Знакомство с юридической фирмой Подробнее》
Пекинская юридическая фирма Интун на протяжении многих лет занимается защитой прав и интересов частных предприятий. Он представлял множество дел о защите корпоративных прав в юридической практике по защите прав на природные ресурсы, горнодобывающую промышленность, землю, воды, территориальное пространство, корпоративную собственность, уголовную защиту, снос заводов, остановку защиты окружающей среды, запрет и отпуск и т. д., включая крупномасштабную недвижимость...
Услуги юридической фирмы
Персонал юридической фирмы Подробнее》
Адрес посещения Подробнее》
Сотрудники больницы заработали десятки миллионов, перепродав 58 домов – адвокат по сносу зданий Интинг
Домашняя страница >> Информация об Инь Тин >> Юридическая информация
Автор статьи：Группа юристов Интинг | Время обновления：2019-08-09 | Время чтения：316
«Я страдаю уже более трех лет. Сначала я хотел сообщить о проблеме, но не ожидал, что за ней скрываются десятки миллионов серьезных случаев». Днем 30 мая 47-летняя Чжао Ин (псевдоним) была удивлена, когда вспомнила свой опыт репортажа. Сюй Гэнлэ, главный герой дела стоимостью в десятки миллионов долларов, в течение полутора лет продал по завышенной цене 58 снесенных оборотных домов сердечно-сосудистой больницы Фувай Китайской академии медицинских наук (далее - больница Фувай), получив прибыль более 10 миллионов юаней. Сюй Гэнлэ ждет пожизненное заключение.
Газета «Пекинские новости» сообщила, что более 50 оборотных домов, подготовленных к сносу, были случайно оставлены. В результате Сюй Гэнлэ, служащий больницы Фувай, в течение полутора лет продал их по более высокой цене. Он был приговорен к пожизненному заключению за незаконное заработок более 10 миллионов юаней. 31 мая защитник Сюй Гэнлэ сообщил, что Сюй решил отказаться от апелляции. Теперь решение вступило в силу, и все три объекта недвижимости конфискованы.
Управление 58 оборотными домами поручено одному человеку
По обвинению обвинения, подсудимый Сюй Гэнлэ воспользовался своим положением ответственного за продажу и управление правами собственности снесенных больниц оборотных домов с апреля 2009 года по март 2011 года, чтобы продать дом по более высокой цене, и незаконно завладел возросшей ценой более чем на 10 миллионов юаней. Украденные товары были использованы для личных покупок трех объектов недвижимости. После происшествия все украденное и украденное имущество было изъято.
Согласно официальному сайту больницы Фувай, в апреле 2008 года «в целях активного содействия работам по сносу офис больницы согласится приобрести сдаваемое под снос жилье». В то время больница приобрела в общей сложности 60 объектов недвижимости, а именно все здание корпуса 1 по адресу Сили № 6, улица Шуанцяо, район Чаоян, «по цене 6660 юаней за квадратный метр, а общая трансфертная цена составила более 34,4 миллиона юаней».
Согласно первоначальному плану, в ходе проекта расширения больница планировала использовать 60 домов для размещения снесенных домов. По другим планам только одно снесенное домохозяйство использовало два дома. Чтобы как можно быстрее возместить затраты на покупку дома, офис больницы решил продать оставшиеся дома и признал, что этим вопросом займется Сюй Гэнлэ, офицер по сносу. Подтвержденная на тот момент цена составляла 7680 юаней за квадратный метр.
Продайте дом и используйте машину, чтобы перевезти разницу наличными.
В ходе судебного разбирательства Сюй Гэнлэ признался, что после того, как больница поручила ему это дело, он попросил своего друга Чжана зарегистрировать компанию по торговле недвижимостью в Миюне и попросил Чжана продать недвижимость в Сили, Шуанцяо Роуд.
В результате визитов на места они обнаружили, что цена торгов в районе Шуанцяо в то время составляла около 12 000 юаней за квадратный метр, поэтому они согласились продать более 50 домов по 10 000 юаней или 11 500 юаней за квадратный метр на разных этажах. После продажи Чжан перевел деньги на счет больницы Фувай по цене 7680 юаней за квадратный метр, а более высокая цена была передана непосредственно Сюй Гэнлэ наличными.
Показания Чжан промелькнули: «Он сказал, что деньги также будут переданы больнице Фувай», поэтому каждый раз, когда она продавала дом, она пересчитывала деньги в соответствии с требованиями Сюй Гэнлэ. Ведь наличных денег было так много, что их можно было перевезти только на машине, а затем перевезти в офис Сюй Гэнлэ в картонных коробках. Из-за низкой цены Чжан не только оставил себе два из 15 проданных домов, но и продал их родственникам и друзьям.
В январе 2010 года Сюй Гэнлэ начал сотрудничать с посредником по имени Рен. Показания Жэнь показали, что она помогла Сюю продать в общей сложности 43 дома.
Жадное бабло превратилось в три квартиры
По признанию Сюй Гэнлэ, эти разницы в ценах были получены одна за другой посредством банковских переводов, наличных и других методов.
По данным проверок агентства, занимающегося делами, за исключением примерно 5 миллионов, оставшихся на карте Сюй Гэнлэ Банка связи, разница была конвертирована в три объекта недвижимости - квартиру на улице Чунвэньмэнвай, пентхаус на Сили на улице Шуанцяо инебольшие права собственностикомната.
Суд посчитал, что Сюй Гэнлэ совершил преступление из корысти. Учитывая его добросовестное отношение к признанию вины и все украденное имущество было изъято и зафиксировано в протоколе, ему было назначено более мягкое наказание и приговорен к пожизненному заключению.
■Последующие действия
Покупатель не знал и не участвовал
«Если бы я знал, что это перепроданный дом, кто бы осмелился его купить? К счастью, никто (следователи) ко мне так и не обратился». Г-н Ван, который только что купил квартиру с двумя спальнями в доме 1, № 6 Сили, улица Шуанцяо в начале 2012 года, сказал, что купил ее у посредника.Подержанный дом, сейчас процедуры передачи от предыдущего владельца успешно завершены.
Здание 1, № 6 Сили, улица Шуанцяо, состоит из пяти квартир, шести этажей, и на каждую квартиру приходится 12 владельцев.
Во второй половине дня 30 мая, по словам нескольких работников недвижимости, в доме № 6, Сили, Шуанцяо-роуд, насчитывается более 300 домохозяйств. Все они были построены в 2005 году. Однако не все 60 апартаментов в корпусе 1 были проданы внешнему миру вначале. После того, как были заселены другие здания, только в 2008 году владельцы, имеющие свидетельство о недвижимости Корпуса 1, пришли в собственность для завершения процедур. От жильцов они узнали, что корпус № 1 принадлежит больнице Фувай, и теперь все жильцы корпуса № 1 практически получили свидетельства на недвижимость.
Адвокат Чжан Юнхун считает, что, поскольку покупатели домов не знали о ситуации, судебным властям не удалось обнаружить какого-либо сговора между покупателями жилья и Сюй Гэнлэ, поэтому они не были замешаны. В конце концов, только три собственности Сюй Гэнлэ были конфискованы. Что касается арестованного имущества и банковских счетов, то суд конфискует их или конфискует после изменения стоимости. Часть, превышающая незаконную сумму, будет конфискована как личная собственность Сюй Гэнлэ и передана в государственную казну.
■ фокус
Почему собственность была передана Сюю?
По словам адвоката Чжан Юнхуна, когда суд провел первое заседание, он указал на то, что в больнице были очевидные лазейки, позволяющие доверить столь масштабный проект одному Сюй Гэнлэ. Более того, продажа Сюй Гэнлэ дома по более высокой цене была объяснена рыночным поведением, поэтому его поведение нельзя рассматривать как простое преступление из жадности.
В связи с этим доказательства, предоставленные прокурором, показали, что в отчете больницы Фувай больница заявила, что основной деятельностью больницы является лечение болезней и спасение людей. Первоначально офис больницы решил продать его по себестоимости 7680 юаней за квадратный метр и передал его офису по сносу для детальной реализации. Сюй Гэнлэ уже имел опыт управления недвижимостью, поэтому в конечном итоге отвечал за это только он.
Знают ли в больнице о повышении стоимости перевода на дом?
В ходе судебного разбирательства адвокат заявил, что Сюй Гэнлэ сказал ему, что больница с самого начала не дала понять, что не может продать по более высокой цене, и не сказала, как будут решаться проблемы с излишками.
Сам Сюй Гэнлэ также отметил, что сообщил о продаже по более высокой цене своему непосредственному начальнику Ли Моу, директору отдела сноса больницы. Позже, когда он купил дом на улице Чунвэньменвай, Ли Моу тоже согласился с ним.
В ответ на этот вопрос агентство по ведению дел также специально обратилось к руководству больницы Фувай с просьбой собрать доказательства. Все руководители больницы заявили, что они не знали о продаже Сюем дома по повышенной цене, и не было никаких доказательств того, что больница знала об этом.
Кроме того, отдел по рассмотрению дел также специально проверил направление средств на предмет разницы в цене более чем в десятки миллионов и обнаружил, что все три дома были зарегистрированы на имя Сюй Гэнлэ или членов его семьи, а банковские карты контролировались Сюй Гэнлэ. Все деньги не имеют никакого отношения ни к кому другому.
■Пейзаж
Снос домов раскрывает огромное дело, связанное с десятками миллионов долларов
До конца 2007 года Чжао Ин проживал в районе Пекин Дундун на улице Фувай района Сичэн. «Мы жили в доме общей площадью 39,2 квадратных метра, который был небольшим, половину нашей жизни», пока его не включили в снос больницы Фувай.
Чжао Ин сказал, что для того, чтобы побудить нас переехать как можно скорее, бригады по сносу разослали своим организациям уведомления, в которых говорилось, что жители, которые были переселены досрочно, смогут получить доступное жилье в Хуэйлунгуане и получат определенную сумму компенсации в зависимости от района, в то время как жителей, которые переедут позже, будет «всего несколько». В результате, после того как Чжао Ин уехала, она обнаружила, что те, кто переехал позже, получили больше льгот, поэтому она начала собирать соответствующую информацию с конца 2009 года.
Сначала Чжао Ин поискал в Интернете информацию о «Больнице Фувай, продающей дома», и увидел на веб-сайте сообщение о продаже домов в больнице Фувай. Так, как покупатель дома, она ложно заявила, что ее познакомил знакомый и хотела купить дом в больнице Фувай, и позвонила в офис сноса вышеупомянутой больницы. Затем сотрудники сказали ей, что больница поручила это дело компании, занимающейся торговлей недвижимостью.
Позже Чжао Ин нашел зарегистрированный адрес компании в Миюне, зашел на место, чтобы сфотографироваться, и навестил соседей. На сбор разоблачающей информации ушло три года.
По информации, представленной прокурором в суде, именно раскрытие настоящих имен сносимых домов, таких как Чжао Ин, привлекло внимание антикоррупционного ведомства. Первоначально информатор хотел сообщить, что больница Фувай продает дома. Позже агентство по ведению дел провело проверку и установило, что продажа дома была одобрена, но конкретный задействованный персонал получил от нее прибыль. 10 апреля 2012 года Сюй Гэнлэ, в то время работавший клерком в отделе по сносу больницы Фувай, был задержан по подозрению в жадности.
Газета «Пекинские новости» сообщила, что более 50 оборотных домов, подготовленных к сносу, были случайно оставлены. В результате Сюй Гэнлэ, служащий больницы Фувай, в течение полутора лет продал их по более высокой цене. Он был приговорен к пожизненному заключению за незаконное заработок более 10 миллионов юаней. 31 мая защитник Сюй Гэнлэ сообщил, что Сюй решил отказаться от апелляции. Теперь решение вступило в силу, и все три объекта недвижимости конфискованы.
Управление 58 оборотными домами поручено одному человеку
По обвинению обвинения, подсудимый Сюй Гэнлэ воспользовался своим положением ответственного за продажу и управление правами собственности снесенных больниц оборотных домов с апреля 2009 года по март 2011 года, чтобы продать дом по более высокой цене, и незаконно завладел возросшей ценой более чем на 10 миллионов юаней. Украденные товары были использованы для личных покупок трех объектов недвижимости. После происшествия все украденное и украденное имущество было изъято.
Согласно официальному сайту больницы Фувай, в апреле 2008 года «в целях активного содействия работам по сносу офис больницы согласится приобрести сдаваемое под снос жилье». В то время больница приобрела в общей сложности 60 объектов недвижимости, а именно все здание корпуса 1 по адресу Сили № 6, улица Шуанцяо, район Чаоян, «по цене 6660 юаней за квадратный метр, а общая трансфертная цена составила более 34,4 миллиона юаней».
Согласно первоначальному плану, в ходе проекта расширения больница планировала использовать 60 домов для размещения снесенных домов. По другим планам только одно снесенное домохозяйство использовало два дома. Чтобы как можно быстрее возместить затраты на покупку дома, офис больницы решил продать оставшиеся дома и признал, что этим вопросом займется Сюй Гэнлэ, офицер по сносу. Подтвержденная на тот момент цена составляла 7680 юаней за квадратный метр.
Продайте дом и используйте машину, чтобы перевезти разницу наличными.
В ходе судебного разбирательства Сюй Гэнлэ признался, что после того, как больница поручила ему это дело, он попросил своего друга Чжана зарегистрировать компанию по торговле недвижимостью в Миюне и попросил Чжана продать недвижимость в Сили, Шуанцяо Роуд.
В результате визитов на места они обнаружили, что цена торгов в районе Шуанцяо в то время составляла около 12 000 юаней за квадратный метр, поэтому они согласились продать более 50 домов по 10 000 юаней или 11 500 юаней за квадратный метр на разных этажах. После продажи Чжан перевел деньги на счет больницы Фувай по цене 7680 юаней за квадратный метр, а более высокая цена была передана непосредственно Сюй Гэнлэ наличными.
Показания Чжан промелькнули: «Он сказал, что деньги также будут переданы больнице Фувай», поэтому каждый раз, когда она продавала дом, она пересчитывала деньги в соответствии с требованиями Сюй Гэнлэ. Ведь наличных денег было так много, что их можно было перевезти только на машине, а затем перевезти в офис Сюй Гэнлэ в картонных коробках. Из-за низкой цены Чжан не только оставил себе два из 15 проданных домов, но и продал их родственникам и друзьям.
В январе 2010 года Сюй Гэнлэ начал сотрудничать с посредником по имени Рен. Показания Жэнь показали, что она помогла Сюю продать в общей сложности 43 дома.
Жадное бабло превратилось в три квартиры
По признанию Сюй Гэнлэ, эти разницы в ценах были получены одна за другой посредством банковских переводов, наличных и других методов.
По данным проверок агентства, занимающегося делами, за исключением примерно 5 миллионов, оставшихся на карте Сюй Гэнлэ Банка связи, разница была конвертирована в три объекта недвижимости - квартиру на улице Чунвэньмэнвай, пентхаус на Сили на улице Шуанцяо инебольшие права собственностикомната.
Суд посчитал, что Сюй Гэнлэ совершил преступление из корысти. Учитывая его добросовестное отношение к признанию вины и все украденное имущество было изъято и зафиксировано в протоколе, ему было назначено более мягкое наказание и приговорен к пожизненному заключению.
■Последующие действия
Покупатель не знал и не участвовал
«Если бы я знал, что это перепроданный дом, кто бы осмелился его купить? К счастью, никто (следователи) ко мне так и не обратился». Г-н Ван, который только что купил квартиру с двумя спальнями в доме 1, № 6 Сили, улица Шуанцяо в начале 2012 года, сказал, что купил ее у посредника.Подержанный дом, сейчас процедуры передачи от предыдущего владельца успешно завершены.
Здание 1, № 6 Сили, улица Шуанцяо, состоит из пяти квартир, шести этажей, и на каждую квартиру приходится 12 владельцев.
Во второй половине дня 30 мая, по словам нескольких работников недвижимости, в доме № 6, Сили, Шуанцяо-роуд, насчитывается более 300 домохозяйств. Все они были построены в 2005 году. Однако не все 60 апартаментов в корпусе 1 были проданы внешнему миру вначале. После того, как были заселены другие здания, только в 2008 году владельцы, имеющие свидетельство о недвижимости Корпуса 1, пришли в собственность для завершения процедур. От жильцов они узнали, что корпус № 1 принадлежит больнице Фувай, и теперь все жильцы корпуса № 1 практически получили свидетельства на недвижимость.
Адвокат Чжан Юнхун считает, что, поскольку покупатели домов не знали о ситуации, судебным властям не удалось обнаружить какого-либо сговора между покупателями жилья и Сюй Гэнлэ, поэтому они не были замешаны. В конце концов, только три собственности Сюй Гэнлэ были конфискованы. Что касается арестованного имущества и банковских счетов, то суд конфискует их или конфискует после изменения стоимости. Часть, превышающая незаконную сумму, будет конфискована как личная собственность Сюй Гэнлэ и передана в государственную казну.
■ фокус
Почему собственность была передана Сюю?
По словам адвоката Чжан Юнхуна, когда суд провел первое заседание, он указал на то, что в больнице были очевидные лазейки, позволяющие доверить столь масштабный проект одному Сюй Гэнлэ. Более того, продажа Сюй Гэнлэ дома по более высокой цене была объяснена рыночным поведением, поэтому его поведение нельзя рассматривать как простое преступление из жадности.
В связи с этим доказательства, предоставленные прокурором, показали, что в отчете больницы Фувай больница заявила, что основной деятельностью больницы является лечение болезней и спасение людей. Первоначально офис больницы решил продать его по себестоимости 7680 юаней за квадратный метр и передал его офису по сносу для детальной реализации. Сюй Гэнлэ уже имел опыт управления недвижимостью, поэтому в конечном итоге отвечал за это только он.
Знают ли в больнице о повышении стоимости перевода на дом?
В ходе судебного разбирательства адвокат заявил, что Сюй Гэнлэ сказал ему, что больница с самого начала не дала понять, что не может продать по более высокой цене, и не сказала, как будут решаться проблемы с излишками.
Сам Сюй Гэнлэ также отметил, что сообщил о продаже по более высокой цене своему непосредственному начальнику Ли Моу, директору отдела сноса больницы. Позже, когда он купил дом на улице Чунвэньменвай, Ли Моу тоже согласился с ним.
В ответ на этот вопрос агентство по ведению дел также специально обратилось к руководству больницы Фувай с просьбой собрать доказательства. Все руководители больницы заявили, что они не знали о продаже Сюем дома по повышенной цене, и не было никаких доказательств того, что больница знала об этом.
Кроме того, отдел по рассмотрению дел также специально проверил направление средств на предмет разницы в цене более чем в десятки миллионов и обнаружил, что все три дома были зарегистрированы на имя Сюй Гэнлэ или членов его семьи, а банковские карты контролировались Сюй Гэнлэ. Все деньги не имеют никакого отношения ни к кому другому.
■Пейзаж
Снос домов раскрывает огромное дело, связанное с десятками миллионов долларов
До конца 2007 года Чжао Ин проживал в районе Пекин Дундун на улице Фувай района Сичэн. «Мы жили в доме общей площадью 39,2 квадратных метра, который был небольшим, половину нашей жизни», пока его не включили в снос больницы Фувай.
Чжао Ин сказал, что для того, чтобы побудить нас переехать как можно скорее, бригады по сносу разослали своим организациям уведомления, в которых говорилось, что жители, которые были переселены досрочно, смогут получить доступное жилье в Хуэйлунгуане и получат определенную сумму компенсации в зависимости от района, в то время как жителей, которые переедут позже, будет «всего несколько». В результате, после того как Чжао Ин уехала, она обнаружила, что те, кто переехал позже, получили больше льгот, поэтому она начала собирать соответствующую информацию с конца 2009 года.
Сначала Чжао Ин поискал в Интернете информацию о «Больнице Фувай, продающей дома», и увидел на веб-сайте сообщение о продаже домов в больнице Фувай. Так, как покупатель дома, она ложно заявила, что ее познакомил знакомый и хотела купить дом в больнице Фувай, и позвонила в офис сноса вышеупомянутой больницы. Затем сотрудники сказали ей, что больница поручила это дело компании, занимающейся торговлей недвижимостью.
Позже Чжао Ин нашел зарегистрированный адрес компании в Миюне, зашел на место, чтобы сфотографироваться, и навестил соседей. На сбор разоблачающей информации ушло три года.
По информации, представленной прокурором в суде, именно раскрытие настоящих имен сносимых домов, таких как Чжао Ин, привлекло внимание антикоррупционного ведомства. Первоначально информатор хотел сообщить, что больница Фувай продает дома. Позже агентство по ведению дел провело проверку и установило, что продажа дома была одобрена, но конкретный задействованный персонал получил от нее прибыль. 10 апреля 2012 года Сюй Гэнлэ, в то время работавший клерком в отделе по сносу больницы Фувай, был задержан по подозрению в жадности.
Предыдущая статья：Экспроприация земли для строительства метро Шицзячжуан поощряет денежную компенсацию - адвокат по сносу зданий Интинг
Следующая статья：Отчет о серии дел о приобретении земли, сносе и переселении в городе Шуйнань уезда Цзычжун - юрист по сносу зданий Интин
Рекомендуем к прочтению
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Продление лицензии на добычу полезных ископаемых отложено? Новые правила предусматривают, что ответ должен быть дан в течение 15 дней.
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Компании штрафуют слишком много за мелочи? Суд: Наказание неправомерно и должно быть исправлено!
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
