуск и т. д., включая крупномасштабную недвижимость...
Услуги юридической фирмы
Персонал юридической фирмы Подробнее》
Адрес посещения Подробнее》
People's Daily: Почему приобретение земли и снос так срочны? Думайте больше о фермерах – адвокат по сносам Интинг
Домашняя страница >> Информация об Инь Тин >> Юридическая информация
Автор статьи：Группа юристов Интинг | Время обновления：2019-08-09 | Время чтения：391
Приобретение землиСносРечь идет не о заключении «единой сделки» с фермерами, а об обеспечении долгосрочных прав фермеров на выживание и развитие. Благодаря институциональному планированию доходы от земли могут быть использованы фермерами в максимальной степени.
Несколько дней назад я поехал в один округ в центральном Китае для исследования, и меня спросили о самой большой головной боли местного правительства. Ответы местных кадров были очень последовательными: приобретение сельской земли.Снос! Кадры выразили свою горечь: «Для развития нужна земля, и вы не можете реквизировать землю, поэтому вы не можете платить по счетам; но как только земля будет реквизирована, вы неизбежно будете подавать прошение, и если вы этого не сделаете, вы будете привлечены к ответственности или даже потеряете свою «шапку»». По имеющимся данным, окружные реквизиции земли проводятся каждый год.СносБыло подано более 70% петиций, и многим кадрам пришлось охватить деревни и домохозяйства, чтобы предотвратить «петиции».
Несмотря на то, что экспроприация и переселение настолько сложны, некоторые местные органы власти не могут подавить свой порыв. Местные кадры заявили, что развитие – это последнее слово. Если крупные проекты не будут реализованы, развитие будет невозможно. Глядя на планировку округа, можно увидеть, что в каждом городе и улице есть большие проекты: международный торговый город, современный промышленный парк, курортный остров... Как только бульдозеры грохотали, земля на окраине города была снесена бульдозерами, дома снесены, а многие фермеры были «переселены в город». В результате из земли поднялись красивые высотные здания, темпы роста ВВП резко возросли, а местная экономика наполнилась финансовыми ресурсами.
Однако блестящие результаты не могут скрыть стоящие за ними проблемы. Некоторые безземельные фермеры жаловались: «Нам дают десятки тысяч юаней за один акр земли, но застройщикам ее продают за миллионы. Это несправедливо». «Что произойдет с нашей жизнью, когда компенсация будет израсходована через несколько лет?» Некоторые безземельные фермеры превратились в коллектив, который «фермит без земли, работает без работы и не имеет никакой доли в безопасности». Это вызвало множество социальных конфликтов.
Что беспокоит, так это то, что в настоящее время это явление становится все более распространенным. Во многих местах приобретение земли по низкой цене обусловлено поклонением ВВП и земельным финансированием.СносМотивация остается неизменной. Если будет нехватка земли для городского развития, мы будем ориентироваться на сельские земли; если будет нехватка денег на городское строительство, мы поедем в сельские районы для эксплуатации и развития. Повсюду полным ходом идёт строительство. Доход от добавленной стоимости земли всегда ориентирован на города, жертвуя интересами фермеров ради развития. По оценкам, за последние 20 лет правительства всех уровней экспроприировали у фермеров около 100 миллионов акров земли, а разница между компенсацией за приобретение земли и рыночной ценой составляет около 2 триллионов юаней.
Сосредоточившись только на экономических интересах и игнорируя права и интересы фермеров, во многих местах сносят деревни, чтобы освободить место для земли во имя «урбанизации» и «общественных интересов», загоняя фермеров «наверх» и даже прибегая к насильственной экспроприации и принудительному сносу. За очевидным городским строительством стоит деагрокультуризация сельскохозяйственных угодий, все более усиливаются безработица и пролетаризация фермеров. Такое развитие, нарушающее законы, обречено стать опасным и неустойчивым развитием.
По оценкам экспертов, в настоящее время в стране насчитывается 40-50 миллионов безземельных фермеров, и ежегодно их число увеличивается на 3 миллиона. Вообще говоря, они отличаются от фермеров и городских жителей. У них слабая трудоспособность, низкий уровень социального обеспечения и слабая способность к развитию, что делает их маргинализированной группой. К условиям жизни безземельных фермеров следует относиться серьезно. Необходимо срочно принять решение о содействии реформе системы приобретения земли.
Индустриализация и урбанизация продвигаются быстрыми темпами, а приобретение земельСносЭто неизбежно, и ключом к этому является уточнение политической ориентации и институционального планирования. Переселение и переселение фермеров не должно быть простой экономической компенсацией или «разовой сделкой» с фермерами. Нам также следует подумать о том, как обеспечить долгосрочные права фермеров на выживание и развитие. В системе необходимо предусмотреть, что прибыль от земли должна использоваться в основном фермерами. Сформулировать разумный механизм компенсации, который поможет безземельным фермерам накопить собственность и способствовать их производительному труду. Полностью уважать пожелания фермеров и позволить им на равной основе участвовать в развитии рынков сельской земли. Без огромных прибылей местные органы власти, естественно, не «встанут рано», и их мотивация к приобретению земли будет значительно снижена.
Приобретение землиСносЗачем быть слишком поспешным? Думайте больше о долгосрочных средствах к существованию фермеров. Возможно, многие конфликты можно решить заранее.
Несколько дней назад я поехал в один округ в центральном Китае для исследования, и меня спросили о самой большой головной боли местного правительства. Ответы местных кадров были очень последовательными: приобретение сельской земли.Снос! Кадры выразили свою горечь: «Для развития нужна земля, и вы не можете реквизировать землю, поэтому вы не можете платить по счетам; но как только земля будет реквизирована, вы неизбежно будете подавать прошение, и если вы этого не сделаете, вы будете привлечены к ответственности или даже потеряете свою «шапку»». По имеющимся данным, окружные реквизиции земли проводятся каждый год.СносБыло подано более 70% петиций, и многим кадрам пришлось охватить деревни и домохозяйства, чтобы предотвратить «петиции».
Несмотря на то, что экспроприация и переселение настолько сложны, некоторые местные органы власти не могут подавить свой порыв. Местные кадры заявили, что развитие – это последнее слово. Если крупные проекты не будут реализованы, развитие будет невозможно. Глядя на планировку округа, можно увидеть, что в каждом городе и улице есть большие проекты: международный торговый город, современный промышленный парк, курортный остров... Как только бульдозеры грохотали, земля на окраине города была снесена бульдозерами, дома снесены, а многие фермеры были «переселены в город». В результате из земли поднялись красивые высотные здания, темпы роста ВВП резко возросли, а местная экономика наполнилась финансовыми ресурсами.
Однако блестящие результаты не могут скрыть стоящие за ними проблемы. Некоторые безземельные фермеры жаловались: «Нам дают десятки тысяч юаней за один акр земли, но застройщикам ее продают за миллионы. Это несправедливо». «Что произойдет с нашей жизнью, когда компенсация будет израсходована через несколько лет?» Некоторые безземельные фермеры превратились в коллектив, который «фермит без земли, работает без работы и не имеет никакой доли в безопасности». Это вызвало множество социальных конфликтов.
Что беспокоит, так это то, что в настоящее время это явление становится все более распространенным. Во многих местах приобретение земли по низкой цене обусловлено поклонением ВВП и земельным финансированием.СносМотивация остается неизменной. Если будет нехватка земли для городского развития, мы будем ориентироваться на сельские земли; если будет нехватка денег на городское строительство, мы поедем в сельские районы для эксплуатации и развития. Повсюду полным ходом идёт строительство. Доход от добавленной стоимости земли всегда ориентирован на города, жертвуя интересами фермеров ради развития. По оценкам, за последние 20 лет правительства всех уровней экспроприировали у фермеров около 100 миллионов акров земли, а разница между компенсацией за приобретение земли и рыночной ценой составляет около 2 триллионов юаней.
Сосредоточившись только на экономических интересах и игнорируя права и интересы фермеров, во многих местах сносят деревни, чтобы освободить место для земли во имя «урбанизации» и «общественных интересов», загоняя фермеров «наверх» и даже прибегая к насильственной экспроприации и принудительному сносу. За очевидным городским строительством стоит деагрокультуризация сельскохозяйственных угодий, все более усиливаются безработица и пролетаризация фермеров. Такое развитие, нарушающее законы, обречено стать опасным и неустойчивым развитием.
По оценкам экспертов, в настоящее время в стране насчитывается 40-50 миллионов безземельных фермеров, и ежегодно их число увеличивается на 3 миллиона. Вообще говоря, они отличаются от фермеров и городских жителей. У них слабая трудоспособность, низкий уровень социального обеспечения и слабая способность к развитию, что делает их маргинализированной группой. К условиям жизни безземельных фермеров следует относиться серьезно. Необходимо срочно принять решение о содействии реформе системы приобретения земли.
Индустриализация и урбанизация продвигаются быстрыми темпами, а приобретение земельСносЭто неизбежно, и ключом к этому является уточнение политической ориентации и институционального планирования. Переселение и переселение фермеров не должно быть простой экономической компенсацией или «разовой сделкой» с фермерами. Нам также следует подумать о том, как обеспечить долгосрочные права фермеров на выживание и развитие. В системе необходимо предусмотреть, что прибыль от земли должна использоваться в основном фермерами. Сформулировать разумный механизм компенсации, который поможет безземельным фермерам накопить собственность и способствовать их производительному труду. Полностью уважать пожелания фермеров и позволить им на равной основе участвовать в развитии рынков сельской земли. Без огромных прибылей местные органы власти, естественно, не «встанут рано», и их мотивация к приобретению земли будет значительно снижена.
Приобретение землиСносЗачем быть слишком поспешным? Думайте больше о долгосрочных средствах к существованию фермеров. Возможно, многие конфликты можно решить заранее.
Предыдущая статья：Принудительный снос и отвод земли в городе Сюйцзядянь города Хайян, Министерство земель и ресурсов срочно издало чрезвычайный приказ - Юрист по сносу зданий Интин
Следующая статья：Введение в стандарты экспроприации сельской земли и домов и соглашений о компенсации - Yingting Lawyers Group
Рекомендуем к прочтению
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Продление лицензии на добычу полезных ископаемых отложено? Новые правила предусматривают, что ответ должен быть дан в течение 15 дней.
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Компании штрафуют слишком много за мелочи? Суд: Наказание неправомерно и должно быть исправлено!
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
